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地產新聞
一手成交高位回落45%
(文匯報) 2017年7月17日
綜合市場資訊,本港新盤市場過去周末日兩日共售出約242伙單位,按周回落45%。當中,以長實荃灣西海之戀.愛炫美數量最多,周六開賣205伙,賣出約178伙,佔可推單位約87%。另一項目,新地元朗PARK YOHO Genova兩日則售出37伙。

海之戀沽178伙主導市場

荃灣海之戀.愛炫美上周六推出205個單位,賣出178伙,銷情理想,發展商當日即進行加推,數目為205伙。長實地產投資董事郭子威昨表示,新一批單位市值約26億元,短期內將公佈銷售安排,爭取最快周末前開賣。他又指,下一輪銷售會有向隅客優先安排,若成功購入單位,可獲1萬元電器店優惠券。

長實地產高級營業經理封海倫補充指,新價單中有41伙為3房單位,164伙為兩房單位。折實售價由731萬元至1,652萬元,呎價由14,371元起。郭子威稱,新價單中的兩房單位有1%至2%加幅,個別高層三房單位則加價8%,估計未來個別兩房單位會再加價超過5%。

63 Pokfulam首日售13伙

其他項目方面,九建薄扶林道63 Pokfulam昨日首輪發售首批50伙,據悉亦售出13伙。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,公司約有兩組客戶有意購入兩個單位。由於項目屬位處半山的迷你戶,兩伙單位斥資金額不超過1,500萬元,預料租金回報率可達2.5至3厘,故吸引投資者入市,投資者比例佔七成。日前聯儲局主席耶倫表示,或延後加息日期,對香港樓市起正面作用,而元朗PARK YOHO Genova開售開放式單位亦大收旺場,反映現時細單位仍屬市場最受歡迎類別。

陳氏指,本月一手成交宗數已超越1,000宗,料全月可達1,800宗。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行63 Pokfulam客人出席率約7成,投資客約佔3成半。同時,今次推售以港島區客源主導,約佔該行客源8成,九龍區及新界區客源則佔2成,戶型方面以一房戶最受歡迎。項目預期落成後呎租有機會達90元,折合租金回報率約4厘。香港文匯報訊(記者 顏倫樂、吳婉玲)