买楼不是死牛一片颈的理论......所有买楼者都必须由另一位出更高价位买入你手上的物业才会产生盈利的功效......

【本报讯】二手楼价回调，个别急变现的业主选择蚀让离场。有指大埔逸珑湾一个特色单位以8,200万元易手，业主损手逾400万元离场。

市场消息透露，大埔逸珑湾2座高层A室，实用面积2,505平方尺，连逾

承价能力高的内地买家减少，中价豪宅造价乏支持，市场连录4宗蚀让个案，其中饱受低价批地影响的大埔豪宅比华利山别墅，业主料实蚀逾300万元离场。

市场指出，大埔比华利山别墅莱茵大道单号屋，实用面积1,902平方尺（建筑面积3,118平方尺），原业主2007年以2,180万元购入单位，持货7年以1,950万元沽出，帐面蚀230万元，另加上交易费用支出，料需蚀逾300万元离场。


嘉御山复式 蚀120万售

事实上，白石角低价批地下，对新界东区豪宅楼价有压力，沙田嘉御山2座复式户，实用面积2,580平方尺，以3,280万元沽出，较2012年时买入价3,400万元，帐面蚀120万元离场。

现在叫人买楼,似乎开玩笑多啲...

「收租王」永伦集团削价17%卖楼，以935万元沽出观塘丽港城单位。

近期二手市场不乏大幅降价或低市价成交，并开始出现账面蚀让个案。东堤湾畔录得近年首宗「出血」成交，为2座顶层复式户，属区内罕有附设双平台特色户，单位实用面积1159方尺，三房一套间隔，附有两个面积共456方尺平台，刚以1188万元成交，尺价仅10250元。原业主於2015年1月以1200万元购入，持货3年多，账面蚀12万元，亏损1%，若连使费计算料蚀逾80万元。。。

香港幸运大地主的摘录:

由利园山到希慎，打横新会并排而至恩平，再到白沙、启超等都是铜锣湾街道，一个个街名都在诉说利氏家族打造的地盘，自1923年利希慎以天价380万元购入鹅头山开始，近百年来逐步打造成「铜锣湾大地主」的地位。利氏在铜锣湾持有10幢物业，包括利园1至3、5及6期、礼顿中心、利舞台广场、希慎道壹号、希慎广场，称得上坐拥半个铜锣湾，而目前打理希慎地产王国的，就是利孝和夫人女儿兼希慎主席利蕴莲。