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21.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-09-16 16:55 |
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TO 各位師兄 中電高層莊偉茵所講嘅野，懶人原來全部掉轉晒嚟諗、全部掉轉晒嚟做。 高層諗野低層次唔會明，好彩懶人係低層次掉轉高層次嘅野嚟做，負負得正，否則自取滅亡。 阿弥陀彿、善哉善哉。 蝦你老也，亞慢。
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呢个中电高層的老公，都好似法子C兄咁有投資牌，或者他在屋企投資都捡唔少，但個人認為，你在香港居住及工作，為何唔買翻一層楼自住？
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I respect 莊偉茵's decision but failed to understand why she is coming to two opposite decisions:- Buying Australia property on mortgage + rent it out - Not buying HK property on mortgage + rent an apartment
base on same principle. So if one is right then the other must be wrong? May be my brain need further evolution....
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25.
CD ROM |
| 2014-09-16 18:02 |
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我覺得奇怪的主要係: - 利息在外國比香港還低?
- 上7成會放租唔夠供?
- 只賺升值, HK比較澳州如何?
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不買香港樓，莊偉茵和丈夫2000年卻決定買澳洲樓。「我在外國置業，我付3成首期，有人可幫我供另外那7成，樓價升值是我自己落袋，同我每年在供息是兩回事。」
…………………………
喺澳洲買楼收租的回報，可能比香港高都唔定。 但果便嘅供楼利息，肯定比香港高，税率及税種亦唔会少过香港喎！
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辣椒，原是好嘢嚟的！不過食開有癮，要防止越食越辣，食小小開胃行氣血有明目之効，多食太刺激恐損腸胃，性格都可以變得激烈。 講回政府樓市的辣招，現在都辣到食唔落喇，哈！居然有人重話要加辣！究竟安甚麼心腸呢？喂！個市變晒型囉喎，你幾時見過，包括世界各地，樓價升，租金升，地價跌嘅呢？係唔係自尋煩惱呢？即係要庫房蝕底！先有發展商落踏呀。政府的官爺們啊，做錯咗唔改都算嘞，等慢慢恢復吧，萬勿一錯再錯，死人尋舊路呀。
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28.
大寶二寶 |
| 2014-09-16 18:33 |
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回25 CD ROM 兄
仲有
1. 佢話佢一個人揾錢， 咁佢老公？ 自顅人仕？ 冇收入？
2. 佢講到香港按揭買楼剩供息，冇還過本。咁荒謬野都up 得出。
3. 投資楼係澳洲好似要比 capital gain tax。 起為香港吾驶吖。
愈講愈犯駁，講到買香港楼蝕硬咁款。吾講喇！
共勉之， 哈哈！
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29.
物業初哥 |
| 2014-09-16 18:36 |
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30.
Oscar Lam |
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| 2014-09-16 18:52 |
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28.樓孖寶兄，
你也不用想得太複雜了。可能她認為租樓住只要交租金，不用分供利息、供本金，也不用考慮將來物業升值交稅等問題。因此，租樓住相對簡單很多。
共勉之，哈哈！
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31.
打工仔 Andy |
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| 2014-09-16 19:10 |
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To 29 物業初哥兄 "七左仲未知" 我估佢就係知, 所以咪講什麼澳洲樓囉! 哈哈哈哈!
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澳紐供樓的利息長期處於5厘樓上，這幾年香港低至一厘兩厘的時候，那邊還要四厘！
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可能我是一個師奶仔，吾明莊小姐的偉論，但細心想想，分析下，原來佢果D都是繆論。
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34.
不會認錯 |
| 2014-09-16 21:39 |
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這個世界有啲人犯了投資錯誤的決定,但是為了面子問題,從來不會認錯......只要堅持就是對的.
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35.
物業初哥 |
| 2014-09-16 21:51 |
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36.
LaLa |
| 2014-09-16 22:31 |
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實情政府沒有算錯，辣與不辣，樓價一樣照升如飴，只不過當時礙於有聲音呱呱嘈，說樓價太貴，扇動民粹逼迫政府要炮製辣招，政府為順應「民意」，不得不做野.辣招除了益佐有囤積土地的地產商及擁多個物業的業主外，更大得益者又是政府庫房，因為樓價上升，租值上升，差餉也上升，又有雙倍印花稅，可謂是最大鸁家，政府根本就是想樓價高升. 湯博士可否分析分析此論點嗎？
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37.
大寶二寶 |
| 2014-09-16 23:11 |
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回36 LaLa
但係地價跌同楼宇易宗數大跌已 cum 哂你講嘅 factors 有凸呢。
共勉之， 哈哈！
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38.
引刀一快 |
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| 2014-09-17 00:01 |
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其實，事情可能好簡單，間屋係同佢岳父租嘅，D租金收埋收埋，第日連間屋一齊剩番晒俾佢地，咁係咪解决晒所有謎團？
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39.
睇完之後，打死都唔信美國加到息 |
| 2014-09-17 08:22 |
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量化寬鬆滅絕中產(A) https://www.youtube.com/watch?v=5pngWeuNwVU
量化寬鬆滅絕中產(B) https://www.youtube.com/watch?v=EzdzPJruz2k
量化寬鬆滅絕中產(C) https://www.youtube.com/watch?v=fw7PDp2fpwo
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40.
LaLa |
| 2014-09-17 08:25 |
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辣與不辣，樓價一樣照升如飴，只不過當時礙於有聲音呱呱嘈，說樓價太貴，扇動民粹逼迫政府要炮製辣招，官爺為順應「民意」，不得不做下野.辣招除了益佐有囤積土地的地產商及擁多個物業的業主外，更大得益者又是政府庫房，因為全港所有住宅、商廈、工廈的樓價全部上升，租值上升，差餉也上升，又有雙倍印花稅，可謂是最大鸁家，作為政府潛意識是想樓價高升.
本人沒有這方面數據，湯博士可否分析分析此論點是否正確嗎？
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