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Oscar兄
保守d好，一個唔覺意，又夠cash買多層😊😊
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22.
打工仔 Andy |
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| 2016-09-26 23:38 |
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多謝舖王的提點, 现金流的確重要, 無論手持有多少物業, 在無租客既情況也可以守到二,三年就安全! 或者可以隨時還清贷款就是王道!
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23.
引刀一快 |
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| 2016-09-27 00:29 |
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14樓 果隻“To仔”
呢度係有筆名嘅人討論，關D長期匿名嘅咩事？
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24.
引刀一快 |
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| 2016-09-27 00:55 |
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Oscar Lam兄
個人睇法，不必嚴格區分出租屋与近身錢嘅角色尊卑，因爲兩者可以互變，因應環境時局變化，變成越來越多近身錢，進而變成出租屋，然而無論幾愛出租屋，最終目的還是近身錢。只要坦誠面對現實，兩者本來就係相輔相成。
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26.
Gordy |
| 2016-09-27 12:37 |
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有儲備好，儲吓又可以睇時机再買。
9/F CD ROM兄，一定要抗拒誘惑。
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27.
Oscar Lam |
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| 2016-09-27 13:58 |
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24. 引刀兄，
同意你所講的投資物業和近身錢二者双輔双成，不同時候二者比例会有不同。因此，物業投資者会在適當時候逢三退一沽出小部分物業以儲備現金。
不過物業投資者一般長線看好物業價格，一般情況下，投資組合内的物業價值会占绝大多数，手頭上的現金也会在適當時候再購入物業投資。
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很喜欢Oscar 師兄的文章！真的是智慧之言。經歷過97-03年代的，人人都知道現金流的重要，保守D好。我也很保守，當手上的現金夠2个首期時，才用50%買一間，尽可能留着另一个机會。
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29.
mikoko |
| 2016-10-13 11:54 |
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如果持有二間物業現金儲備需要$810000的話, 這些現金只放在銀行收息? 依你看, 香港現在的升勢是反彈或是真升? 不理想的物業應趁現在沽出還是壐等等？
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31.
Oscar Lam |
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| 2016-10-13 16:54 |
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《聯署譴責游蕙禎，要求公開道歉並收回侮辱及歧視中國人言論》 聯署網址：http://goo.gl/JRgDtV
新一屆立法會議員已經宣誓就職，游蕙禎以英文宣誓時，將People's Republic of China中的Republic讀成「Re-Fucking」、而China則讀作「支那」，最終被裁定宣誓無效。
此言論明顯地侮辱中國及全球華人，在此聯署譴責游蕙禎，要求公開道歉並收回侮辱及歧視中國人言論！！！
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32.
打工仔 Andy |
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| 2016-10-13 17:28 |
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游蕙禎 少年得志, 語無倫次! 水平低, 無資格代表港人, 快去吧!
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Oscar兄，我已經聯署譴責遊蕙禎，要求公開道歉並收回侮辱及歧視中國人言論
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35.
Eclipse*~ |
| 2016-10-14 10:08 |
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作為一個八十後女性，我真係睇這個游蕙禎唔過眼! 連咩叫專重法律都唔識仲學人做立法會議員。玩大咗就講些膠嘢，咩鴨脷洲口音呀！
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36.
Oscar Lam |
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| 2016-10-14 11:15 |
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37.
Eclipse*~ |
| 2016-10-14 11:31 |
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我唔明白點解游梁兩個覺得自己可擅自改誓詞。大佬呀, OATH 來㗎! Legal binding 㗎!
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38.
打工仔 Andy |
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| 2016-10-14 11:35 |
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39.
Oscar Lam |
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| 2016-10-14 11:38 |
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回29/f mikoko
储備金是救命錢，非到山穷水尽的事候也不會動用。我不建議用這些錢買股票或做其他金融投資。當一個人到了山穷水尽急需用錢的時候往往也是经济很差的時候，這個時候沽出股票或者金融產品有可能招致亏損。不如將部分救命錢存放在 Mortgage Link Account. 对冲利息好了？
現在的确是一個好時機沽出手上的劣質物業，此亦是博士的逢三退一策略。不過，如果手上只有二個物業，沽出一個等未來楼價跌時换貨是較進取的做法，因為楼價不知是否跌，或者跌多少？对此，我沒有意思，你自己評估風險。
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40.
引刀一快 |
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| 2016-10-14 12:35 |
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To 39樓 Oscar Lam兄
如果以前冇睇過你留言的話，按你講法，根本分唔出你係好友定淡友。
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