新界西两个新盘蓄势开售，连日收票反应不俗，截至昨日共收逾1,200票，市场预计短期内两项目有机会加推并落实开售日子。当中新鸿基地产(00016)旗下屯门御半山II期，市场指累收约900票，超额认购约7.3倍。
新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，御半山II期入票人士中，占七成为区内客，有两成半来自新界其他地区，余下则为港岛及九龙区客源。由於收票情况理想，项目计划随时加推。
该盘昨继续开放售楼处及示范单位予公众参观及收票。据现场所见，售楼处内人头涌涌，楼下电梯大堂亦出现排队人龙。资料显示，首张价单提供108伙，实用面积250至531方尺，间隔由开放式至三房，折实平均尺价15,166元，较逾一年前推出的第一期开价更低，开放式户入场费439.17万元。
至於新世界发展(00017)的元朗新盘瑧颐，收票情况亦不俗，已超额认购约两倍。该公司营业及市务总监黄浩贤表示，截至昨晚八时，暂收逾330票，入票人士主要来自区内客，占比例达六成。由於昨日为父亲节，项目吸引不少家庭客前来参观示范单位。
GRAND MONTARA料快开卖
他续称，瑧颐会视乎收票情况，公布销售安排及加推新一批单位，预计紧接的周末展开首轮销售。据了解，项目首批提供110伙，间隔由开放式至三房，实用面积231至577方尺，扣除最高16%折扣优惠后，折实平均尺价16,266元，入场费约398.6万元起。
除上述两个物业快将登场外，市场预计，会德丰地产的将军澳日出康城GRAND MONTARA，亦有机会短期内加入推售行列。
一手市场两日售逾55伙
而过去两日，一手市场共录逾55宗成交。万科置业（香港）旗下屯门扫管笏上源，昨日以价单及招标形式，合共发售251伙，录得30宗成交，包括11个一房户、16个两房及3个三房户，当中第1A座18楼A室，成交价517.3万元，尺价14,490元。该盘累售903伙，占可供销售的1,124伙单位超过八成，套现近57亿元。
保利置业集团(00119)启德龙誉昨单日亦沽出7伙，合共套现5,850.54万元，其中1B座6楼H室获买家以1,345.6万元承接。期内不乏豪宅成交，如嘉里建设(00683)的何文田皓畋，透过招标售出10座6楼A室，实用面积943方尺，成交价3,466万元，尺价36,755元，买家选用738日付款计划。
综观六月份至今，在全新盘欠奉下，交投放缓，截至昨日仅录约360宗成交。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，受中美贸易战及社会环境不稳定等负面因素影响，令一手市场交投转趋淡静。
下半月交投量有望回升
问及发展商销售步伐会否因应近期市场气氛而减慢，他认为，目前仍有新盘正部署推出，看不到有放缓的趋势，惟估计会於定价上着手，吸引买家入市。相信六月下半个月交投将会回升，全月新盘成交量料约1,200宗至1,500宗。
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