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21.
累升不足2% |
| 2019-12-27 18:12 |
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舊年哩個時候有信禾萬七掟貨，個市底做低左，埋單升兩隻，啫係冇升過？
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22.
大奸商亞洲蔡 |
| 2019-12-27 21:56 |
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之一篇叫人去澳門，睇下真係有錢人講乜
【now.com地產】長實地產(01113)集團執行董事趙國雄：「講真，若果年輕人要在這裡(橫琴)，發展和自住的話，我個人建議唔好掂！」
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23.
To 大家 |
| 2019-12-27 22:05 |
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宜家呢個時勢好多投資者賣投資樓。將夠錢買指數股票盈富或美股指數股票. 例如五佰萬至一千萬之後升一成獲利跟住再等時機下跌再入。升一成再獲利. 每次升一成就獲利。股票指數跌咗又可以守到 香港有乜事又可以即刻轉走啲＄好過買樓。現在買樓風險又多成本又重。啲樓又舊又大維修. 如果坐艇仲要等下個週期先升. 到時重舊。唔係唔買樓. 等下一個週期先再買。而家仲有好多年長者返大灣區. 間樓留畀仔女住另外黃絲等緊移民. 只要移民一批. 好多去到安定左之後 就會慢慢賣香港樓。人囗居住流出多. 昨天開個大西北新盤。附近有電塔最易生癌. 北面空氣吹落嚟污染又嚴重。果度又多非法入境你問吓啲紀律部隊朋友就知 天水圍外圍風水又差。賺錢唔好賺水尾＄
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近三十年樓齡的長實樓嘉湖，近年業主都要左整右整，暗病百出，又漏水又盛，一樣是唔近西鐵，咁殘的三房都要五百七。人地新地三房，望靚景，又五百七，新地至少低開左三成。但如果平三成都唔能夠一Q清，樓市肯定是步入漫長的下行周期。因為嘉湖貨多好易人踩人，要平過人地新地的靚景新樓三成以上先叫正路，即是嘉湖細三房應該賣390-420，回到2012年水平。大家睇下佢會唔會一Q清，清唔到就大獲，邊區都好，收租樓應該先變現去買更高回報的產品，自住就當然唔好郁，移民另計
政治方面，基本上是冇得救，政府唔會讓步，拖拖下只會平靜下來，等下一個大風波，再十倍爆發，就如上一次一樣。而下年經濟必定大仆街，大陸向香港潑上過多屎水，旅客唔到，百業會萬萬蕭條落去，周圍炒人，而家咁都入市基本上是弱智
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【本報訊】近月內地企業經營環境轉差及去槓桿下，盈利情況較差的民企無法取得借貸或通過發債償還債務，造成債務違約。其中北大方正無法償付20億元（人民幣．下同）債券，昨有消息指剛獲中國信達（1359）借出短期資金。本報統計內地債務違約自本月起已擴大至國企；有信貸評級更認為，隨着經濟放緩，內地債務違約數量於2020年將會繼續上升。北大方正獲信達80億貸款在11月開始，內地債務違約情況越趨嚴重，來自山東的民企西王集團宣佈無法償付28億元債券外、由北京大學創辦的民企北大方正亦無法償付20億元債券，而另一筆超短期融資券亦要延期支付本金。於違約後，昨日路透引述消息人士指，北大方正獲內地四大資產管理公司之一的中國信達，提供80億元短期資金。https://hk.appledaily.com/finance/20191226/RE33NGD4QE243I3N47A673BQD4
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26.
引刀一快 |
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| 2019-12-28 11:12 |
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To 18樓
呢樣加，果樣加，有冇得人工加？有就有得升囉。 2047呢個因素，溫故係睇唔到嘅。
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27.
世事難料 |
| 2019-12-29 02:00 |
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2020年對樓市評價不一,有話升有話跌,我認為可持平!
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28.
風險評估 |
| 2019-12-30 14:16 |
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壓住樓市嘅兩座大山,其實都未解除,中美貿易戰仲有下一輪大戰,唔單止貿易咁簡單,仲有科技金融軍事等未開波,加上香港內部大鬥爭,非三兩年時間不可,,兩座山根本冇得解除. 年輕人做咗咁多嘢,樓價唔跌對唔住年輕人,工商舖直頭冧曬,住宅市場一樣風險好大.
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29.
雲在青天水在瓶 |
| 2019-12-30 14:25 |
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放寬首次置業按揭成數, 降低樓市散戶的入市門檻, 如同股市中股票由大戶手中交移到散戶手中, 無疑是對老散的屠殺
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雲兄真正樓市高人,今次也看淡,坊間評論好參差,且看明年樓市如何發展?
[曾煥平舉例，香港自1997年以來經歷三次樓市大跌，跌幅介乎24%至50%，料今次樓市將有一定幅度調整。他相信，在空置稅及住宅供應增加下，發展商為求去貨將會調整價格，並影響二手，預計中小型住宅樓價於2020年下跌10%至15%。
戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻表示，假如情況持續，預期更多的經濟負面情況會在2020年年中浮現出來，樓市成交及價格將繼續走下，2020年首季成交量將接近2019年第4季，而樓價在2020年上半年或將下跌10%至15%。
萊坊：如97大跌市機會微
至於萊坊對樓市則較為樂觀，執行董事、估價及諮詢部主管林浩文稱，近月社會不穩定和經濟步入衰退對香港樓市帶來負面影響，料2020年住宅樓價將輕微下跌5%，但出現如1997年的大跌市機會不大。
美聯物業估計，2020年1至2月樓價會輕微下調1%，但寬按繼續利好樓市，特別是600萬至1,000萬元單位，之後樓價或重拾升軌，第二季或年中開始樓市將「漸入佳境」，全年預計錄得5%升幅。至於利嘉閣地產認為，在政治負面因素逐漸消散下，2020年樓價將現井噴式上升，並睇升一成。]
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32.
不用老吹，地商重炮投地見真將 |
| 2019-12-30 16:58 |
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過去兩週，幾十地商投地二個項目，已見後市真將。不談出身與過去，只是石頭爆出來的人。中國雖受八國聯軍所 侵害，可是將偉大貢獻世界，帶領世界走出困局！這是神 的心意，無人能阻！
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33.
打工仔 Andy |
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| 2019-12-30 17:41 |
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34.
無為老吹，幾十地商投兩項目已見真將 |
| 2019-12-30 20:40 |
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無為老吹，幾十地商投兩項目已見真將。不談出身與過去，只是石頭爆出來的人。中國雖受八國聯軍所 侵害，可是將會偉大貢獻世界，帶領世界走出困局。這就是神的心意，無人能阻。聖經早已預言。所為神人，早已通告。
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真很悲觀! "工商舖就沒有那麼樂觀，這個市場要看經濟寒暑表。比如遊客減少，市民不出街消費，商店門市生意立刻變得冷清，引致店舖租售價下調。同樣道理，生意難做，貨倉、物流和一些創意工業等行業也受影響，對工廈的需求自然也大減。工商舖市場沒有額外印花稅捆綁，買賣成本比較低，業主可以隨時放盤沽樓，因此好市時升得快，差市時跌得更快。 至於商廈市埸，今年上半年錄得兩宗大額成交，資金投入合共132.5億。到了下半年，市場急劇變化，全幢商廈成交幾乎沒有，甚至出現幾宗寫字樓買家撻訂個案，也有幾宗細碼低價成交，如力寶中心成交價低見每呎2萬元等。空置率升至4年以來新高，達至3.5%，比去年上升一倍，令人感到擔憂。若然農曆年後香港局勢仍未能穩定下來，中小企業的倒閉潮和外資行的撤資潮，將會同時上演。"
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