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沒有數據就話大量資金流入香港,好心你寫文連最基本數據都沒有,請問你亂作到幾時,前一篇就吹奏澳門,今次又話資金流入,第一香港人走錢出去其他國家係事實,新加坡今年就吸左四百多億元就事實,未來更會更多,沒有料就寫文章,真希望香港人知道不是豬狗都可以亂寫一通
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港府剛公佈的未來10年房屋供應數字有所變動,由原來的45萬伙減少到43萬伙,即每年只有4.3萬伙住宅供應,如果以公私營房屋比例7:3計算,每年私樓只有1.29萬個單位…………
話咁快六年幾,我亂咁噏都中咗9成😰😰😰😰 6. 亮劍 2013-09-23 21:07:59 政府長策會話十年要整47萬個單位出來,先可以解決中長期房屋問題,而政府又好誠實咁話,有 8-10 萬個單位嘅土地,仲喺度揾緊。 長策會建議,呢47萬個單位,公營及私人樓比例是 6:4,即 28·2 萬:18·8萬! 冇咗 8 萬個單位,即 40 萬個都無啦,正路計你 64 比例,公私係 24 同 16 萬嘅,但是你們要住私人樓嘅人,有代表嗎?冇喎! 其實 28·2 萬個公營房屋,嗰班派錢黨已經鬼揸咁嘈話唔夠,咁打後少了成 4 萬多個單位,請問喺邊度挖出來填補呢? 傻瓜都知,最順手嘅緊係在私營嗰 16 萬個呢度抽啦! 左抽一個地盆招呼民主黨拉攏佢咃,右撥一個地盆俾民建聯等佢哋成功爭取,再整一個地盆與公民袋等佢哋收聲⋯⋯私營房屋呢件餅還剝剩幾多?咪每年萬零咁大把囉!!!
除非有奇蹟發生,泛民全部同意政府各式增加土地建議,例如開發郊野公園,維港以外大量填海,解放軍無條件俾咁一半軍事用途土地出來⋯⋯否則私營房屋,升到你叫救命,係不能避免嘅結果!!
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5.
To 1 樓 |
2019-12-26 07:31 |
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如果只係單睇供應 香港就唔會咁復雜啦 重有好多其他因素 如果特朗普連咗任總統 之後不停加息 之後又不停搞下中國香港。將好高嘅股市拉落嚟。比班金融大鱷賺錢沽空 還有真正落實BNO平權居留。港人囗移出香港 還有好多其他問題等等 唔好含沙射影唱好樓市。尤其係呢兩日新鴻基出新盤 別做打手 做個有良心的人
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6.
To 大家 |
2019-12-26 07:40 |
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樓市龍門鎮嗰班人仕 汪總嘉賓全部手揸重貨 不停含沙射影 曲線唱好樓市。等班年青人接你哋嘅貨 香港年青人真係慘
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如果大數據一定啱。冇變化。冇外在 內在環境轉變。區議會選舉就唔會輸啦。你會中央冇用大數據呢
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如果班分析員係啱。佢哋就估到半年前開始有社會運動啦。有時數據係無用。因為有好多環境因素變化。如果唔係區議會。建制就唔會輸啦 佢哋咪又係用數據
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係呢十年八年我講緊乜嘢? 小弟講嚟講去主要係講,環球將持續量化寬鬆,利率好難上升。 而香港政府本希望增加土地供應,但遇到好多阻撓;加上官員驚金融機構爆鑊,因此使用各種印花稅及收緊按揭政策去阻止實力不足者持有物業,後果係將樓市打到實的的。 樓價升完又升又關我事? 任何人睇到上述事情發生,估計私人樓價格上漲唔係合理推測嗎? 而另一方面我亦有不少文章提出市場分隔,點樣增加土地供應及政府怎去應對樓市升災。 天要下雨、娘要嫁人,我只係天文台,只能說將會有事情發生,但人微言輕不能扭轉大局㗎😰
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10.
To9䅹 |
2019-12-26 14:13 |
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人哋依家講現在及將來。你就不停講過去果10年八載。10年八載我都買咗好多投資樓 但係嚟緊係咪永遠都係咁平利息 唔通你同聯儲局簽咗合約永遠都咁平息。你知唔知幾多家長想同埋子女一齊移民。唔想受呢個政治風險坐監 好多投資者都成日不停用過去嘅表現。代表將來。曲線回避問題 升市個個吹噓係神。跌市全部唔見人
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騖資產爆? 全球每年實體GDP兩万億,虛擬金融三千万億。 自已睇路。
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13.
To10樓 |
2019-12-26 19:36 |
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過去十年八載,每年都有利淡樓市因素。過去當然不等於將來,但不溫故又如何知新? 過去五十年香港經歷了無數風雨飄搖的日子,令人崩潰的危機,但樓價多數時間都升到令人崩潰。永遠都只看危而不知機,把風險無盡放大,租樓就一定日日賺,典型的港式窮人思唯!
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14.
引刀一快 |
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2019-12-26 23:35 |
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To 13樓
要知新絕不能單靠溫故,香港近半年發生嘅事,過去何嘗有過? 無論香港在國家嘅角色係越來越重要,還是越來越單一,某些問題已經揭露咗,冇得返轉頭,溫故都冇用。
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15.
實事求是 |
2019-12-27 01:01 |
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亮劍兄對地產嘅分析值得借鏡,佢講嘅係事實,我們唔能夠唔溫故知新,吸收以往嘅經驗教訓,未來是由以往及現在走過來,我欣賞佢嘅評論.
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其實只有正面面對現實,隔離個人情感和期望而行事才能在投資上獲利,一直也有看亮兄的分享,而且很多觀點也可以在現實中辨證,謝謝無私分享🙏🏻獲益良多
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18.
To引刀一快 |
2019-12-27 17:15 |
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美國及大陸只會放水,QE停不了、美國國債及家庭債不會設上限、印錢無限,錢只會越來越不值,負利率時代可以漫長得超越想像。不溫故,不吸取教訓,把過往經驗拋諸腦後,也不等於你可以逃離殘酷現實。
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香港未來幾年面對的是一個奇怪的局面,一方面面對stagflation (滯漲),但另一方面,美國佬又會把更多中資科技股(如百度,京東)趕番香港上市,港交所可以保住金球IPO冠軍,而港股市值兩年後衝上50萬億都有可能。點解唔番上海深圳上市?不如你問下馬雲馬化騰。螞蟻金服在紐約上市的可能性等於零。
香港銀行水浸,息口難升,超低息供樓環境不變。吹脹!
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20.
亮劍粉 - 2019年埋單計數 |
2019-12-27 17:39 |
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一本港二手樓價指數 全年累升不足2% 一恒指升上約5個月高位 反映本港主要屋苑二手樓價走勢的中原城市領先指數,最新報177.71,創39周新低,按周跌0.82%,全年升幅則收窄至不足2%。 港股假期後復市造好,恒指升上約5個月高位,於兩萬八以上收市,升361點,報28225點,成交749億元。全星期計,升354點。 2020年港股可以升到3萬五千點,港樓升幅應該不及港股。
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