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引刀……大陸經濟出問題，喺大陸做嘢嘅人基本上個個都心知肚明？？？？
呢度有時不能不信命運:
大陸要開放改革…… 香港就在適當時候做產業轉型，港商為中國引內資金人才技術。
到大陸站穩陣腳…… 日本就在適當時候爆煲，讓出市場。
到大陸因為派系鬥爭引發64…… 蘇東玻的共產政權相繼到台，引致不少國家四分五裂大打出手， 使中國人知道家和萬事興的大道理。
到美國知道中國係潛在對手正想將之修理…… 阿富汗及中東少國家相繼出了亂子，使到美國佬好唔得閒，不能抽身。
到美國知道阿二不能小窺…… 美國就無厘頭引發金融海嘯，焗住狂印錢、食盟國夾棍意圖谷起自己的經濟，盟友可以啞子食黃蓮扮路過嗎？
到美國要全面圍堵中國…… 英國人就要公投脫歐，咁英國及歐洲仲夾埋美國對付大陸，是否想找死？？
得道多助就是呢一隻！！
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22.
引刀一快 |
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| 2016-06-27 20:19 |
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亮劍兄
你夾硬讚大陸，係咪想call維園阿伯圍我呢？呵呵，冇問題，慣喇。
睇怕N年冇去大陸嘅人係你。
大陸何時真係站穩腳？厚德載物，中國依傢受唔起，嘔緊。
另外，咪咁傻喇，成個世界淨係美國隊中國？好多嘢都係中國自找嘅，尤其韓戰。 成個國家俾意識形態害死。
不過，真係好難講，可能我以平民身份喺大陸生活廿幾年，都冇你咁瞭解大陸卦，淨係普通話好過你囉。
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23.
to 22/F |
| 2016-06-27 20:35 |
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中国咁吾稳阵，仲留？仲要2x年，仲要做平民？仲要教人投资？
大陆人D普通话不一定比香港人好的，不要骗人，很多平民说的是方言。（谎言）哈哈哈！
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小弟N年無返大陸？你估我係李啅人同流胃倾，連回鄉咭都無果D人咩，过幾日我又會去三亞游水添。 我之前講過，小弟有幾個堂兄弟喺大陸做生意，佢哋咪一樣生意照做錢照揾，小弟深信你身家肯定唔及佢地求其一個！ 不過你錯唔晒嘅係，喺習近平上場後，做生意真係難左，不過我D堂兄弟，照樣定期落泥香港使錢，為香港經濟貢獻一分「綿力」！(以前係1蚊，呢家係1分……哈哈)
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25.
引刀一快 |
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| 2016-06-28 00:19 |
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亮劍兄
同人比身家我就唔敢嘞，不過我又奇怪，你都唔識我，點解你又可以憑空深信？記得你話自己叫王先生，唔通你係王石親戚？點解你要比又唔攞自己比？亮劍兄真生鬼。你信唔信我有條收唔到嘅街數等於六合彩？唔講咁多，你當我老作喇，呵呵
討論問題居然要拉有錢親戚出嚟撐場大人，我高估咗你喇。
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26.
實力懸殊 |
| 2016-06-28 00:44 |
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公公即是公公，成日叫人講大陸經濟，自已又唔識講，諗住捉人唔識去邊度食嘢，原來話自己普通話好好wo，話大陸唔掂就睇你做邊行，老施底聲下氣都想中原上市為乜，你都喺轉行唔好做公公啦。
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27.
珍惜香港 |
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| 2016-06-28 00:56 |
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【珍惜香港】TO：4/F、5/F、6/F 引刀一快 當日我搞 「真正嘅第十個人」競猜，一開始就已經响尾段講到明：「唔好以為，樓市好友，一定睇美國唔加息；亦唔好以為，樓市淡友，一定睇美國會加息。記住，利率同樓價之間，喺冇絕對關係嘅」。 後嚟， 我亦一再強調：「我嘅目的，除咗想大家抽離切身嘅樓價議題，輕鬆一下之外，更希望帶入較宏觀性嘅討論」。 由始至終，我都唔喺為咗要討論樓價，更加冇話要帶出，任何同樓價相關嘅結論或答案， 引刀兄唔好誤會。 咁點解，我會搞埋啲咁嘅競猜活動？ 最後揭盅嘅總結裡面，我話「提出呢個競猜，仲要揀， 八月份，年尾前，呢個 TIMING， 喺有重大嘅意義，呢方面，我有時間、有 MOOD 嘅話，會再同大家分享」。你唔問，我都唔記得我有咁寫過，而既然你問起，我就順帶分享一下。 呢幾年買債，我地將可用嘅槓桿比例，有咁盡攞到咁盡，直到 2014 年尾，已經觸及銀行可提供額度嘅上限。响以另類模式，再擴大額度，以及減慢增長，降低借貸比率，呢兩者之間，我地選擇咗後者，即喺，先降一降 L/V，睇定啲再作盤算。於是，我地從 2015 年頭開始， 以非槓桿模式購入資產，而其間，我地密切注視著市場，尤其喺債市嘅變化。 到 2015 年第三季，我開始留意到， 投機市場，似乎對美國加息與否，押注太重。於是我預期， 第四季，將會喺一個非常關鍵嘅時期， 甚至可能有大事發生；簡單講，美國聯儲局，為咗要穩定市場，或會作出艱難嘅決定。為咗證明呢一點，我搞咗 「真正嘅第十個人」競猜，希望通過同各位嘅討論，補充自己不足之餘，仲可以為大家，提供一個抽離樓價爭拗嘅平台， 舒一舒氣，以及令各位嘅眼光，放遠一啲。 到最後，加息與否，呢個答案，已經再唔重要，因為， 市場嘅反應，已經證明咗我嘅睇法。 關於 CCL156，其實條數好簡單。你講嘅所謂土豪，可以令市場承受到 $180 嘅話，咁個價，喺 $180，定喺 $156 加 15%，喺冇分別。仲有，物業，唔同股票， 買入物業嘅原始目的，唔喺要搵人接貨。 你 6/F 嘅回應，只喺再一次證明咗，我响文中所講嘅， 將物業同股票，視為同一物。 最後，希望閣下明白， 帶出令人深思嘅議題，先至喺「莊」，借用他人嘅言論，只喺「閒」。你响另一邊講嘅所謂， 恩怨情仇，只喺閣下自己嘅心魔啫。仲有，如果你以為我篇長嘢，喺由 你講果位網友嘅回應，所激發出嚟嘅話，咁你未免太高估我寫文嘅速度啦，你令到果位人兄，自視過高， 其實喺害咗佢。 令我開始諗住要寫呢篇文，同下一篇正文嘅， 喺一位非註冊回應者，我文中亦附有佢嘅連結。
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28.
引刀一快 |
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| 2016-06-28 02:25 |
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珍港兄
乜個個都唔搶嘅貨會升嘅咩？咁政府出辣招做乜？
講咗幾十次，撤BSD,CCL上180，前提係開閘俾人入嚟搶嘛，依家未開閘，點180呀？除非你肯入囉。
講埋呢次，仲係唔明嘅話，當我錯罷喇。
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29.
珍惜香港 |
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| 2016-06-28 02:34 |
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【珍惜香港】TO：11/F 亮劍 多謝劍兄關心，我對眼嘅情況，其實已經好穩定，不過視力同耐力，當然喺大不如前。 年紀大，唔喺呢味，就喺果味啦！哈哈！ 呢篇文章，同下一篇正文嘅 IDEA，已經諗咗好耐，只喺遲遲未有動力開筆啫。遇上英國公投，先至下定決心，目標喺公投後即出。但最後，都要搞到公投後兩日至完成。依家寫長嘢，已經冇一氣呵成嘅耐力囉！ 你寫果八點，我基本上同意。至於第六點提到 REITS， 股息回報與租金掛勾，的確喺長線投資唔錯嘅選擇，不過始終喺股票，所以個價會受市場波動影響， 不利槓桿。至於第八點，香港嘅住宅供應，好難追得上剛需，所以投資物業， 唔受歡迎嘅情況，可見嘅未來都唔會點變，而政策亦唔見得會放鬆。 能夠結識到亮劍兄，亦喺我嘅榮幸。
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如果識得我有幾年的朋友，咁大家一定知我最喜歡拿28定律出來解釋問題。
呢次英國公投脱歐前個零月開始，要是有留意，其實留歐同脱歐兩邊的民意，係半斤對八兩呢隻。
但非常奇怪在對上果一個月，「有識之士」的言論對英國最终能夠留歐，係以 8比2 壓倒性贏脱歐，在最後果個星期最明顯，而且喺投資市場的盤路，更全部都做定英國呢次會大步檻過的準備。
擺明 55 波，為何變成贏硬咁投資？
奇怪不奇怪？
不過始終都係以 28 定律話事。
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討論問題居然要拉有錢親戚出嚟撐場大人，我高估咗你喇……
我財/才疏學淺，唔能夠好似珍惜香港兄咁，拿出實戰經驗出來同大家討論分享，但好彩小弟識得有錢人多，而且他們又肯將「真相」告之小弟，呢幾年我的回應，要是你得閒重溫，可知我是否係講親都唔中、信口開河之輩。
我於國內土生土長，喺呢拾幾弍拾年乘改革順風車發大達的親戚既一手意見都唔信，唔通信蘋果山埃料，或信你引刀？
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32.
香港土著 |
| 2016-06-28 10:20 |
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亮劍兄,
近一、兩年大陸土豪最專注做一樣野, 唔係生意, 係走資. 揾方法搬錢離開大陸, 嚟香港轆幾日幾夜銀聯「買保險」, 去澳洲加拿大買樓, 將公司轉離岸注冊, 攞外國護照......
你堂兄弟做緊都唔講聲你知, 似乎唔夠兄弟.
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33.
實力懸殊 |
| 2016-06-28 10:30 |
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亮劍一下 heavy punch，
引刀 black eye。
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34.
香港土著 |
| 2016-06-28 10:54 |
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所謂坐順風車發大達之同志們當中, 有幾多個唔係靠官場人脈圈地圈礦、提早兩年買拆遷樓與地......
自己國家經濟發展有成績, 確實係一件開心事. 但我地偉大民族有個千年文化, 就係「唔夠魯迅」, 嚴重缺乏自我批判精神. 講經濟發展, 就只講好野, 未爆鑊就當冇問題; 講鬼城講殭屍企業, 就係負能量. 大陸做生意, 就唔可以負能量... 一定要飲奶思乳.
其實, 我地偉大民族其中一個劣基因, 唔係上述所謂負能量份子, 而係滿口愛國, 眼睛只見這裡遍地黃金 (深圳上海北京樓價), 不見那邊遍地人糞 (迪士尼)... 之輩.
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35.
珍惜香港 |
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| 2016-06-28 10:56 |
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【珍惜香港】TO：28/F 引刀一快 引刀兄，其實個重點喺，要搶貨嘅，就唔會咁著眼果 15%， 因為呢 15%，只喺成本嘅一部份，除非要做按揭啦！但你講果班， 喺土豪喎！所以呢樣嘢，唔 APPLY。 土豪為資金尋出路，投入港樓，果 15%，跟本就唔喺問題。佢地肯俾 1800 萬嘅，就唔會介意呢 1800 萬，喺樓價 1800 萬，定喺 1565 萬加 15% 稅，反正個成本，都一樣喺 1800 萬。所以你話，放 BSD，CCL 會上 180，即喺代表今日個 CCL，已經可以上 156。家陣 CCL 冇上到 156，即喺土豪對港樓嘅需求， 冇你想像中咁多，放唔放 BSD，都喺一樣。所以點解我話，你比 火星網友，睇得更好。 呢個世界，好現實。土豪，一樣喺投資者，投資者買嘢，好精打細算，尤其喺物業，唔喺師奶買菜，話搶就搶。响土豪嘅角度， 放 BSD，同樓價回調 15%，喺冇乜分別。家陣數字上，樓價已經回調咗近 15%，又唔見有你講嘅搶貨現象？ BSD 影響最大嘅，唔喺土豪， 而喺啲要做按揭嘅人，因為果 15%，喺冇得上會。 湯博士今日嘅文章，就講出咗重點，你可以過去參考一下。 啲來港未夠七年，而又有能力供樓嘅準香港人，先至喺最受 BSD 影響果班，佢地等果七年屆滿，就會上車，放 BSD 嘅話，佢地幾乎即刻就會走去買樓。 呢啲先至喺， 真正嘅剛需，而唔喺你所講嘅乜嘢， 賺錢喺剛需中嘅剛需。
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36.
引刀一快 |
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| 2016-06-28 11:12 |
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香港土著兄
你講嘢夠中肯，所以近年有d香港人食住呢條國難水一樣發到豬頭咁，可惜引刀冇份，（唔話可惜會俾人話葡萄） 近兩三年喺大陸做生意冇吔吔聲嘅老細，又真係可能得兩成左右，咁就符合咗“二八定律”。或者咁啱亮劍兄嘅親戚全部都係呢兩成裡面嘅人，人家家山有福嘛。
不過我識得嘅也好，親戚也好，基本上全部都一個觀點，今年生意會好惡做，就算s字頭果隻波鞋，上年全國做咗30億生意，佢華南地區嘅阿頭都只係夠膽講“危中有機”，亦承認命中率往後一定越來越低。
中央都出嚟講經濟L字形發展，唯獨佢就話可以“動L”，你都吹佢唔漲吖。
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37.
引刀一快 |
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| 2016-06-28 11:21 |
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珍港兄
開價1565，同開價1800，會係同一件貨？
如果1565嘅貨，你買咗1800，會有咩感覺？
唔該你扭開電視，睇睇Trivago個廣告。
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38.
我是15樓 |
| 2016-06-28 13:34 |
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好文重溫
http://m.property.hk/article_content.php?author=PHK_TML2&id=32847#110503
9. 引刀一快 2014-09-07 07:58:00 一年之後開始跌四成，同兩年之后開始跌四成，有幾大分別？ 10. 引刀一快 2014-09-07 08:03:38 引刀說2014 年尾，CCL 見118。係呀，我就係睇跌。 大家等著看啦。除非有黑天鵝，或引刀料事如神。唔駛料事如神，睇跌之嘛。 其他人的預測對了九個月。就算2014年頭買細價樓，現在都升了15%，還未計收租九個月，就算2014-12-31 CCL見118又如何？係一個開始啫。 2014年4月我買了間葵興光輝圍實用460呎 $270萬，收租$11000。行六分鐘到葵興地鐵站。 現在想買多間都無這個呎價了啦。呢排你咗買好多間喎，你睇過咗SSD限期你有冇得賺住出囉。 珍惜香港提出-見抵買就可以買啦。“幾時係買樓嘅時機？買得起咪就係時機囉！”呢句好熟.... 我非常同意。我都非常同意.............. 11. 我是15樓 2014-09-07 08:12:01 貼文預測推算分析正確。 引刀只是大淡友，我都想知幾時樓價回落，回落多少? 但積極面對，已經上了車。 如果現在回落到CCL 100，上車客都不夠膽量買樓，2012年大家都叫樓價高過1997啦，現在比2012年又升了30%-40% 細價樓。 引刀你分析一下吧。
12. 我是15樓 2014-09-07 08:28:17 引刀多謝你的回應。 回應已記錄在雲端，二年後再和你算。 葵興間樓是FP。錢由加按得來。 不會負資產。加按的樓都是很平買入的。 樓只是給有準備的人買的。 現在樓價很貴，我很同意。高追沒必要了。但大家要有準備的心，就像2003年不買，2005年都要買啦。2005年吾買2007年都要買。2014-12-31 之後●_● ●_● ●_●， 但我的樓就不賣。 13. 引刀一快 2014-09-07 08:34:48 你唔出真身，兩年后凴你籮柚塊胎記相認咩！ 要討論要爭論，你出個真身，先有人服你嘅，咪咁細路仔喇。 14. 引刀一快 2014-09-07 08:44:33 貼文預測推算分析正確。 引刀只是大淡友，我都想知幾時樓價回落，回落多少?頂價四成，以118為凖。 但積極面對，已經上了車。 如果現在回落到CCL 100，上車客都不夠膽量買樓，2012年大家都叫樓價高過1997啦，現在比2012年又升了30%-40% 細價樓。 引刀你分析一下吧。 依傢成交量低，你可以話因爲冇盤，而且往後都缺盤，但係成交量低意味參攷性同樣低。我認爲大陸人揸嘅會放，仲要係爆發式，香港樓市折點嘅扳機，好可能就係大陸人扣嘅。
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如果我2013尾聽三儍講上咗車就唔使好似現在咁等極都未返118啦!
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40.
引刀一快 |
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| 2016-06-28 14:14 |
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頂價回三成，你已經全部潛水喇，好好珍惜係水面放嘴炮嘅時光喇。
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