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61.
I do believe |
| 2015-09-07 20:42 |
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Many people discuss the trend of HK property. Some said it will fall and some said it will rise.I think the first line CN property working like a mirror to HK property trends, due to demand and support. In fact , the CN economy has now showing trends of going down, but the first line property still go upward pricing. The real situation of HK property comparing to CN are: 1) HK property has very low vacancy rate. Many people waiting to rent your house. 2) HK has better Air, Food , Law, Education, Medication, Freedom 3) HK property owned by personal owner 4) Many years shortage of supply 5) Only small amount of CN rich man can rise up the price of HK 6) New flat pricing still higher than second hand, only for kowloon or HK side. 7) Property developer still using high price to buy land
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62.
I do believe |
| 2015-09-07 21:13 |
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Many people discuss the trend of HK property. Some said it will fall and some said it will rise.I think the first line CN property working like a mirror to HK property trends, due to demand and supply. In fact , the CN economy has now showing trends of going down, but the first line property still go upward pricing. The real situation of HK property comparing to CN are: 1) HK property has very low vacancy rate. Many people waiting to rent your house. 2) HK has better Air, Food , Law, Education, Medication, Freedom 3) HK property owned by personal owner 4) Many years shortage of supply 5) Only small amount of CN rich man can rise up the price of HK 6) New flat pricing still higher than second hand, only for kowloon or HK side. 7) Property developer still using high price to buy land
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63.
Danny |
| 2015-09-07 23:46 |
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好認同此番話,冇高地價,何來低稅制! "埋怨高樓價的人必須明白，政府從樓市方面的收入是屬於天文數字，以去年為例，庫房賣地收入高達700多億，加上有關地產方面的印花稅和利得稅收入，加起來肯定超過1000億。因此港府才能夠大力興建基建工程，增加社會福利開支（如派發綜援金、關愛基金和興建公屋、居屋等），以及維持聞名於世的低稅制政策。"
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64.
marie |
| 2015-09-08 01:26 |
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地產霸權及自由行的劇毒種子開始在香港開花結果了，香港人一是選擇繼續被吸乾，一是選擇忍受陣痛開刀切除。 但我覺得香港人中毒太深了，大多都會寧願選擇活於毒癮當中，high死先算，反正下一代埋單，不能自拔，代代為奴。
在香港，地產霸權及自由行多年來不斷禍害港人生活。君不見現在滿街金行藥房海味店及所謂"電子免稅店"，而且全部都是"服務"內地人的奸商騙子!!! 香港真的需要這麼多游客店嗎? 政府又沒有把關執法，導致現在香港旅游業聲名狼藉。
事實上在香港消費真的是貼錢買難受，租金昂貴令餐廳商店地方異常擠迫，服務態度又惡劣，貨品價錢又因租金貴得離譜，滿街都是"服務"內地游容的老千騙徒，市容越來越差，計程車司機態度惡劣，車廂就像垃圾房般；去過日本旅游，回到香港一分錢也不想在此消費!! 商戶為了交租千術百出，貨品價錢每一區都跟游客區一樣高昂，商戶都要謀取暴利來交租，市民用大部分工資供樓房，根本無力再消費!!
這些所有退步墜落跟民不聊生都是地產霸權跟自由行洐生出來的禍害。香港一年到晚只懂吹噓自己是購物天堂，目的只是想賺盡內地人金錢，完全將旅客體驗跟感受置之不理，連旅游業都因此弄得無恥過人。在地產霸權同自由行這些"容易錢"之下，香港人真的已變得又笨又遲鈍……香港過去賺錢太過容易，引致各行各業都落後於人，現在大圍環境逆轉無力轉身，根本完全不值一分可憐!!
另一方面，地產商根本沒有當過"本地客"是人，好像尿壺一樣，不需要時嫌我們臭，現在尿急(生意跌)又要爬過來要本地人救他，，真是厚顏無恥。現在香港自立能力已被地產商和自由行徹底毀滅，現在他們是大得不能倒(too big to fail), 依靠他們就比他們吸乾，不靠的話香港人自己現在又已經什麼都不懂。如此下去，香港人只會繼續世世代代做地產商嘅奴隸。
所以大家要用實際行動say NO，堅決拒絕在香港消費。 不要縱容劣質服務/產品及地產霸權繼續為害香港。 為了後代，其實身為香港人，無論什麼派別都應槍口一致去殊滅此禍！地產霸權一日還在，香港旅業及民生都系死路一條！衣食住行基本需要消費當然不可拒絕，但我們可以選擇不要一年換一次手機，拒絕一星期一次昂貴自助餐，不要買一堆自己都用不完的衣服同化妝品，盡量在家造飯，刪減一些無謂的衝動消費，這樣子已經足夠。
沒有自由行之前香港是否貧窮地區？經濟結構同勞動力足會自動調節，正正香港人就系因為自由行跟地產太過賺錢，造成今日產業單一化跟勞動力流動性低，做老板投資地產坐定定年年超高回報，開金行藥房海味店保證賺大錢，為什麼要做實業慢慢來？人家星加坡產業均衡，互惠互利，他們一樣沒有資源，更加不像香港有中央支持xx通及什麼貿易協定，人家人均GDP早已超越我們香港了，人家沒有地產霸權，也沒有一年幾千萬自由行撐住，看看星加坡，大家就知道根本整個劇本就是發展商、大商家這些既得利益者跟港府編出來的大話: 香港一定"需要"高樓價跟自由行去續命。如對香港有心，請將上文用FB或WhatsApp廣傳出去，利用每分力量救救香港，謝謝!
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65.
珍惜香港 |
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| 2015-09-08 02:57 |
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【珍惜香港】TO：45/F 奇妙 閣下嘅 回應，似乎放响 王弼嘅回應箱度比較適合啲喎，哈哈！ 你講開 神仙，又提到啲 大人物，令我聯想起年幾前，寫過一篇名為 成魔之路嘅回應。之後我亦不時引用，仲成日同大家講， 千祈唔好成魔。不過呢，恍惚唔喺個個都明白我嘅意思喎！ 成魔之路篇，第一段喺咁寫： 每一個人，都有一顆正面嘅心，呢顆心嘅反面，就喺負面嘅心，簡稱心魔。人同鬼，只喺一線之差，中間隔住嘅，就喺一個「死」字。心死咗，可以成仙，亦可以成鬼，問題喺，你會揀邊一條路。成魔，喺好廣義，但必須具備以下 三個步驟，唔好亂套： 第一，期望唔兌現，呢個喺成魔嘅因。得唔到渴望嘅人、事或物，就如成魔之路篇裡面提到，賣走自住樓租樓，等極都唔跌嘅例子。除此以外，亦可以廣義咁引申到對人、事或物嘅失望，例如對愛人嘅失望，或粉絲對偶像嘅失望之類。有云，愛嘅反面，喺恨，就喺呢種。 第二，死心，呢個喺成魔嘅藥引。對人、事或物嘅渴望、失望，終於演化成放棄。而除咗針對目標嘅人、事或物之外，亦可以喺對自己一貫嘅態度、原則、信念等嘅放棄。 第三，喺一條分叉路，一個抉擇，終於踏上成魔之路，難以回頭。湯博士話，以前好多評論員、經濟學家，身體力行，連自住單位都賣走。果班評論員，成日睇跌，但個市唔知點解，就喺唔跌喎！跟住呢？佢地就開始 逃避現實、否定現實啦！以前嘅一貫原則、信念，只要與期望不符，一律可以放棄；以前賴以為證嘅數據、指數，只要與期望不符，一律都喺造假。 結果， 佢地由睇跌，變成唱跌，運用自己嘅影響力，意圖推動羊群，造就自己期望嘅結果。 果班評論員， 自稱大師，但到最後， 智者敬而遠之，剩低嘅，就只有一群黃絲！成魔，真喺一條不歸路！嗱嗱嗱，千祈唔好話我偏袒邊邊喎，成魔嘅例子，亦可以喺咁： 淡友，由睇跌，變成唱跌，再演化成造跌！ 好友，由睇升，變成唱升，再演化成造升！ 粉絲，由受屈，變成失望，再演化成反目！ 之類之類啦 ..... 切記，心，可以死，但喺，千祈唔好成魔！
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66.
引刀一快 |
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| 2015-09-08 05:03 |
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珍惜香港兄
進入派系而不自覺，你早就係超級大魔頭喇。
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眼見身邊有些友人已因失意踏上成魔之路，自身亦引以為戒。
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68.
歷史長河 |
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| 2015-09-08 08:28 |
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珍惜香港兄……正所謂此一時彼一時，如果今時今日香港無 3D、無正面信貸資料庫；向銀行借貸買楼投資收租無壓测仲可按7成以上，咁昵個位唔沽咁D貨減磅正儍仔。 但呢家要是你持有多件私楼，咁你就算到價賣走其中一個單位，你可重新買翻的機會，係幾乎等於零。 另一方面，中國的經濟環境可稱嚴峻，極大可能有硬著陸風險，但正正係咁，大陸財金官員為免悲劇發生就會金睛火眼的實，其實大陸呢家手上仲有降準、減息、做低人仔匯價等武器，就算不能保七，令經濟不至直插引發衰退，應該做得到。 喺呢度小弟持正面及樂觀態度。
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70.
引刀一快 |
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| 2015-09-08 09:40 |
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亮劍兄
俾四個字你”鬼話連篇“
揩到國家大事，我係重手D。
你講樓，大家可以詏下，講經濟，中國依傢咁嘅情况，請你高抬貴手，唔好繼續麻痹國民。
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71.
地產blog正在磨出魔刀 |
| 2015-09-08 09:43 |
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好L勁，每天例斬幾件，直到魔王的心意滿足為止，魔王現在影響力超凡，化身神仙，點磚成灰，化了細灰，魔功再增，集合細妖一統天下，可敬可佩。
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72.
hehehe.. |
| 2015-09-08 10:09 |
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有刀手話内地樓市好快塌，唱左年幾，都冇塌， 好搞笑。
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73.
Schumpeter |
| 2015-09-08 10:16 |
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就係大陸金睛火眼睇市你先要驚？用一個比喻，過去一年中國當年大躍進既全民大煉鋼（大炒股），用反當年既模式，大煉鋼令人民損失巨大，經濟跳崖，之後就係政治收緊同清算。
有個係大陸23年既鬼婆係2013年中國形勢仲係唔錯既時候寫在一本有關中國經濟既書：China Alone: The Emergence from, and Potential Return to Isolation
XDD既三個自信（道路自信、理论自信、制度自信）其實只係人口紅利加上瘋狂QE帶來既假像，一同復甦中既美國比較就會全面破產，中共已經唔可以再失信於民，要保住社會穩定，一定要加大打擊公民社會，減少人民自由，長期甚至要係行鎖國政策（isolation)，咁香港就會變成南中國既孤城，毫無經濟價值，人口甚至會減小，樓市會步入長慢熊既格局。
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74.
杞人憂天 |
| 2015-09-08 10:54 |
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大陸樓市,大陸價值,穩中向定,陰起陰好在不知不確中,杞人憂天...
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75.
引刀一快 |
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| 2015-09-08 11:03 |
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Schumpeter兄
最近過關,好多物品,比如寵物食品、電腦用品，都卡得好嚴，若果自由行過關乜都要打稅，咁香港都幾弊，近十二年，香港嘅財富纍積，相當一部份，本來就係大量犧牲大陸嘅正規關稅換來嘅。 海關嚴管有幾個理由，一則降低同一牌子進口貨同外資國産貨在質量上之反差，加大入口稅收，以至，叫香港人聽話D，合作D，識做D，等等都係理由。
依傢好多地方，所有基建都叫停，呢樣嘢好多香港人未知。
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76.
獅子山猛虎 |
| 2015-09-08 11:12 |
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現在香港的樓市發展模式, 是一個大牛市派發區, 大戶派貨越派越高, 老江湖都被銻眼髦眉毛.
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77.
珍惜香港 |
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| 2015-09-08 11:51 |
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【珍惜香港】TO：66/F 引刀一快引刀兄， 我嘅思維，都唔知幾清晰，哈哈哈！ TO：68/F 歷史長河所謂， 言中之物，依家呢個時勢，有啲嘢，無謂講得太白，喺唔喺？ 真正嘅第十個人，唔易做架！ TO：69/F 亮劍亮劍兄，你喺回覆我 65/F？睇我嘅回應， 對號入座之餘，亦 唔好亂套喎！ 基礎上，我喺 BUY 閣下嘅論據。 我都講過，成個中央嘅高人，每一隻牛咁眼，都勁過哂我地呢個博客啲人嘅總和。所以我認為， 阿爺喺絕對有能力，去成就一個軟著陸。既然中國經濟體，漸趨成熟，又加埋內部優化嘅因素，咁所謂經濟下行， 根本就喺必然，莫講話唔喺壞事，簡直就喺可喜添。
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78.
歷史長河 |
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| 2015-09-08 13:12 |
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珍惜香港兄，小弟收到。也認同中央人才濟濟，高人如雲，其眼光非吾等小民可比擬。有人說佢哋廢柴，井底之蛙莫過於此。
中國宜家的問題係小問題，只是打貪及經濟轉型中的小小波折。雨後天晴時，將會更強。做好准備！
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鬼話連篇？？？
其實呢拾多弍括年，不少人都抱有「中國經濟會崩潰」的想法。 就是有呢種思想，他們的行為會朝向「明天會更衰」作部署。 在政治上，他們會企硬，希望中共真的會分裂、會倒台；而在經濟層面上，他們傾向租住先，好等終須有日樓價會作大幅調整，甚至大崩圍，咁佢哋就可半價或三折買樓。
持以上想法的人，我身邊都有不少，小弟通常的做法，係遠離佢，或只同佢哋講風花雪月，去邊倒旅遊正，費事畀佢哋淋謝！
基本中共能否喺現行基礎上更上層樓，擠身經濟強國行列，講真我心裡都沒有底，可能真的如「所謂」中國問題專家咁講，中國經濟模式係曇花，只能一現！ 但呢幾年我看中國的領導人的所作所為，基本上條路係走對頭的，呢家中國所面對的各種難題，是黎明前的黑暗，係陣痛而矣！
小弟生為中國人，絕不希望我們中國人給那些「中國問題專家」看扁，請有骨氣的中國人，拿出祖先給我們的智慧一齊打拼！
呢七八年美國有次按危機；希臘又瀕臨破產，人哋咪一樣過骨，我就唔信中國人會衰得過佢哋！！
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80.
歷史長河 |
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| 2015-09-08 13:48 |
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亮劍兄，好，滿滿正能量，你會發現運氣總跟著能量走！
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