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41.
我又编剧 |
| 2018-06-17 15:39 |
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第一埸
郎生去观奇洋服取西装，店内另一青年也刚刚在试新造好的西装，郎生望了望，见青年的西装那紧身剪裁，和稍微吊脚的裤管下，一双长头蛇皮鞋闪曜著，青年的look令郎生想起了在楼盘示位场地，那些口含香烟，三五成羣在街头拉客的地代。
郎生冷笑一声，心中不其言想起这些AA，当日在自己卖完自住楼后，收完佣金便没有任何招呼，还听到其他地代说：「AA当然码住新买家，因为搏有租盆做甚至迟些关照放盘，你卖家走去那区都有可能，已经是过去式了，不用浪费时间在你身上。」
镜头一转，等第二场。
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42.
引刀一快 |
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| 2018-06-17 20:48 |
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老王话长河宅揾唔够三百两喎，长河san要改善一下款客之道，哈哈
老王，呢度有，过嚟攞喇。
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43.
我又编剧 |
| 2018-06-18 00:15 |
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#40见你段留言咁耐出唔到，都估到你可能窒某D人好应所以被hold,刚刚想打埋其他场次，但你段野一出内容竟然和小弟构思一样，都系腰斩算子，最多透露埋结局对白……
郎生得知女儿和未来女婿的意图，气得口震震地指住个后生仔话：「你，你，你……不是真男人」……
后生仔笑笑口向郎生说：「世伯，你别怀疑我是不是真男人，郎小姐，你宝贝女已经有了我骨肉，你八个月后有外孙抱了，我是如假包换的真男人呢」。
郎生气得眼前一黑，登时晕死过去。
剧终
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44.
贡献社会 |
| 2018-06-18 11:20 |
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疑似【浪子】的#31留言是有份对我说，那么我就不客气地指出你的犯驳，不合理及坚离地之处……………………
楼上三位：
一、靠父干置业的，都不是真男人
近年靠父干的人很多，给首期者有之，首期连供款者有之，牛龟那么大，让父母牺牲一辈子的家当来为自己置业，又或老奉靠外母家给予首期，脸不红，耳不热地在楼契上写上自己名字，不知羞耻为何物。这些一心当「妈宝」的老奉kidult，会受女生所鄙视，shame on them!!!
同样地，女生也必须站稳阶级立场，贴埋大床嫁出去，慌死嫁不成？真的要到这个地步吗？你以为牺牲会换到男方的尊重吗？不! 你只是助长了对方的老奉心态，为自己不幸的婚姻迈出低能的第一步。女生扮蠢很可爱，但千万不要真蠢!!!
结论∶牛龟般大还靠父干的，应受鄙视。靠女家外母资助，就更不配做男人。只有脚踏实地，一步一脚印为自己和伴侣开拓未来的，建筑属於自己的爱巢，才是真男人。 *************************************** 兄台特别指明是靠女家外母资助，想必是外父唔肯但外母爱女心切，唔想阿女一家学某人租楼日日赚，有办法就夹手夹脚上车先，此举有违某人自命眼光独到的原则，故出文大力鞭挞之。 ***************************************
二、靠银行置业的，都不是真男人
同理，问银行借钱尤如乞讨，还要接受「银行不给任何理由随时Call loan」等不平等条款。一但被call loan，声泪俱下，又叩又跪，明明能站著做人，为何要跪著说话? 明明是顶天立地的好汉，何必把自己弄到如此田地呢?
迫不得已，以六成按揭尚且勉强，如以大杠杆借款买楼，以一元借十元，危险程度如同炒孖展。只要楼价跌一成，便一无所有；跌两成或以上，便倒亏进去。我们值得牺牲自己三十年青春，赌这一把? 其实借到八九成的，根本就是买不起楼，只是自己把前途赌进去，勉强而行。
一 步一脚印为自己和伴侣开拓未来的，建筑属於自己的爱巢，才是真男人。
结论∶有钱full-paid尚可，一味贪心，跪求银行借钱来赌一把，还要高达八九成的高成数按揭，无疑引火自焚。 ******************************************* 又要一步一脚印，储到首期都唔得要full pay先好买楼，阁下的坚离地思维已经走火入魔了。
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45.
我是女的 |
| 2018-06-18 18:03 |
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曾经沧海，心身双失，横睇掂睇都系对情场浪子的怨恨，无处宣泄借题发挥，嫁得好的、置业成家的一律系原罪躺著也中枪，无他，男人没有一个好东西，我得不到你亦唔会好过！！别误会同地产无关！
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46.
历史长河 |
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| 2018-06-18 19:34 |
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故事的发展超乎想像。
陆永应该非浪子，因为少咗世人皆醉我独醒的感觉和「忧港忧民」的那份浪子情怀。
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47.
都系浪子 |
| 2018-06-18 21:44 |
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48.
也系浪子陆永 |
| 2018-06-18 22:49 |
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49.
向泛民说不 |
| 2018-06-18 23:01 |
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陆永应该唔系浪子。不过都系可能卖左自住楼心理唔平衡的人。 讲真，真正解决楼价是大幅填海其他发展高球场，郊野公园，综地都不可能提高供应。不过像浪子这些人支持泛民。对他们来说，买不起楼是报应。
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新楼开始有贷尾 卖极都卖唔出, 息又升紧, 海航将快的骨牌效应 , 加埋贸易战, 照理大陆资金都不能顶好耐,相信今个大跌周期 都快将到达, 没有了大陆人资金, 应该大约会跌50%.大家不要再给发展商和既得利益者误导, 应当机立断,立即减磅或忍手。
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以前个个都羡慕人人工高 职业好 三大毕业
因为有前途 有钱途 读书勤力有天份 聪明 将来生活都有保障
例如月入三万 去旅行食饭买靓衫都无问题
三大毕业 受高等教育 系最TOP既精英
做文职 做教师 做医生 舒服又搵得多
人生理应一凡风顺
但香港变左 就算你三大毕业月入三万 都买唔起楼
因为你储首期后楼价又升 你一年加人工5K 楼价就升一成四十万
即系你既人工要加三万几先追到
当你发现自己毕业后打一份唔错既工 搵得比一般人多
但同时买楼却遥遥无期 唔知何年何月先追到首期
高收入同舒服工都系打工 付出既系时间系心血
买左楼既人呢几年涨成倍系你打廿几年工既心血
佢地咩都唔做就得到 你却做到老成为一个老人先得到
试问咁样点会唔多怨气 因为不公平
就算你能力几咁好 系一班早前买左楼既人或者有父干既人面前
原来你得到既回报远不及佢地
尤其大家同龄 佢地三十岁就咩都有 你三十岁时仲打紧工唔知为乜
每日只希望佢地供楼时楼价大跌 可以见佢地负资产 喊住求人借钱比佢供钱
但原来佢地已经供完准备买下一间 抢埋你本身可能买到既单位 再租出..
付出既努力有咩用?
做教师 比左一笔钱读 读得好都怕搵唔到教席
搵到又要实习等正职 正职左又只得两三万 做到D旧教师走先升到职
储得黎楼价已经600万 仲必需要搵个伴侣先有机会买
做医生 读好多年 好辛苦 读得好仲要教执业试
搵到又要实习做到正职 月入五万 但原来五万都只系岩岩应付同压测搵上车盘
但医生好少少 唔洗一定搵伴侣都可以供到楼
难怪港女见到楼先有高潮 见到穷医生都未必高潮到
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53.
呼之欲出 |
| 2018-06-19 09:37 |
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陆永果真系后生仔，重一定未买楼，眼见部分同辈可能不及佢勤奋，但籍不同方式，如双亲干甚至外母干上到车，几年间楼价又狂升令上车更是遥远难及，心中怨恨连上了车的人都要受咀咒。
嗱记住跌五成时唔好谂，飞身入市啦。
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54.
呼之欲出 |
| 2018-06-19 09:41 |
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不过你搏命唱淡搏上车，未必可如愿，怕你唱多两年气又冇，楼价唔系跌50%而重高过今日20%，要顶得住咪发癫。
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55.
呼之欲出 |
| 2018-06-19 09:46 |
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不过睇真D陆永并非后生仔，从佢的入息指数举例和大学生出路观，佢系50岁中年人。
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56.
贡献社会 |
| 2018-06-19 10:48 |
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高收入同舒服工都系打工 付出既系时间系心血 买左楼既人呢几年涨成倍系你打廿几年工既心血 佢地咩都唔做就得到 你却做到老成为一个老人先得到
试问咁样点会唔多怨气 因为不公平
就算你能力几咁好 系一班早前买左楼既人或者有父干既人面前
原来你得到既回报远不及佢地
尤其大家同龄 佢地三十岁就咩都有 你三十岁时仲打紧工唔知为乜
******************************************** 当年一个决定，你买细人买大，冇得好嬲，但你的经历可以畀今天的年轻人作参考。
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57.
历史长河 |
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| 2018-06-19 11:21 |
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陆兄原来是淡营一颗冉冉升起的新星，淡营如今青黄不接，希望陆兄的出现可以扭转局面，加油 💪
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58.
疑似好友 |
| 2018-06-19 11:38 |
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其实淡营(人才)济济，加上网站喜欢cut好友post,旧好友走下一个又一个，只剩长河兄这里出post唔怕被人闹系地代，淡营再加陆永健笔论势是好友难敌的。然而KO淡淡的不是好友们高论，而是真实的市场反应罢了。
正是你有你咬牙切齿咀咒，佢有佢买完一间又一间，总之一日未立例买楼要杀头，大把有能力者照入市。
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59.
楼市中哥 |
| 2018-06-19 13:41 |
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陆永兄: 你的处境我深同感受。自幼相信知识就是力量，对自己最好的投资就是教育。15年前大学毕业，两年后把毕生积蓄40多万放在进修自己的专业上。四年前又把所有积蓄开铺投资自己的事业。虽然收入可以说是香港top 10-20 %, 不过只是紧紧跟得上楼价升幅。如果当初不是投资在自己的专业和事业，我相信现在不用这麽辛苦而回报更可观(最近还给铺主断租，装修见财化水) 这就是香港的现实，努力工作只会跑输大市。当然你有权看淡，但不要被仇恨蒙骗，看清事实真相。在这时代很难逆 流而行，你看看这十年香港人口增长就知。 楼市是政府重中之重。重於不要大跌市，如果唔系那里来高盈余？ 这只是小人愚见，不喜勿插
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60.
历史长河 |
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| 2018-06-19 21:31 |
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疑似好友兄，曾经有人话我系澳洲地代，当时小弟相当激动，终於有一份像样的职业了，哈。
中哥兄，sad but true，因为香港一早已进入资产主义 （Assetism)，收入在财富效应下已变成浮云。连政府也认为月入6.8 万以下需要资助，所以首置上车盘上限定为6.8万，而六万八的收入是排在10-16.5%之间的。
实际上由於政府辣招导致的成交量萎缩，也间接配合了「买得起的人群」的萎缩，楼价才得以长升长有。财富效应有一个特点就是升势可以自我实现，升升不息。当有相当一部人士拥有多间住宅时，价升则意味著他们购买力更强，而这个群体不用太多，几万就足矣，match 到楼市成交量就够。所以我以前提到 过够钱时就要买，不要等。共勉之
以下是2012年的一段新闻：
财经事务及库务局回覆立法会议员质询的文件披露，税务局以2012年3月31日计算，香港共有201万人以个人名义持有物业，当中包括和别人联合持有。154.8万人只持有一个物业，较2010年同期微升0.5％；持有两个物业的则有29.5万人，上升0.3％。同期比较，持有5个及持有6至10个物业的人数都大升逾5％，分别有1.6万人及2万。
持5伙或以上 增逾2000人
此外，有6102人持有超过10个物业，当中有39人更持有超过100个物业，较前两年增加了两人。文件显示，持有5个或以上单位的的人，由2010年的40,725人增加逾2165人至逾42,890人，升幅达5％
以下是2016全港家庭收入分布表：
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