「百億地王魔咒」 會否再現?

新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 5916
地產新聞
「百億地王魔咒」 會否再現?
(文匯報) 2017年2月25日
歷史何其相似。時隔20年,本港再有百億新地王誕生。鴨脷洲地皮昨以「天價」成交,大家馬上想起上次全港地王、信置1997年以118.2億元奪得小西灣地盤後陷入財困,隨後爆發亞洲金融風暴的往事。今年又逢「7」,今次能擺脫「百億地王魔咒」嗎?

翻查資料,此前香港地王的寶座,由小西灣地皮佔據20年。信置於1997年3月以高出底價逾87%的118.2億元「摸頂價」投得該地,當時發展商曾預計落成後建築面積呎價可賣8,000元,但其後樓市大逆轉,信置要為項目引入新股東分擔財務安排,及透過申請放寬地積比率降低地價成本,最終項目2000年開售時首批呎價僅4,000多元。

信置高價買地後,當年亞洲更爆發金融風暴,其後禍不單行,2003年本港更爆發「沙士」疫潮,樓價至2003年累跌70%,逾十萬小業主成為「負資產」,行內戲稱為「百億地王魔咒」。

■記者 顏倫樂