1.
向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 |
2016-12-30 16:55 |
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2016年本港樓市跑贏股市 CCI按年升約8% 恒指按年微升0.4% 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2016年下半年樓價持續向升,預料2016年底中原城市指數(CCI)重返2015年8月143.46點的高位,估計12月CCI將達144點,與2015年底的133.13點相比,全年樓價上升約8.2%。另外,2016年12月30日恒生指數(HSI)收市報22,000.56點,比2015年底的21,914.40點,全年港股微升0.4%。顯示2016年本港樓市的表現明顯跑贏股市,樓價的升幅(8.2%)大於股市的升幅(0.4%),兩者相差7.8個百分點。 2016年樓價先跌後升。CCI由2015年12月133.13點下跌至2016年3月125.42點,首季樓價累跌5.8%。其後樓價止跌回穩,4月到6月期間CCI持續在126點上下徘徊,第二季樓價微升1.4%。6月底英國脫歐後本港樓價明顯加快向上,雖然11月初政府加辣拖慢樓價升勢,但預計12月CCI可重上歷史高位至144點,下半年樓價累計升幅約13.2%。 港股方面,2016年恒生指數(HSI)走勢反覆。恒指由2015年12月的21,914.40點下降至2月的19,111.93點低位,首兩個月累跌12.8%。其後恒指反覆向上,升至9月的23,297.15點高位,七個月累升21.9%。不過,第四季HSI未能再推進向上,由9月高位回落至12月的22,000.56點,三個月累跌5.6%,以致2016年全年港股僅升0.4%。 市場分析員:羅家寧 中原地產研究部 2016年12月30日
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2.
向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 |
2016-12-30 17:18 |
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118是人民幣匯價,對換100港幣,預期17年會回現眼前。
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多謝長河兄的文章,2016年的确係令人擔心但又刺激的一年,冇諗過樓市三月見底後翻身,雖然遇到多隻黑天鵝但都可在高位企穩。收租一年有18%回報真係心滿意足,股市這大賭場係不適合我們這類追求穩健回報人玩嘅!
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4.
Watchman |
2016-12-30 17:28 |
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Sofa! Happy New Year 2017!
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今年樓市的確比上年升1.9%有很大進步,值得高興!
河兄的一倍槓桿係否免息貸款? 如果扣除利息開支還有18%回報真係令人羨慕! 若是免息貸款就更令人羨慕了。哈哈哈!
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Thanks for sharing... one of the few wise and good men!
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多謝長河兄2016年既分享,祝願長河兄2017更上幾層樓.
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多謝長河兄無私的分享! 祝長河兄新年快樂!百尺竿頭,達到100間!
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10.
路人XX |
2016-12-30 22:18 |
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我就唔明白,點解唔在最低位買入,同埋最高位售出呢,好似引刀兄一樣,賺錢多過長河兄多多聲啦。 我又好奇怪,點解琴日六合彩,D人唔買 2,11,13,15,17,21呢?全部都係21之內,2行數目字,3秒鐘填晒啦,咁容易中都輸,真係蠢到冇朋友。
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12.
歷史長河 |
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2016-12-30 23:35 |
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樓上各位師兄師姐,預祝新年進步,大展鴻圖!
巴菲特的平均年回報為22%左右,這樣的回報持續了50年,成就了他的世界首富地位。本文中的回報率未計加按再投資,如果計入這部份,在過去10幾年的投資回報超過22%并不難,可難的是如何持續下去,如何保持幾十年這樣的回報。回報不在於有幾高,決定最終戰果的是可以維持幾耐,大家共同研究。
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13.
歷史長河 |
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2016-12-30 23:51 |
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#5 陶醉兄,
咦,你不提真是忘記了去年也是開大。股市今年表現也優於去年,去年負增長,今年在你睇淡後連續兩日發威,最終扭虧為贏,全年爆升100 點,升幅為0.4%。恭喜哂
話淨回報啫,當然有計利息支出。若冇計,長河可能忘咗,若有計,陶醉兄可能真是未做過收租佬。
不過這點回報在你面前真是失禮,你在股市瀟洒走一轉都不止這些。見諒。
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14.
引刀一快 |
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2016-12-31 03:09 |
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計親回報都係由2003計起,呢D就係借撈底吹噓買樓一定贏,但係把口又堅持冇人知幾時係底喎。事後孔明邊個唔識?年初估118你都唔敢落注喇。
贏?你2016買咗樓未?出咗手未?人家證券已經執咗錢喎。
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15.
自我陶醉 |
2016-12-31 07:50 |
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13樓 長河兄,
計錯數都可以咁氣定神閒去分散人注意力,果然夠專業。
不過,有啲嘢,識就係識,唔識就係唔識,點扮人哋都會知你唔識㗎,最好辦法就係唔好勉強扮識,其實,買股票最緊要係揀股,每個板塊都有唔同週期,日日睇住個指數有咩用? 恒指裡面今年升得勁嗰隻,按年升三成幾,低位同高位比,升近一倍,最差嗰隻就跌4成幾,咁即係話若然你買咗佢,就算恒指升一倍,一樣唔關你事,你明唔明? 不如你搵吓最好同最差係邊兩隻先再講過喇! 哈哈!
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謝謝長河兄文章。除擁有模特兒body行得型,文采亦高,長河兄果真內外兼備:-)
又過一年,少少感慨。青春日子裡買賣股票不少,和他人說總是賺錢的經歷,賠錢那些不提,因有損自己形象,亦介意別人話學藝不精,冇面子呢。
股票有閒錢依然會買少少,希望可同人威威。古勝話齋,大大聲但是細細注!
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18.
自我陶醉 |
2016-12-31 09:20 |
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元朗人兄所言甚是! 這個世界濫竽充數 同作大篤數的人實在太多。
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19.
歷史長河 |
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2016-12-31 09:31 |
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元朗人兄,我真人威過張相啊,當日行丅台時間倉促未來得及化妝,狀態也不是幾好。哈哈
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20.
歷史長河 |
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2016-12-31 09:35 |
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陶醉兄,我有計錯數嗎?請指教。
表現最好的股票一年升幾成?你太謙虛了吧,每日都有升幾成的股票啊,你每年只須做一日就夠了,其余364日就可以陽光海灘美女了。
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