MONTEREY「劏房」239呎細絕將軍澳

新盤建「納米單位」成趨勢。會德豐地產於將軍澳唐俊街23號項目命名為MONTEREY ，計劃下月開售，最細連平台開放式單位實用面積只有239方呎，細絕將軍澳新盤，但價格則會貴過系內已開售的兩個區內新盤。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，MONTEREY售價參考同區新盤及港鐵沿線物業，由於該項目70%單位享有海景，呎價一定貴過系內同區已開售新盤如CAPRI及SAVANNAH等，此兩盤平均成交呎價分別近1.4萬元及1.3萬元。

MONTEREY提供926伙，包括8座住宅大樓提供904伙分層單位，實用面積由239方呎至1,670方呎，分層單位主打兩三房單位，當中39伙屬標準開放式單位，實用面積由260方呎至288方呎，另有個別連平台特色單位面積細至239方呎。

同時，該項目有22幢洋房，實用面積由1,843方呎至2,004方呎。該盤預計於2019年上半年入伙。資料顯示，SAVANNAH全盤最細的開放式戶實用面積有288方呎，今次MONTEREY將開放戶面積進一步變細。

另一方面，嘉華於啟德嘉匯連日沽出383伙後，昨再原價加推168伙，嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，價單平均呎價23,555元，折實平均呎價19,905元。該批單位包括首度推出9個4房單位。該168伙的單位售價則由754萬元至2,494萬元。扣除即供折扣及其他折扣優惠後，售價則由637萬元至2,107萬元。

元朗意花園2小時售20幢

長實於元朗意花園昨日下午5時推售次輪20幢洋房，消息稱至昨晚7時已沽清，隨即提價加推12幢洋房，平均呎價13,989元，折實入場1,905.9萬元，該盤已累售50 幢洋房。

長實地產投資董事郭子威表示，馬鞍山星漣海爭取24小時內上樓書，最快下周開放位於紅磡置富都會的示範單位，定價參考沙田及馬鞍山等沿線物業，定價較積極進取。

他表示，星漣海昨日亦推出一份有關該樓盤的小冊子，顯示樓盤分佈概況，並於沙田置富第一城展開首場路演。長實營業經理楊桂玲表示，星漣海路演引入VR虛擬實境技術，讓現場參觀人士置身樓盤之中。同時，路演參觀人士可獲派VIP卡優先參觀設於紅磡的示範單位，今次亦發出20萬封邀請函予沙田及馬鞍山等地區市民參觀。

中海外發展的南區·左岸昨推出第1座32樓B室招標(連一個車位)2月26日截標，該單位實用面積1,787方呎，屬4房間隔。新地於何文田天鑄1期昨推出10伙招標，截標日期4月3日。