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121.
引刀一快 |
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| 2016-06-30 14:39 |
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To 110樓 香港土著兄
咩叫“爛仔”？就係人家做乜講乜都係犯法，佢地就可以大條道理無所不爲。
土著兄，你細個有冇試過喺路邊，見到有D爛仔話：“望咩呀望，眼啤啤，打鑊甘你吖嗱！”
爛仔唔望人，點知人望佢？講嘢咪一樣啤住人嚟講，唔通擰轉面用籮柚大人咩！
呢度係論壇，佢地以爲自己係紳士嚟架。
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122.
引刀一快 |
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| 2016-06-30 14:44 |
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二少喺大陸咁多搵大錢嘅堂兄弟，同佢地賖多少嚟fullpay喇，你咁怕樓價上火星，有買就趁手喇，濕濕碎喇。
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123.
香港土著 |
| 2016-06-30 15:32 |
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刀兄，
話明係土著，我見過、處理過唔少鄉伸扮伸士架喇。正如你所講，哩d人真係可以做成世人都唔知自己咩水平，亂叫幾句口号就以為有理據架。同某位資産階級一樣。
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124.
121 樓. 呢度係論壇 |
| 2016-06-30 15:58 |
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無錯，而且是專注於討論房地產，為資產階級而設的專門論壇。
因此，某些人在這裡表達的意識形態常常顯得格格不入，難以溶入此網絡社區群體，評述永遠雞同鴨講，不合嘴形！
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125.
引刀一快 |
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| 2016-06-30 16:30 |
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126.
為資產階級而設的專門論壇 乾杯！點火上火星‧‧‧ |
| 2016-06-30 17:44 |
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http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20160630/bkn-20160630160826767-0630_00842_001.html 【on.cc東網專訊】 回顧今年上半年二手樓價走勢，樓價先跌後回穩，反映二手樓價走勢中原城市領先指數，剛公布為129.44點，較去年底的135.89點，半年跌約4.75%，但較今年3月底時低位約127.46點，低位已回升約1.55%。
至於10大屋苑平均呎價，有4個樓價比上年底上升，當中紅磡黃埔花升最多15.1%，最新平均實用呎價約12,830元；另鰂魚涌康怡花園最危半年跌15%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL均連升4周，為66周以來(即2015年3月之後)首現，4周分別累升1.22%、1.11%及0.83%。CCL Mass及CCL(中小型單位)於3周前已經升穿短期高位，並繼續向升，沒有掉頭下跌，確認樓價止跌回升，有機會上試135點的高位。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報130.78點，創17週新高，按周上升0.24%。CCL(中小型單位)報129.02點，創17周新高，按週上升0.14%。中原城市領先指數CCL報129.44點，創9周新高，按周上升0.05%。CCL(大型單位)報131.73點，按周下跌0.45%。CCL(大型單位)連續9周在132點窄幅徘徊。
本週四區指數2升2跌。受新盤粉嶺囍逸推盤及熱賣刺激，新界東CCL_Mass報137.34點，創21周新高，按周升0.30%，連升3周共1.85%。港島CCL_Mass報138.02點，創10周新高，按周升1.47%。九龍CCL_Mass報128.03點，按周跌0.25%，連升2周後回軟。新界西CCL_Mass報114.66點，按周跌0.57%。
按季臨時統計，2016年第2季樓價明顯回升。CCL按季升1.55%，CCL Mass升2.53%，CCL(中小型單位)升2.08%，CCL(大型單位)跌1.02%，港島升3.18%，九龍升3.24%，新界東升1.93%，新界西升1.06%。
按半年臨時統計，CCL2016年上半年跌4.74%，CCL Mass跌4.26%，CCL(中小型單位)跌4.42%，CCL(大型單位)跌6.34%，港島跌4.34%，九龍跌3.09%，新界東跌3.07%，新界西跌6.71%。
http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20160630/bkn-20160630164547746-0630_00842_001.html 【on.cc東網專訊】 金管局公布，5月份的住宅按揭統計調查結果。5月份新申請貸款個案較4月份按月增加13%，至9,961宗。
5月份新批出的按揭貸款額較4月份增加16.5%，至230億港元(下同)。當中，涉及一手市場交易所批出的貸款增加33.5%，至50億元；涉及二手市場交易所批出的貸款增加12.2%，至124億元。至於涉及轉按交易所批出的貸款，則增加13.3%，至56億元。
5月份新取用按揭貸款額較4月份增加45.8%，至153億元。
以最優惠利率作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由4月份的7.5%下降至5月份的6.9%，大部分息率定於2厘至2.25厘之間。以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由4月份的84.2%上升至5月份的85.8%。以固定利率計息的新批按揭貸款所佔比例，由4月份的6.2%下降至5月份的5.3%。
5月底的未償還按揭貸款總額按月增加0.2%，至10,810億元。
按揭貸款拖欠比率維持於0.04%。經重組貸款比率維持於接近0%。
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127.
CD ROM |
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| 2016-06-30 17:45 |
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亮劍兄, 你呢個28定律好係牽強左少少wor, haha~~~
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128.
歷史長河 |
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| 2016-06-30 18:47 |
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珍兄鴻文真是精彩紛呈。一篇序都要八頁，看來是來者不善，哈哈，翹首以待正文。
亮劍兄難得回歸，真是錦上添花，千祈唔好俾人掃咗興致，難得。
珍兄文中一句話，小弟不甚明白，願聞其詳：
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總之，我以前講話，未達富豪級嘅 PI，同水魚冇分別，呢句嘢，可以收番……
Pl即專業投資者，英文係 Professional investors，通常於私人銀行開戶，做D風險比較大的買賣，銀行要你有一定投資常識及經驗的人士，例如珍惜香港兄呢D。
小弟估珍港兄上面果段，是否講 coco事件部？？
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130.
歷史長河 |
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| 2016-06-30 19:40 |
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我對尼句話的理解：要麼已是富豪，要麼不再為水魚囉，所以要收番。
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132.
LYC |
| 2016-06-30 19:40 |
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133.
珍惜香港 |
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| 2016-06-30 23:58 |
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【珍惜香港】TO：128/F、130/F 歷史長河，129/F 亮劍 「未達富豪級嘅 PI，同水魚冇分別」，呢句嘢，喺嚟自 「專業機構投資者（一）所謂專業」一文之中，裡面嘅 「專業投資者（PI）」一節果度。當中，我對此句有詳細嘅解釋，你地可以翻查一下。 要收番，喺因為今年三月底，四月頭，發生咗 「尾班車」事件，令香港嘅金融市場，產生深遠嘅變化。但因為冇乜人在意果件事，所以傳媒並冇廣泛報導。 亮劍兄，我唔喺講 coco。 長河兄，要收番嘅，喺 「同水魚冇分別」呢部份，即喺話，家陣就算唔喺富豪級，做咗 PI，都唔再喺水魚啦！ 其實，你地可能都已經知道果單嘢，只不過唔為意我喺指佢啫。ANYWAY，由於 「尾班車」事件，屬於下一篇正文嘅內容，我都喺留番正文至交代好啲。
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134.
Jerry |
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| 2016-07-01 14:24 |
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珍兄，尾班車真的猜不到.......是跟債有關係？
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135.
歷史長河 |
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| 2016-07-01 23:07 |
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136.
珍惜香港 |
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| 2016-07-02 21:57 |
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【珍惜香港】TO：134/F Jerry 尾班車嘅關子，似乎已經賣得太耐，而我亦未知何時有 MOOD 寫正文。為免令大家覺得我故弄玄虛，都喺預先交代一下好啲。 今年 3 月 31 日， 證監會發通告，對金融產品銷售商，列出債券銷售嘅指引。 4 月 1 日， 金管局，亦通知全港銀行，要求佢地跟從相關嘅指引。指引當中最觸目嘅，就喺澄清咗， 債券銷售對象，一定要喺 PI，將所有散戶，拒諸門外。呢個指引，涵蓋所有一手債，同响市場流通嘅二手債；而我講嘅債，當然唔喺 iBond 果啲。 呢單嘢，冇乜人關心，所以， 只有個別傳媒，略有報導。 以前我話，做 PI，都只喺焗住上， GIVE AND TAKE。冇著數之餘，又冇散戶果啲，隨時可以唔認數嘅權利。依家， 只喺俾 PI 買債，咁做 PI 呢，都總算有番啲價值啦！ 所以點解我話， 未達富豪級嘅 PI，同水魚冇分別，呢句嘢， 可以收番。 指引一出，全港有銷售開金融產品嘅銀行， 即時定下死線，並通知客戶，响死線之後，唔喺 PI 嘅，莫講話做槓桿，就算喺 FULL PAID 都唔再買得。每間銀行嘅死線，未必相同， 但都大概定咗响 4 月中。 於是，4 月頭兩個禮拜， 散戶趕搭尾班車，刺激市埸，個別高息債，更急升至歷史高位。死線過後，散戶唔再買得，市埸成交量減少，債市亦回調咗少少，但跟手又重拾升軌， 證明並冇散戶獲利沽貨嘅現象。以前果班，賺兩蚊就喳喳林放嘅散客，依家都變成長期持貨啦！ 點解？因為，賣咗，買唔番囉！
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137.
CD ROM |
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| 2016-07-05 16:18 |
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我地呢d老散有少左條路喇...............
Thanks 珍兄 for the info...
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138.
新手想買債／債基 |
| 2016-07-05 18:37 |
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小弟手上有現金5.8M, 加按一間樓可得2.4M但要等2個月, 現時我應該做摃債基還時等2個月直上私銀？如果等，呢兩個月咁短可以投資乜？如果現在做了債基，幾個月後上私銀單是手續費就要十多萬.....
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139.
Taiwaner |
| 2016-07-07 17:47 |
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