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121.
真男人 |
| 2018-07-03 09:46 |
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真正畀人掐住春袋嘅系冇楼在手嘅租客，不断面对逼迁，加租的苦况。人人恨上车就系想摆脱呢个困局，系假男人自己呃自己笑人，真唔知丑。
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122.
酸葡萄 |
| 2018-07-04 09:46 |
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陆永之流除了冇本事买楼所以眼红别人外，应该连租楼都冇能力要靠黐父母做啃老族，所以先讲得出得一层楼系畀人掐住春袋之说，乜你有春袋畀人掐咩?
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今届政府立志打击楼市，林特首决心填海，将来土地供应势必大增，加上地产商以后不得屯积居奇，短时间内放盘量大增，供不应求势必逆转...还有不久将来将有大量同市价脱鈎的居屋，细单位一定冇运行，最可怜系於这两年购买迷你单位的业主，单位市价好可能大幅贬值，造成经济上的损失⋯⋯
加上国际经济不稳，金融市场动荡，资金抽离香港，对楼市造成极大的隐忧隐忧⋯⋯
对楼市的消息，真的睇唔到有再上升的空间，未来将会下跌，希望跌多啲帮助多啲人上车，期望数年后重见三百万数下上车盘..
支持现介政府施政，支持林特首楼市措施！
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124.
Jerry |
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| 2018-07-07 16:05 |
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125.
低端淡淡 |
| 2018-07-12 10:31 |
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陆永只系个只识c&p别人言论来支持自己今日冇楼，但又唔睇清楚就抄上来，一时又话自己有楼收租，转头又咀咒有楼人士，似足精神分裂。
#123段野除了最后两句系陆永自己打，前面又系别人之作。
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126.
向引刀・土著・自醉・浪子・阿井 说不 |
| 2018-07-12 12:02 |
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无产阶级耗尽青春都未必换到500尺2018年06月11日 望发达也盼楼价跌 新楼盘推出继续快速沽清，被指揸干了的购买力依然深不见底。楼市同引刀・土著・自醉・浪子・陆永・无产阶级市民购买力脱节已越来越远，好似一江春水向东流般番不转头，但没有同能够买楼嗰班人嘅购买力脱节。买楼成为贫富悬殊嘅元凶，有楼揸手变成最唔使用脑嘅脱贫方法，所以日嘈夜嘈只有无产阶级等跌破118点，再玩暴乱就拉你去坐监，今次判刑刑期一定高过上次10年8年。 前辈话唔好被500尺绑住你嘅青春，但而家你就算耗尽青春都未必换到500尺。唔系个个年轻人都正在为500尺发愁，因为冇父干帮你畀首期都唔紧要，迟早父亲百年归老之后，层楼都系年轻人嘅。如果呢一代嘅年轻人既唔被500尺绑住青春，又唔好好利用青春，咁真系浪费了大好生命成为 引刀・土著・自醉・浪子・陆永傻B。千祈唔好看轻肯为500尺绑住青春嘅年轻人，佢哋至少有个目标，为自己脱贫尽力。 发达容易搵食难，今时今日仍然啱用。年轻人有脑筋，创业集资而家系比以前更容易。望自己发达都唔好望楼价跌，而家可能系望自己发达之余亦望楼价跌，因为好多人手上有粮饷，楼市跌影响唔到自己生活质素，好似真真咁仲可以入市捞底执平货，唔通犯法咩！昔日金句，未必适时。
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128.
历史长河 |
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| 2018-07-13 18:29 |
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陆兄，
今天朋友A 话现家只谈音乐文学，莫谈国是房事。 另一朋友B话，星期五不谈工作，玩下估价机，睇下CCL.
共勉之。
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贸易战开打，人币开始跌！中国人地方债又可以会爆
之后林病又可能限制外国人买香港楼
又开始加息，呼吸plan d 买家大获
空置税又到!
新居屋又比私楼平咁多！
4百几万买D30 几年残楼wo, 真系人都chi .. 又钱去买汇丰食5 厘息都好过投资楼市
而家中原指数187.71，9个月内一定见11x
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130.
历史长河 |
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| 2018-07-15 09:00 |
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11x? 118?
原来陆兄系118 嘅信众！弹指之间，楼市已从118 升咗六成，不知当日118时坚信楼市大跌的人士，今日又有几多仍在等待？
贵在坚持。
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131.
真男人 |
| 2018-07-15 09:58 |
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132.
求雨神棍 |
| 2018-07-15 10:13 |
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淡淡的就跌市论令我想起电影里的道士，在旱灾时设坛求雨，始终旱情会过有雨落，到时就话自己法术有几灵。
早两年淡淡又话地缘政治危机，北韩随时丢核弹全世界太冧市，点知今年肥仔金同侵侵揸手，谁能预计?估中就声大大，估错就当冇讲过，大家唔提再估第样。
人迟早会死，系人都知，同楼迟早会跌一样，实中。
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133.
向引刀・土著・自醉・浪子・阿井 说不 |
| 2018-07-15 12:27 |
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从陆永兄言论上分析，无疑与 引刀・土著・自醉・浪子 等无产阶级群体为伍而自动对号入座，在冰冷的世情中相互倚靠取暖。但是却无助摆脱命运使然，努力而为未来脱贫尽力，改写自己成就 Glory History 的人生！
教育一下你班无产阶级简单的一条数学问题，用现有具体数据，粗粗地分析一下全香港有几多个无产阶级家庭同路人：
第一计算：房委会新一期居屋昨日截止申请，暂超额36.5倍，创居屋复推以来的新高。
即系计算一下居屋申请数字 166000 + 公屋轮侯数字 272300，盲嘅都估算到全港共有 438300 个 货真价实 家庭有住屋需求。私楼每年只有18000个新增供应，最近正苦抽走9幅原本准备供应为私楼土地共约10000单位，改变为公营单位用途，陆永你有冇本事咪等正苦帮助打救罗！不过私楼单位减少下，已知需求未来只会有增无减，你自己冲量点样脱贫好痕过得闲系度哭楼丧啦 ！
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132楼兄
幸好美朝没有互掟核弹，否则港楼升势更急，东北亚资金入港避险。
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137.
楼市不败之谜 |
| 2018-07-17 14:14 |
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香港楼价升极都有得再升的原因，正正就是因为是不少象陆永这様的淡淡，替巿场累积了不少购买力。这批等补淡仓的淡淡们多年来交的不断上升中的租金，也直接捉供了弹药增强炒家的持货能力。
市场要消化晒这些悲观情绪，才有可能从牛转熊。我身边仍然有一大批沽错了自住楼，惨被挟淡仓多时的淡淡，所以我判断本港楼价易升难跌。
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吹到几大都冇用，地产现在去唔到货，又唔减得价，又要面对加息，又要找数俾银行( 融资)，又要面对明年增加二万个新盘，开始走向绝望了……
有数据，有真相。
2017年新盘卖净约15000个，2018年新盘增加约20000个，2018年约有35000个新盘供应，2018年第一季卖出2670个盘35000-2670=32330个新盘，四月份卖247个32330-247=32083个新盘，五月份卖560个32083-560=31523，六月份卖1500个31523-1500=30023个新盘
七月份新盘卖楼情况：
1/7利奥坊・凯岸沽8伙2/7Twelve Peaks沽1伙，Shouson Peak沽1伙，晋海II沽22伙，云端沽1伙3/7利奥坊・晓岸沽1伙， Grand YOHO二期沽12伙，银海峯沽1伙5/7澐瀚沽3伙7/7柏蔚山沽14伙11/7海璇沽1伙13/7云滙沽7伙14/7云滙沽164伙，珀玥沽105伙15/7云端沽1伙，海璇沽45伙
共392伙，
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空置税杀到，新界三个现楼洋房爆混战。百利保(617)及富豪(078)发展的元朗洪水桥山旮旯洋房富豪．悦庭，日前突将两幢洋房减价最多近三成促销，属政府上月底公布空置税后首个劈价新盘。其中79D洋房，实用面积2,162方尺，2016年11月首次公布售价时的定价为2,630.8万元，折实后约2,118万元，发展商心雄，去年4月大幅加价49%至3,941.6万元，折实后约3,705万元，惜试价失败，加价加得太尽，惟有面对现实减价，最新定价又狂减千万至2,940.3万元，折实后约2,609万元，减幅近三成，尺价仅1.2万元。
今次大Q镬啦，去年买家怎算。1年劈1,000万。
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140.
标题永远都是吓傻瓜的 |
| 2018-07-18 15:09 |
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政府E 类物业指数，2016年11月是290.9，2018年5月是330，升值13.4%。 按2016年的2118万，现在合理价格是2403万。但现在开2609万。。。究竟是真劈价，还是向上劈？
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