樓市交投持續低迷，小業主對「撤辣」訴求更為殷切。美聯物業昨日公布「置業意向調查」顯示，75%受訪者表示支持財政預算案「減辣」或「全面撤辣」，更有41.2%受訪者稱如財政預算案中提出有效的救市方案，將加快入市，相關結果較去年10月的同類調查高出近13.3個百分點。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，調查結果反映市民希望政府面對樓市下滑的現實，盡快出手救市，以穩定樓價，加快經濟復甦。
◆香港文匯報記者 黎梓田
美聯物業本周透過社交媒體及官方「筍盤」App，進行最新的港人置業意向調查，共收回逾400份有效問卷，受訪者中業主及非業主各佔約一半。調查結果顯示，樓價及房策仍然是影響市民置業決定的兩大因素，其次是經濟前景，加息只是排在第四位。此外，近75%的受訪者支持香港特區政府於即將公布的財政預算案中，再次「減辣」甚至「全面撤辣」。
冀撤銷或減免「雙倍印花稅」
布少明稱，在眾多有可能推出的「減辣」措施當中，受訪者認為，以「撤銷或減免住宅雙倍印花稅（DSD）」最能為現時低迷的樓市帶來幫助（編按：嚴格來說，「雙倍印花稅」已納入新住宅從價印花稅（NRSD）的第1標準稅率，前者現屬於坊間俗稱），其次是「撤銷或減免額外印花稅（SSD）」，「政府資助市民上車」則排在第三，至於近日盛傳的「調整壓力測試或按揭成數」則僅有8%的受訪者支持，排在調查的第五位。調查結果亦顯示，「全面撤辣」有助加快市民的入市決定。41.2%受訪者表示，如財政預算案中再有「減辣」或「全面撤辣」措施，將加快入市，較去年10月施政報告前進行的同類調查得出的27.9%，高出近13.3個百分點。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，自從去年10月份施政報告落實「減辣」後，迄今約15個星期，「減辣」後無論一手及二手住宅交投均略為好轉，但仍未及去年首10個月未「減辣」前水平。美聯樓價指數於最新（2月5日）報135.42點，減辣後的15星期累積下跌約6.3%，明顯比起「減辣」前15周跌約5.5%更大，反映「減辣」後樓價跌勢更大，而最新樓價比起去年高位已跌約12.8%。
布少明強調，未來樓市不乏利好因素，例如美國息口已見頂，市場更預期今年或減息達0.75厘，如政府提出合適的房策配合發展，於財政預算案中順應民意進一步「減辣」甚至全面「撤辣」，刺激經濟與樓市，將令本港樓市價量齊齊回穩，樓價則料將升約5%。租金方面，相信隨着愈來愈多專才到港發展，刺激樓市租賃需求，估計租金今年全年料升約10%，連續3年走勢「跑贏」樓價。
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