楼市交投持续低迷，小业主对「撤辣」诉求更为殷切。美联物业昨日公布「置业意向调查」显示，75%受访者表示支持财政预算案「减辣」或「全面撤辣」，更有41.2%受访者称如财政预算案中提出有效的救市方案，将加快入市，相关结果较去年10月的同类调查高出近13.3个百分点。美联物业住宅部行政总裁布少明认为，调查结果反映市民希望政府面对楼市下滑的现实，尽快出手救市，以稳定楼价，加快经济复苏。
◆香港文汇报记者 黎梓田
美联物业本周透过社交媒体及官方「笋盘」App，进行最新的港人置业意向调查，共收回逾400份有效问卷，受访者中业主及非业主各占约一半。调查结果显示，楼价及房策仍然是影响市民置业决定的两大因素，其次是经济前景，加息只是排在第四位。此外，近75%的受访者支持香港特区政府於即将公布的财政预算案中，再次「减辣」甚至「全面撤辣」。
冀撤销或减免「双倍印花税」
布少明称，在众多有可能推出的「减辣」措施当中，受访者认为，以「撤销或减免住宅双倍印花税（DSD）」最能为现时低迷的楼市带来帮助（编按：严格来说，「双倍印花税」已纳入新住宅从价印花税（NRSD）的第1标准税率，前者现属於坊间俗称），其次是「撤销或减免额外印花税（SSD）」，「政府资助市民上车」则排在第三，至於近日盛传的「调整压力测试或按揭成数」则仅有8%的受访者支持，排在调查的第五位。调查结果亦显示，「全面撤辣」有助加快市民的入市决定。41.2%受访者表示，如财政预算案中再有「减辣」或「全面撤辣」措施，将加快入市，较去年10月施政报告前进行的同类调查得出的27.9%，高出近13.3个百分点。
美联物业首席分析师刘嘉辉表示，自从去年10月份施政报告落实「减辣」后，迄今约15个星期，「减辣」后无论一手及二手住宅交投均略为好转，但仍未及去年首10个月未「减辣」前水平。美联楼价指数於最新（2月5日）报135.42点，减辣后的15星期累积下跌约6.3%，明显比起「减辣」前15周跌约5.5%更大，反映「减辣」后楼价跌势更大，而最新楼价比起去年高位已跌约12.8%。
布少明强调，未来楼市不乏利好因素，例如美国息口已见顶，市场更预期今年或减息达0.75厘，如政府提出合适的房策配合发展，於财政预算案中顺应民意进一步「减辣」甚至全面「撤辣」，刺激经济与楼市，将令本港楼市价量齐齐回稳，楼价则料将升约5%。租金方面，相信随着愈来愈多专才到港发展，刺激楼市租赁需求，估计租金今年全年料升约10%，连续3年走势「跑赢」楼价。
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