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2017年7月香港楼市新景象,民不与官斗
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2017年7月香港楼市新景象,民不与官斗

 

浪子心声

2017年6月7日
无论香港政府多次强调未来四年将会有九万六千个私楼供应,现今还有很多港人不相信政府的决心和能力,仍然认为特区政府无能力调控楼市,香港楼市只会是「只升不跌」,因而恐慌性以高成数按揭入市。但我只希望在这里提醒大众,香港特首在基本法下是有超然地位及权力,如果大家细心思量今年3月的特首选举就应明白到,中央对港政策已有大改变,我个人认为香港特首选举已轮为形式的表现,实质香港特首已完全改为「纯委任制」,中央在选举前已有决定委任谁为特首,然后通知各选委如何投票,因此未来香港特首主要是向中央问责,尤如97前的「香港总督」向英国问责一样,所以新任特首不用再害怕大地产商、新界乡绅、大财团等等,特首只会专注於中央给她的任务。

其实大家想一想,第一任特首董建华想楼价跌,就跌到沙士价;曾荫权想楼市升,最后就升到你唔信;只有梁特好像做唔到,但我认为佢做到,但大孖沙唔想在佢嘅任期内出现调整。香港人应明白到特区政府绝对唔系2仔底,过去5年只不过是梁特的个人诚信及与大孖沙的恩怨,因而大孖沙同佢斗气,明知供应将会大幅增加,令愿迟啲卖都唔减价走货,但7月后成个香港可能有完全不同的景象,这个新特首是委任的,她的第一大任务就是解决香港房屋问题,加上新任特首好打得㗎,做嘢快手快脚,她要楼价调整,可能快过落实西九故宫博物馆。我相信大多地产商都了解到形势的改变,在7月后应不会再斗气,有可能改变销售策略,让楼市软著陆;但如果地产商不识做,还以如海之恋的大排长龙的销售方式,令楼市更炽热,我个人相信特区政府已有周长计划,如7月后楼市还是非常炽热,就会有不同的招数令楼市冷却下来,两位将会离开政府的高官已对楼市提出临别赠言,大家千奇唔好掉以轻心,政府权力好大㗎,始终一句「民不与官斗」,大家拭目以待,几个月后大家就知道!!

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留言回应:

看了好几编回应,发觉很多人还未能掌握文章的重点,重点是香港的政治格局已有明显的改变,过去要成为香港特首不但要得到中央的信任,还需要得到一定情度的建制派支持,尤其是地产界、商界、乡绅等等,才能在有小小竞争的特首选举中胜出,所以过去无论在选举期间或已成为特首都要在政纲或政策上不得不俾面商界,因此特首做事常畏首畏尾,我个人认为过去三位特首都有此问题,尤其是在处理房屋问题上。

从今界特首选举开始就有很明显的改变,建制派选委实无选举权,他们只能听命於中央的决定投票,强如李氏家族都不得不听,实质香港特首已改为「纯委任制」,今后的特首只能听命於中央,特首只需向中央问责,未来商界尤其是地产商对香港的政策影响将会大幅减退,特首可放胆处理房屋问题,所以香港的政治格局已出现非常大的改变,中央给林太的主要任务是改善民生,尤其是在过高的楼价问题上,以林太对香港政策的深度理解,我个人对她有一定的信心,这位特首有权有力,七月开始大家就应慢慢感觉到形势的转变,不只商界不会与官斗,广大的投资者更不应与官斗。



2017年7月香港楼市新景象,民不与官斗
1. 引刀一快
2017-06-07 18:33
沙发
2. 引刀一快
2017-06-07 18:44


绝对沙发!恭喜浪子出文。
3. 引刀一快
2017-06-07 18:45
唔通,我系你分身?哈哈哈哈
4. 引刀一快
2017-06-07 18:51
民不与好嘢斗就真,嗱嗱林去大湾区睇货,好多地方嘅屋将来可以当系港楼用嘅,驶咩倾家荡产依家去同人搏命?
5. 浪子心声
2017-06-07 18:55
多谢引刀兄的支持!!
6. 两个长期睇错市的儍佬
2017-06-07 20:01
自吹自擂!
7. 浪子心声
2017-06-07 20:36
To 6楼,

风水佬呃你十年八年,「民不与官奋斗的景象」会否出现最多呃你半年,年尾你才笑我都未迟。

不过到时不知道是你笑我吖 ,还是我笑你呢?
8. 靑蛙先生
2017-06-07 20:42
9. Ben 仔
2017-06-07 20:53
呢个咁“特别”政府想出手推跌楼价在任何时候都可以,不过呢班狗官却要淫贱,又要贞节牌坊。
呢班狗官只会希望外围有黒天鹅事件可以推倒全球经济,连呢个“特别”政府的经济,楼价大跌,咁咪可以赖外围引爆楼价大跌。
到时负资产业主要生要死都唔x关呢班狗官事。
10. 向引刀・土著・自醉・浪子・阿井 说不
2017-06-07 20:59
好文好文,请大家掌声鼓励,我相信777上台后,楼价即刻跳水式下跌,一定低过沙士价,指数见30点。
11. 林郑有何板斧?
2017-06-07 21:55
供应方面,以前一年8万5千,依家4年才9万的6千,重要系靠纳米楼凑数,真是吓得边个。林郑可以劝服香港人放弃保育,移山填海?

利息方面美国总统要大搞基建,印钞都印唔切,唔减息都偷笑,利息可以加几多?林郑有决心把港元同美元脱钓?

港股未来三年好大机会冲上三万点,套股换楼力量会推升楼价去到更高水位。林郑会出手打残股市?

香港银行存款从1997年的2万亿升到现在的12万亿,林郑除非实施资本管制,否则难阻热钱涌入。

中资疯狂扫商厦及买地,天价面粉做的面包会蚀5成卖俾港人。林郑可以令中资高价投地后贱卖,来港做善事?

大湾区成功,只会吸引更多珠三角富豪及上层精英移民香港,港楼上升压力大过下跌。


12. 老董成功打残香港楼市,成果如何?
2017-06-07 22:05
老董成功地制造了一大堆负资产,成果很多银主盘落入大钞家手中,令货源归边,香港贫富悬殊情况更加恶化,而老董最后也没有成为香港英雄,被炒下台。

林郑前车可鉴!
13. aa+
2017-06-07 22:13

In your argument, Central Gov is God.

Looking at Beijing, Shanghai, and Shenzhen,

Central Gov--God cannot put down the housing price.

You are dreaming HK Gov can do this ????

14. 引刀一快
2017-06-08 02:53
[ 此内容只供会员阅读 ]
15. 引刀一快
2017-06-08 02:55
6楼、8楼

两个都思觉失调,唔识字呀?
16. 自我陶醉
2017-06-08 08:15
浪子兄对政府抱太大希望了,但阁下有否想过如果梁振英的房屋政策真的与地产商利益对着干,为何各大地产商还会全力为梁振英钦点的林郑站台? 

小弟认为辣招主要目的是保护金融系统及为新供应买时间,唔系要推冧楼价,而副作用是将所有购买力推向新盘,而发展商变成最大得益者。

17. 无奈
2017-06-08 10:38
醉兄之言是也。
18. 向饭民说不
2017-06-08 11:16
哈哈,黄C开始抹黑林郑了。
19. 占士
2017-06-08 12:08

浪子兄,明白您希望“疯狂”的楼市回归理性的期望,相信这也是很多等著上车,或之前信错“专家”而提早下车的朋友的愿望。如果楼市在娥姐上任后真的可以软著陆就实在太好了,因为这些朋友现在都是手持大量资金,金睛火眼地在等著机会入市呀! 不过,很多时候是:理想很丰满,现实很骨感!

正如自我陶醉兄说的政府辣招主要目的是保护金融系统及为新供应买时间,不是要推冧楼价。在下认为下届新政府应该是以稳定楼市为大方针。就算是调控也不能过於激烈,否则对香港金融系统的稳定及社会的和谐没有帮助。

娥姐是“好打得!”但不是乱找目标来打的。

 

刀兄,见您最近不断向大家推销大湾区概念,应该是已经完成了整体投资布局,等收成吧? 恭喜恭喜! 哈哈哈

20. 蓄芳待来年
2017-06-08 16:03

同意浪子兄所言,中央对港政策已改变,但推演出来的结果,却与浪兄不同。


香港特首从来都是委任制,不要天真以为以前的有什么「选举」成分。

历届特首以今届最弱势,没人脉、没关系,早已沦为北京丫鬟、振英公仔,名乎其实的傀儡。什么好打得,笑死人!一切由北京/ 西环主导。


第一个问题,北京/ 西环希望推倒香港嘅楼价?


1. 回归20年来,党员在港的利益植根已深,会有人同自己荷包作对?


2. 习大大反贪以来,地下北水已成了「浪」,不断涌入香港。近期迹象,由暗转明,一浪大过一浪。


3. 国策「一路一带」是什么玩意?说穿了就是鼓励企业「走出去」。如果你是国企老板,你会先去边?


4. 本地问题,「共产」的变种怪胎 - 福利主义成了单程路,不可能回头,少了地产相关税收,条数政府搵边个填?


期望党会为冇楼嘅你著想?痴人说梦!你唔掂?党已预留咗大湾区俾你,阿引刀兄大把猫屋狗屋等紧你。


「老董想楼价跌楼价就跌」- 因为97前党/党员在港的资产,与老外相比只是小众,唔跌,唔吓走d外资,自己点入货?


「曾荫权想楼市升楼价就升」- 老外发现自己中计,开始重新出手同中资抢,结果咪升罗。


七月变天?系,变得更中资。中资全面控制香港嘅布署,将会一步一步完成。


第二个问题,咁走势将会升定跌?


唉,问吓d党员咪知罗。「无产阶级是光荣的」,只有你信。


最后想讲一两句「官商勾结」,目前政府嘅政策,将市场上所有购买力,推向一手新盘,明益地产商,有意无意将二手市场扼杀,究竟是什么玩意?振英哥哥唔系同地产商十怨九仇嘅咩?


哈哈,有d嘢,真系只有你信,例如娥姐,哈哈!

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