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81.
引刀一快 |
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| 2014-09-19 15:33 |
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To 72楼 打工仔兄
其实卖大陆盘仲有一个著数，就系纸水，卖一间三百万嘅，攞返嚟就系360万，当然我系一定唔full pay，香港低息点都应该享受下。 研究下香港D税费点嘅先。
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82.
引刀一快 |
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| 2014-09-19 15:39 |
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To 3楼 亮剑兄
我睇到嘅弦外之音系－－－－－呢单嘢认真系励志！
俗语话：冤枉嚟，瘟疫去，佢地咁様蚂蚁搬家赚返嚟嘅赃款............居然可以储起，喺番晒度，难以想像。
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引刀兄……呢单公屋银主盘点睇？ 公屋银主盘200票围攻
全城住宅买卖盘源严重短缺，一个以暗标形式放售的大围显径邨公屋三房银主盘，罕有录得高近200张入票疯抢，料「冻资」至少3,400万元，并以自由市场价373万元售出，较底价高近10%，创全港公屋次高纪录。 另一年多以来多次拍卖未能售出的红磡海逸豪园12A座低层银主盘，昨亦成功以1,505万元翻拍售出，较开价高出约9%。 显径邨刚售出的三房银主盘，实用面积约五百六十六方尺。中原招锦昌称，上述显径邨显贵楼高层银主盘，实用面积约566方尺，三房间隔，银主自由市场底价340万元，并以暗标形式推出。
洽购人士必须连同出价的5%本票入标。市场估计是次「冻资」至少3,400万元。 他续指，以该底价计，全区并无类近价格的三房单位选择，单位终获近200张票入标，最后由同区分支家庭客以约373万元购入，较底价高近10%，实用尺价约6,590元，略高市价。
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84.
打工仔 Andy |
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| 2014-09-19 15:47 |
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引刀兄 我自已d楼集中系东九龙, 不过, 我上星期出席一个活动时, 听到有个屯门元朗有楼收紧租既人讲, 佢话佢有一个元朗村屋单位, 租1.1万d人到抢住租！ 我觉得如果考虑屯门的话, 屯门市中心一带都唔错, 不过要你自已做下功课先！确定目标准备好子弹等机会！
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85.
大宝二宝 |
| 2014-09-19 16:36 |
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回80 刀兄
如果你老婆肯同你联名买香港物业， 就易办好多， 系吾使比 BSD, 如佢一人名就要。
另外， 用按揭保险买楼系一定要自住， 吾可以出租。
我就睇好“珑门” 附近一带， 贪第时去机埸条高速公路起好就会带旺果附近， 不过暂冇弹药。
共勉之， 哈哈！
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86.
引刀一快 |
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| 2014-09-19 16:55 |
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To 83楼 亮剑兄
呢单新闻咪就系讲紧需求强劲罗，不过呢两百票有几多系刚需、几多系恐慌性抢购，我觉得都系有研究必要。其实我依家就系睇紧到底几时大陆楼市出现嘅问题波及香港啫。 比懒人仲要懒嘅引刀，系时候做功课嘞，我依家想睇睇有几多港商喺大陆有楼盘喺今年内开售。
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87.
Chu.K.K |
| 2014-09-19 18:30 |
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想入货的建议再等下先，半年内将会有2-3成跌幅，理由暂时不方便透露。
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88.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-09-19 18:32 |
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TO 引刀一快兄 懒人三只小猪，1只喺屯门市中心，2只喺码头区，13年头卖西九君滙港单位，除咗一啲数口原因外，都晤因为3只小猪太集中於屯门，取而代之卖1-2只屯门小猪，主要真系睇好之前讲咗嘅前景。
引刀兄话会唔会先跌一跌再升？ 咁我讲吓只喺屯门市中心小猪，金融海啸前118万算系高追，买咗之后跌到87万，现在滙丰估价327万，当时唔高追买而等跌，等到跌到底时可能等再跌，反升就可能心理矛盾下错失机会。 楼市会唔会先跌一跌？引刀兄呢点懒人唔敢答，但10年后升突赚到够，懒人就人头搏芦头话：一定。
至於引兄话10年后内地人落香港、定系香港人上内地咁旺法。 懒人靠估前海金三角以整体经济中心规模发展，可能胜於或与中环、尖咀、东九并驾齐驱，甚至2047后仍以香港保留现有法律制度牵头，作为中国法制未取得国际信心时嘅缓冲区，呢个金漆招牌要百年打造、得来不易呀！ 纯属天马行空想法而己。
各位兄台话10年后可能好多区都旺。 懒人觉得要用伯乐只眼去揾，趁平而未有名嗰阵买只精英大师，屯门现在超低水而有高潜质远景，其他旺区成本高而前景无咁值搏，已经系懒人俩公婆早几年睇法，仅供参考。
屯门市中心非常旺，因珑门己令附近所有类形物业大升，屯门连工厦都俾人抢紧，但码头区仍低水一啲，前景一样亮丽，请研究吓，至於湿地公园、蓝地、天水围、元朗应该无咁好优势，懒人系咁睇法，唔知各位兄台有乜谂法。
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89.
Oscar Lam |
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| 2014-09-19 21:35 |
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88 楼懒人兄，
你的分析有理。小弟对於屯门区了解不多，但也认同前景亮丽。感觉屯门区的住宅群和消费群较元朗分散，有兴趣尽快入去屯门了解一下铺位情况。不知懒人兄对此有何建议？谢谢！
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我认为元朗和屯门一様咁正。
屯门 - 珑门确是地标，有靓商场和在地铁站上盖，行人天桥直达屯门市广场，大公园在隔离，空气好真是住得舒适。
元朗 - 长久以来楼价都较屯门高，人均收入较好。自从Yoho一二期（地铁上盖）入伙多咗市区年轻人迁入，将来三期和商场开幕，"4">
五六年前，亲戚朋友对新界西北的观点都是贬，吾惨吾住这里，有钱要搬到九龙。本地人观念难很快改变，将来可能大陆人更大助力兴旺屯门元朗。
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91.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-09-19 22:22 |
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TO 88楼 Oscar Lam兄 懒人对铺位唔系好熟，珑门西铁站附近有个旧区，楼几层高，铺炒贵咗好多，附近大型商场如市广场、时代广场同锦华都好旺，不过多数系大业主出租，可以问地代。
码头区以住宅区为主，轻铁总站海翠同隔离启丰商场最旺，其余悦湖居屋商场较差，场内有多间地代。
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92.
大宝二宝 |
| 2014-09-19 22:40 |
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回90 元朗人兄
依你所见， Yoho Town 好D定栢蕙豪庭果边好D?
共勉之， 哈哈！
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93.
Oscar Lam |
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| 2014-09-20 06:53 |
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90 楼元朗人兄，
我对於元朗的感觉非常好。元朗大马路一带非常旺，感觉好像旺角一样旺，但当你走进附近的横街时，却有许多三、四层楼高的旧楼，并有许多当地的老人家，有点像乡下，非常特别！
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94.
Oscar Lam |
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| 2014-09-20 07:03 |
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91楼懒人兄，
感谢你的意见！我说的铺位是指地铺，一般旧区才有。比如：元朗大马路、油麻地、深水埗、红磡等就有许多街铺。请问屯门除了珑门西铁站附近有个旧区外，还有哪些区有较多和较集中的街铺呢？
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95.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-09-20 07:28 |
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Oscar Lam 兄，早上好。 懒人对铺位唔熟识，只知近码头区就无乜旧区，近市中心珑门附近就有个颇多旧楼旧铺嘅旧区，兄台可集中研究嗰度附近，至於再远离市中心就唔多觉有集中嘅旧区。
希望有其他更熟识屯门嘅网友俾吓意见。
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96.
Oscar Lam |
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| 2014-09-20 07:52 |
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懒人兄，早晨！
谢谢你的意见！等我有时间入去屯门亲身体验一下！
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97.
大宝二宝 |
| 2014-09-20 08:06 |
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回95 懒兄
懒兄早晨。 你是否讲紧“仁爱堂” 附近， 果度系几旺吓。
共勉之， 哈哈！
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98.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-09-20 08:11 |
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大宝二宝兄，早上好。 正确，懒人只知道近珑门嗰个旧区最集中，其他无乜。
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99.
大宝二宝 |
| 2014-09-20 08:32 |
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回96 Oscar 兄
屯门仁爱堂附近有D地铺卖街市嘢， 人流好旺， 又近地标珑门，无论地铺同物业投资都有得谂，你得闲去吓寻宝喇。
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100.
大宝二宝 |
| 2014-09-20 08:33 |
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回96 Oscar 兄
屯门仁爱堂附近有D地铺卖街市嘢， 人流好旺， 又近地标珑门，无论地铺同物业投资都有得谂，你得闲去吓寻宝喇。
共勉之， 哈哈！
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