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2017年7月香港樓市新景象,民不與官鬥
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2017年7月香港樓市新景象,民不與官鬥

 

浪子心聲

2017年6月7日
無論香港政府多次強調未來四年將會有九萬六千個私樓供應,現今還有很多港人不相信政府的決心和能力,仍然認為特區政府無能力調控樓市,香港樓市只會是「只升不跌」,因而恐慌性以高成數按揭入市。但我只希望在這裡提醒大眾,香港特首在基本法下是有超然地位及權力,如果大家細心思量今年3月的特首選舉就應明白到,中央對港政策已有大改變,我個人認為香港特首選舉已輪為形式的表現,實質香港特首已完全改為「純委任制」,中央在選舉前已有決定委任誰為特首,然後通知各選委如何投票,因此未來香港特首主要是向中央問責,尤如97前的「香港總督」向英國問責一樣,所以新任特首不用再害怕大地產商、新界鄉紳、大財團等等,特首只會專注於中央給她的任務。

其實大家想一想,第一任特首董建華想樓價跌,就跌到沙士價;曾蔭權想樓市升,最後就升到你唔信;只有梁特好像做唔到,但我認為佢做到,但大孖沙唔想在佢嘅任期內出現調整。香港人應明白到特區政府絕對唔係2仔底,過去5年只不過是梁特的個人誠信及與大孖沙的恩怨,因而大孖沙同佢鬥氣,明知供應將會大幅增加,令願遲啲賣都唔減價走貨,但7月後成個香港可能有完全不同的景象,這個新特首是委任的,她的第一大任務就是解決香港房屋問題,加上新任特首好打得㗎,做嘢快手快腳,她要樓價調整,可能快過落實西九故宮博物館。我相信大多地產商都瞭解到形勢的改變,在7月後應不會再鬥氣,有可能改變銷售策略,讓樓市軟著陸;但如果地產商不識做,還以如海之戀的大排長龍的銷售方式,令樓市更熾熱,我個人相信特區政府已有周長計劃,如7月後樓市還是非常熾熱,就會有不同的招數令樓市冷卻下來,兩位將會離開政府的高官已對樓市提出臨別贈言,大家千奇唔好掉以輕心,政府權力好大㗎,始終一句「民不與官鬥」,大家拭目以待,幾個月後大家就知道!!

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留言回應:

看了好幾編回應,發覺很多人還未能掌握文章的重點,重點是香港的政治格局已有明顯的改變,過去要成為香港特首不但要得到中央的信任,還需要得到一定情度的建制派支持,尤其是地產界、商界、鄉紳等等,才能在有小小競爭的特首選舉中勝出,所以過去無論在選舉期間或已成為特首都要在政綱或政策上不得不俾面商界,因此特首做事常畏首畏尾,我個人認為過去三位特首都有此問題,尤其是在處理房屋問題上。

從今界特首選舉開始就有很明顯的改變,建制派選委實無選舉權,他們只能聽命於中央的決定投票,強如李氏家族都不得不聽,實質香港特首已改為「純委任制」,今後的特首只能聽命於中央,特首只需向中央問責,未來商界尤其是地產商對香港的政策影響將會大幅減退,特首可放膽處理房屋問題,所以香港的政治格局已出現非常大的改變,中央給林太的主要任務是改善民生,尤其是在過高的樓價問題上,以林太對香港政策的深度理解,我個人對她有一定的信心,這位特首有權有力,七月開始大家就應慢慢感覺到形勢的轉變,不只商界不會與官鬥,廣大的投資者更不應與官鬥。



2017年7月香港樓市新景象,民不與官鬥
1. 引刀一快
2017-06-07 18:33
沙发
2. 引刀一快
2017-06-07 18:44


絕對沙發!恭喜浪子出文。
3. 引刀一快
2017-06-07 18:45
唔通,我係你分身?哈哈哈哈
4. 引刀一快
2017-06-07 18:51
民不與好嘢鬥就真,嗱嗱林去大灣區睇貨,好多地方嘅屋將來可以當係港樓用嘅,駛咩傾家蕩產依家去同人搏命?
5. 浪子心聲
2017-06-07 18:55
多謝引刀兄的支持!!
6. 兩個長期睇錯市的儍佬
2017-06-07 20:01
自吹自擂!
7. 浪子心聲
2017-06-07 20:36
To 6樓,

風水佬呃你十年八年,「民不與官奮鬥的景象」會否出現最多呃你半年,年尾你才笑我都未遲。

不過到時不知道是你笑我吖 ,還是我笑你呢?
8. 靑蛙先生
2017-06-07 20:42
9. Ben 仔
2017-06-07 20:53
呢個咁“特別”政府想出手推跌樓價在任何時候都可以,不過呢班狗官卻要淫賤,又要貞節牌坊。
呢班狗官只會希望外圍有黒天鵝事件可以推倒全球經濟,連呢個“特別”政府的經濟,樓價大跌,咁咪可以賴外圍引爆樓價大跌。
到時負資產業主要生要死都唔x關呢班狗官事。
10. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不
2017-06-07 20:59
好文好文,請大家掌聲鼓勵,我相信777上檯後,樓價即刻跳水式下跌,一定低過沙士價,指數見30點。
11. 林鄭有何板斧?
2017-06-07 21:55
供應方面,以前一年8萬5千,依家4年才9萬的6千,重要系靠納米樓湊數,真是嚇得邊個。林鄭可以勸服香港人放弃保育,移山填海?

利息方面美國總統要大搞基建,印鈔都印唔切,唔減息都偷笑,利息可以加幾多?林鄭有决心把港元同美元脫釣?

港股未來三年好大機會衝上三萬點,套股换樓力量會推升樓價去到更高水位。林鄭會出手打残股市?

香港銀行存款從1997年的2万億升到現在的12万億,林鄭除非實施资本管制,否则難阻熱錢湧入。

中資瘋狂掃商廈及買地,天價面粉做的面包會蝕5成賣俾港人。林鄭可以令中资高價投地後賤賣,來港做善事?

大湾區成功,只會吸引更多珠三角富豪及上層精英移民香港,港樓上升壓力大過下跌。


12. 老董成功打殘香港樓市,成果如何?
2017-06-07 22:05
老董成功地制造了一大堆負資產,成果很多銀主盤落入大鈔家手中,令貨源歸邊,香港貧富懸殊情況更加惡化,而老董最後也沒有成為香港英雄,被炒下台。

林鄭前車可鑒!
13. aa+
2017-06-07 22:13

In your argument, Central Gov is God.

Looking at Beijing, Shanghai, and Shenzhen,

Central Gov--God cannot put down the housing price.

You are dreaming HK Gov can do this ????

14. 引刀一快
2017-06-08 02:53
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15. 引刀一快
2017-06-08 02:55
6樓、8樓

兩個都思覺失調,唔識字呀?
16. 自我陶醉
2017-06-08 08:15
浪子兄對政府抱太大希望了,但閣下有否想過如果梁振英的房屋政策真的與地產商利益對着幹,為何各大地產商還會全力為梁振英欽點的林鄭站台? 

小弟認為辣招主要目的是保護金融系統及為新供應買時間,唔係要推冧樓價,而副作用是將所有購買力推向新盤,而發展商變成最大得益者。

17. 無奈
2017-06-08 10:38
醉兄之言是也。
18. 向飯民說不
2017-06-08 11:16
哈哈,黄C开始抹黑林郑了。
19. 占士
2017-06-08 12:08

浪子兄,明白您希望“瘋狂”的樓市回歸理性的期望,相信這也是很多等著上車,或之前信錯“專家”而提早下車的朋友的願望。如果樓市在娥姐上任後真的可以軟著陸就實在太好了,因為這些朋友現在都是手持大量資金,金睛火眼地在等著機會入市呀! 不過,很多時候是:理想很豐滿,現實很骨感!

正如自我陶醉兄說的政府辣招主要目的是保護金融系統及為新供應買時間,不是要推冧樓價。在下認為下屆新政府應該是以穩定樓市為大方針。就算是調控也不能過於激烈,否則對香港金融系統的穩定及社會的和諧沒有幫助。

娥姐是“好打得!”但不是亂找目標來打的。

 

刀兄,見您最近不斷向大家推銷大灣區概念,應該是已經完成了整體投資佈局,等收成吧? 恭喜恭喜! 哈哈哈

20. 蓄芳待來年
2017-06-08 16:03

同意浪子兄所言,中央對港政策已改變,但推演出來的結果,卻與浪兄不同。


香港特首從來都是委任制,不要天真以為以前的有什麼「選舉」成分。

歷屆特首以今屆最弱勢,沒人脈、沒關係,早已淪為北京丫鬟、振英公仔,名乎其實的傀儡。什麼好打得,笑死人!一切由北京/ 西環主導。


第一個問題,北京/ 西環希望推倒香港嘅樓價?


1. 回歸20年來,黨員在港的利益植根已深,會有人同自己荷包作對?


2. 習大大反貪以來,地下北水已成了「浪」,不斷湧入香港。近期跡象,由暗轉明,一浪大過一浪。


3. 國策「一路一帶」是什麼玩意?說穿了就是鼓勵企業「走出去」。如果你是國企老板,你會先去邊?


4. 本地問題,「共產」的變種怪胎 - 福利主義成了單程路,不可能回頭,少了地產相關稅收,條數政府搵邊個填?


期望黨會為冇樓嘅你著想?痴人說夢!你唔掂?黨已預留咗大灣區俾你,阿引刀兄大把貓屋狗屋等緊你。


「老董想樓價跌樓價就跌」- 因為97前黨/黨員在港的資產,與老外相比只是小眾,唔跌,唔嚇走d外資,自己點入貨?


「曾蔭權想樓市升樓價就升」- 老外發現自己中計,開始重新出手同中資搶,結果咪升囉。


七月變天?係,變得更中資。中資全面控制香港嘅佈署,將會一步一步完成。


第二個問題,咁走勢將會升定跌?


唉,問吓d黨員咪知囉。「無產階級是光榮的」,只有你信。


最後想講一兩句「官商勾結」,目前政府嘅政策,將市場上所有購買力,推向一手新盤,明益地產商,有意無意將二手市場扼殺,究竟是什麼玩意?振英哥哥唔係同地產商十怨九仇嘅咩?


哈哈,有d嘢,真係只有你信,例如娥姐,哈哈!

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