「百亿地王魔咒」 会否再现？

历史何其相似。时隔20年，本港再有百亿新地王诞生。鸭脷洲地皮昨以「天价」成交，大家马上想起上次全港地王、信置1997年以118.2亿元夺得小西湾地盘后陷入财困，随后爆发亚洲金融风暴的往事。今年又逢「7」，今次能摆脱「百亿地王魔咒」吗？

翻查资料，此前香港地王的宝座，由小西湾地皮占据20年。信置於1997年3月以高出底价逾87%的118.2亿元「摸顶价」投得该地，当时发展商曾预计落成后建筑面积尺价可卖8,000元，但其后楼市大逆转，信置要为项目引入新股东分担财务安排，及透过申请放宽地积比率降低地价成本，最终项目2000年开售时首批尺价仅4,000多元。

信置高价买地后，当年亚洲更爆发金融风暴，其后祸不单行，2003年本港更爆发「沙士」疫潮，楼价至2003年累跌70%，逾十万小业主成为「负资产」，行内戏称为「百亿地王魔咒」。

■记者 颜伦乐