|
61.
引刀一快 |
|
| 2014-12-10 07:41 |
|
OL 兄
考慮因素多寡，要加上“合適”分類比重，先會向合理方向走。 所謂“合適”，玄之又玄，唔會係任何數學模式可以進行“自適應”嘅。 利用數學模式最大好處，係可以摒除個人喜惡嘅心理因數。 但係，人嘅心理因數始終主宰大局。
|
|
|
62.
引刀不快 |
| 2014-12-10 07:46 |
|
睇嚟引刀真係不快。
呢幾年法子師兄的預測都中哂，自己估的就完全相反，還好意思說別人的方法不是完美！說實話法子呢幾年的預測起碼有90分。引刀兄有邊次中？CCL見113?
早輪成日估邊個係邊個，仲估過我係法子師兄，自己估錯鬧完人又係擋無事發生過。還經常講說話酸味味。你唔發覺法子已經完全唔理你咩？
成日話自己估錯嘢都唔會消失，會負責任，但你估錯完唔會學習謙虛呢！
過多幾日，你用你大陸資金流預測法，預測2014年尾CCL會113，到時睇睇你自己個方法盲㸃大唔大？
|
|
|
63.
引刀一快 |
|
| 2014-12-10 07:50 |
|
試舉例之，如果事隔兩年，2次運算結果相近，經濟環境亦可以係完全唔同。
比如由0.5升到1.2，再升到1.5，然後囬跌到1.2，再0.5，咁兩個1.2之間嘅差异就好大。
|
|
|
64.
引刀一快 |
|
| 2014-12-10 07:51 |
|
|
|
65.
引刀一快 |
|
| 2014-12-10 07:56 |
|
妳駛咩咁敏感吖，我話我唔信數學模式啫，妳有理據可以陳述下咯，一味駡街係冇建設性嘅。
|
|
|
|
以代入法假設我係一名無殼蝸牛，要租屋住。 1 楼價與租金同升……慘慘惨 2 楼價平稳租金升……慘慘 3 楼價升租金平穩……惨惨 4 楼價與租金平穩……短暫時期會感安心，但我啲錢用咗去同人供楼，真係儲唔倒幾多首期去買楼。 5 楼價與租金微跌……交少啲租，但因為楼價跌得少，都係上唔倒車。 6 楼價同租金狂跌……真正入市良機，好嘢！！但呢幾年我的業主每月有幾仟元正現金流入，我又同佢層楼还咗幾拾萬楼貸，業主又成日同街坊話等大市急跌就同他的仔女首置，就當大市真係有半價大割引，我究竟爭唔爭得贏業主的子女，好迷惑呀……
|
|
|
67.
有五，六間屋嘅業主 |
| 2014-12-10 09:30 |
|
呢幾年啲買咗超過三或四間樓嘅業主賺錢賺到笑，可以話係大把現金在手，如果樓價大跌，正正係再大量買樓嘅好時機，首置嘅人士好難爭得過啲大把現金嘅業主。
|
|
|
68.
Prop tycoon |
| 2014-12-10 10:12 |
|
Guess the people who frequent this discussion blog could have hundreds of properties in total. Would it affect their views?
|
|
|
|
作為港漂的一員，非常認同 亮劍兄 下面的分析。
港漂的無奈，誰人會知。
買樓有BSD+DSD，只有捱七年貴租。
近一年來新界西北有不少BSD成交個案，都是來自港漂和雙非之手。
政府十年建屋目標還是遠遠不夠的，供應不足，價格又如何跌下去。
呢十個月夾夾埋埋，幾萬個起碼，而呢班人過完一年死約之後，就面對下述呢班「港漂」同你們搶樓租！
內地學生來港讀書簽證、輸入內地人才計劃、優秀人才入境計劃、非本地畢業生留港／回港就業安排等，合稱「港漂」，過去十年本港來了16萬，這數年總獲批個案，分別係：
--2009年 1·92萬
--2010年 2·19萬
--2011年 2·65萬
--2012年 3·16萬
其實「港漂」對香港人口老化問題，可起倒舒緩作用，但因為呢班人嘅湧入，對本來已經供不應求嘅樓市，帶來沉重嘅負擔！
要是加上最近的雙非童入讀幼稚園安排，幾乎肯定下幾年港樓需求會有增冇減。
呢班人或其家人，應該唔能夠用港人身份去買樓，因為政府要人家俾成 15％ BSD 喎，叫起手都唔係人人肯，那麼合理推算，佢哋會去租樓住先！
醒目投資者已經陸續出手掃微型火柴盒，等第二時去租俾人，樓價升唔升我不能100％肯定，但租金唔升絕對無天理！
|
|
|
70.
切J一快 |
| 2014-12-10 10:55 |
|
輸九條街仲咁惡咁面皮厚嘅人真係好少見，ccl現已跌到90，出年會見40，邊個敢同我賭？
|
|
|
71.
切JJ一快 |
| 2014-12-10 11:19 |
|
|
|
72.
切J一快 |
| 2014-12-10 12:15 |
|
To 71
你個分身鼠輩發屎撈玻，夠膽同我呢個大陸專家猛人賭？輸左個要切J，敢唔敢？講聲得就得啦！
|
|
|
73.
笑看人生 |
| 2014-12-10 12:20 |
|
回70,71樓
我建議你去睇下精神科醫生，或者仲有得救。
引刀兄，你當佢透明算了。
|
|
|
|
其實湯博士知道晒留言各位留言人士嘅IP Address, 大家住喺邊度亦心中有數，大家都係成年人，羅得個JJ出嚟賭就要要一言九鼎，當大家嚟到你門口睇你切JJ就唔好後悔。
|
|
|
75.
笑看淫身 |
| 2014-12-10 14:35 |
|
回73樓
我建議你去睇下婦科醫生，成個八婆咁多事。
切J兄切JJ兄，你當佢透明算了。
|
|
|
77.
柴灣樓王 |
| 2014-12-11 01:24 |
|
|
|
78.
引刀一快 |
|
| 2014-12-11 01:33 |
|
To 73樓 笑看人生兄
呢D人係spice of forum，係呢個論壇嘅活力之泉，冇咗佢，氣氛就冇咁活躍架喇。
|
|
|
79.
to 67/F |
| 2014-12-11 01:41 |
|
|
App下載
