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81.
引刀一快 |
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| 2014-09-19 15:33 |
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To 72樓 打工仔兄
其實賣大陸盤仲有一個著數，就係紙水，賣一間三百萬嘅，攞返嚟就係360萬，當然我係一定唔full pay，香港低息點都應該享受下。 研究下香港D稅費點嘅先。
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82.
引刀一快 |
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| 2014-09-19 15:39 |
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To 3樓 亮劍兄
我睇到嘅弦外之音係－－－－－呢單嘢認真係勵志！
俗語話：冤枉嚟，瘟疫去，佢地咁様螞蟻搬家賺返嚟嘅贓款............居然可以儲起，喺番晒度，難以想像。
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引刀兄……呢单公屋銀主盤点睇？ 公屋銀主盤200票圍攻
全城住宅買賣盤源嚴重短缺，一個以暗標形式放售的大圍顯徑邨公屋三房銀主盤，罕有錄得高近200張入票瘋搶，料「凍資」至少3,400萬元，並以自由市場價373萬元售出，較底價高近10%，創全港公屋次高紀錄。 另一年多以來多次拍賣未能售出的紅磡海逸豪園12A座低層銀主盤，昨亦成功以1,505萬元翻拍售出，較開價高出約9%。 顯徑邨剛售出的三房銀主盤，實用面積約五百六十六方呎。中原招錦昌稱，上述顯徑邨顯貴樓高層銀主盤，實用面積約566方呎，三房間隔，銀主自由市場底價340萬元，並以暗標形式推出。
洽購人士必須連同出價的5%本票入標。市場估計是次「凍資」至少3,400萬元。 他續指，以該底價計，全區並無類近價格的三房單位選擇，單位終獲近200張票入標，最後由同區分支家庭客以約373萬元購入，較底價高近10%，實用呎價約6,590元，略高市價。
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84.
打工仔 Andy |
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| 2014-09-19 15:47 |
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引刀兄 我自已d樓集中係東九龍, 不過, 我上星期出席一個活動時, 聽到有個屯門元朗有樓收緊租既人講, 佢話佢有一個元朗村屋單位, 租1.1萬d人到搶住租！ 我覺得如果考慮屯門的話, 屯門市中心一帶都唔錯, 不過要你自已做下功課先！確定目標準備好子彈等機會！
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85.
大寶二寶 |
| 2014-09-19 16:36 |
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回80 刀兄
如果你老婆肯同你联名買香港物业， 就易辦好多， 係吾使比 BSD, 如佢一人名就要。
另外， 用按揭保險買樓係一定要自住， 吾可以出租。
我就睇好“瓏門” 附近一帶， 貪第時去机埸條高速公路起好就會帶旺果附近， 不過暫冇弹藥。
共勉之， 哈哈！
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86.
引刀一快 |
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| 2014-09-19 16:55 |
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To 83樓 亮劍兄
呢單新聞咪就係講緊需求強勁囉，不過呢兩百票有幾多係剛需、幾多係恐慌性搶購，我覺得都係有研究必要。其實我依傢就係睇緊到底幾時大陸樓市出現嘅問題波及香港啫。 比懶人仲要懶嘅引刀，係時候做功課嘞，我依傢想睇睇有幾多港商喺大陸有樓盤喺今年內開售。
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87.
Chu.K.K |
| 2014-09-19 18:30 |
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想入貨的建議再等下先，半年內將會有2-3成跌幅，理由暫時不方便透露。
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88.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-09-19 18:32 |
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TO 引刀一快兄 懶人三隻小豬，1隻喺屯門市中心，2隻喺碼頭區，13年頭賣西九君滙港單位，除咗一啲數口原因外，都晤因為3只小豬太集中於屯門，取而代之賣1-2隻屯門小豬，主要真係睇好之前講咗嘅前景。
引刀兄話會唔會先跌一跌再升？ 咁我講吓隻喺屯門市中心小豬，金融海嘯前118萬算係高追，買咗之後跌到87萬，現在滙豐估價327萬，當時唔高追買而等跌，等到跌到底時可能等再跌，反升就可能心理矛盾下錯失機會。 樓市會唔會先跌一跌？引刀兄呢點懶人唔敢答，但10年後升突賺到夠，懶人就人頭搏芦頭話：一定。
至於引兄話10年後內地人落香港、定係香港人上內地咁旺法。 懶人靠估前海金三角以整体經濟中心規模發展，可能勝於或與中環、尖咀、東九並駕齊驅，甚至2047後仍以香港保留現有法律制度牽頭，作為中國法制未取得國際信心時嘅缓沖區，呢個金漆招牌要百年打造、得來不易呀！ 純屬天馬行空想法而己。
各位兄台話10年後可能好多區都旺。 懶人覺得要用伯樂隻眼去揾，趁平而未有名嗰陣買隻精英大師，屯門現在超低水而有高潛質遠景，其他旺區成本高而前景無咁值搏，已經係懶人俩公婆早幾年睇法，僅供參考。
屯門市中心非常旺，因瓏門己令附近所有類形物業大升，屯門連工厦都俾人搶緊，但碼頭區仍低水一啲，前景一樣亮麗，請研究吓，至於濕地公園、藍地、天水圍、元朗應該無咁好優勢，懶人係咁睇法，唔知各位兄台有乜諗法。
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89.
Oscar Lam |
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| 2014-09-19 21:35 |
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88 樓懶人兄，
你的分析有理。小弟對於屯門區了解不多，但也認同前景亮麗。感覺屯門區的住宅群和消費群較元朗分散，有興趣盡快入去屯門了解一下舖位情況。不知懶人兄對此有何建議？謝謝！
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我認為元朗和屯門一様咁正。
屯門 - 瓏門確是地標，有靚商場和在地鐵站上蓋，行人天橋直達屯門市廣場，大公園在隔離，空氣好真是住得舒適。
元朗 - 長久以來樓價都較屯門高，人均收入較好。自從Yoho一二期（地鐵上蓋）入伙多咗市區年輕人遷入，將來三期和商場開幕，"4">
五六年前，親戚朋友對新界西北的觀點都是貶，吾慘吾住這裡，有錢要搬到九龍。本地人觀念難很快改變，將來可能大陸人更大助力興旺屯門元朗。
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91.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-09-19 22:22 |
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TO 88樓 Oscar Lam兄 懶人對鋪位唔係好熟，瓏門西鐵站附近有個舊區，樓幾層高，鋪炒貴咗好多，附近大型商場如市廣場、時代廣場同錦華都好旺，不過多數係大業主出租，可以問地代。
碼頭區以住宅區為主，輕鐵總站海翠同隔離啟豐商場最旺，其餘悦湖居屋商場較差，場內有多間地代。
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92.
大寶二寶 |
| 2014-09-19 22:40 |
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回90 元朗人兄
依你所見， Yoho Town 好D定栢蕙豪庭果边好D?
共勉之， 哈哈！
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93.
Oscar Lam |
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| 2014-09-20 06:53 |
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90 樓元朗人兄，
我對於元朗的感覺非常好。元朗大馬路一帶非常旺，感覺好像旺角一樣旺，但當你走進附近的橫街時，卻有許多三、四層樓高的舊樓，並有許多當地的老人家，有點像鄉下，非常特別！
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94.
Oscar Lam |
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| 2014-09-20 07:03 |
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91樓懶人兄，
感謝你的意見！我說的舖位是指地舖，一般舊區才有。比如：元朗大馬路、油麻地、深水埗、紅磡等就有許多街舖。請問屯門除了瓏門西鐵站附近有個舊區外，還有哪些區有較多和較集中的街舖呢？
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95.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-09-20 07:28 |
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Oscar Lam 兄，早上好。 懒人對鋪位唔熟識，只知近碼頭區就無乜舊區，近市中心瓏門附近就有個颇多舊樓舊鋪嘅舊區，兄台可集中研究嗰度附近，至於再遠離市中心就唔多覺有集中嘅舊區。
希望有其他更熟識屯門嘅網友俾吓意見。
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96.
Oscar Lam |
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| 2014-09-20 07:52 |
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懶人兄，早晨！
謝謝你的意見！等我有時間入去屯門親身體驗一下！
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97.
大寶二寶 |
| 2014-09-20 08:06 |
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回95 懶兄
懶兄早晨。 你是否講緊“仁愛堂” 附近， 果度係幾旺吓。
共勉之， 哈哈！
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98.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-09-20 08:11 |
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大寶二寶兄，早上好。 正確，懶人只知道近瓏門嗰個舊區最集中，其他無乜。
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99.
大寶二寶 |
| 2014-09-20 08:32 |
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回96 Oscar 兄
屯門仁愛堂附近有D地鋪賣街市嘢， 人流好旺， 又近地標瓏門，無論地舖同物业投資都有得諗，你得閒去吓尋寶喇。
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100.
大寶二寶 |
| 2014-09-20 08:33 |
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回96 Oscar 兄
屯門仁愛堂附近有D地鋪賣街市嘢， 人流好旺， 又近地標瓏門，無論地舖同物业投資都有得諗，你得閒去吓尋寶喇。
共勉之， 哈哈！
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