今天，朋友和我分享了以下的內容，印象中以前看過這帖子，我明白朋友知道我最近被小人傷害，怕我會還擊。請放心，我不會因為人家的小動作而影響到自己的做人原則。僅與有緣的朋友分享，共勉之！

一個禪者在河邊打坐時，聽到掙扎的聲音。睜開眼睛一看，是一隻蠍子正在水裏掙扎。

他伸手把它撈上來，被蠍子豎起的毒刺蟄了一下，他把蠍子放到岸上，繼續打坐。

過了一會兒，他又聽到掙扎的聲音，睜開眼睛一看，蠍子又掉到水裏了。

他又把牠救上來，當然又被蟄了一下。他繼續打坐。

過了一會兒，他又有了相同的不幸遭遇。

旁邊的漁夫說：「你真蠢，難道不知道蠍子會蟄人嗎？」

禪者：「知道，被它蟄三次了。」

漁夫：「那你為什麽還要救牠？」

禪者：「蟄人是它的本性，慈悲是我的本性。我的本性不會因為它的本性而改變。」

這時，他又聽到掙扎的聲音。一看，還是那只隻蠍子。

他看著自己腫起來的手，看看水裏掙扎的蠍子毫不猶豫地再次向牠伸出手去。

這時，漁夫把一個乾枯的樹枝遞到他手上。禪者用這根樹枝撈起蠍子，放到岸邊。

漁夫笑著說：「慈悲是對的，既要慈悲蠍子，也要慈悲自己。所以，慈悲要有慈悲的手段。」

保護好自己，才有資格善待別人。

我很喜歡這個故事，這讓我想到人們常說的一句話：「這年頭，好人難做」。

是啊，好人行善，是他的本性。

但行善的對象卻不一定也是善的；行善的結果也不一定是善果。

為什麽會這樣呢？

正如漁夫所言：「慈悲要有慈悲的手段。」

「慈悲是對的，既要慈悲蠍子，也要慈悲自己。」

實際上是在提醒我們：

首先要對自己負責，才能真正做到對其他人負責。

很難想像：一個連自己都照顧不好的人，怎麽可以照顧好別人？

保護好自己，才有資格和能力去善待別人。

最喜歡

「蟄人是它的本性，慈悲是我的本性。我的本性不會因為它的本性而改變」

「慈悲是對的，既要慈悲蠍子，也要慈悲自己。所以，慈悲要有慈悲的手段。」這兩句話。

不因別人的惡，而影響了自己的善，

不因對方的言行，而影響了我們的心情或行為。

智者，自己主宰自己的一切喜怒哀樂，

愚者，由旁人的言行來主宰自己的喜怒哀樂。

不要因別人惡的一面，而放棄了自己善的一面。

#356445

是的，有人喜歡收拾蠍子，因為可以用它們來做藥材。甚至有人將它們做成小吃，你敢吃嗎？

娥姐上任後第一次出席立法會出席答問大會，有朋友認為她表現不過不失。

行政長官林鄭月娥到立法會出席答問大會，提出要改善行政立法關係，並主動提出四項措施，包括與各黨派建立恆常溝通機制、提早到每年10月發表施政報告，又要求所有問責官員多與立法會議員互動。

她在上任第五日，到立法會出席答問大會。與過去梁振英出席答問大會時不同，部分民主派包括公民黨及民主黨的議員，與其他建制派一同站立歡迎她進場。

林鄭月娥開場發言時，首先提及要改善行政立法關係，她更具體提出四項措施改善行政立法關係，包括與各黨派建立恆常溝通機制，打好基礎、提早到每年10月發表施政報告，讓議員在立法年度開始時審視行政機關未來一年的施政方向。

林鄭月娥亦希望多到立法會接受議員提問，立法會正就此研究，她會繼續與立法會主席保持溝通。她亦要求所有問責官員要以身作則，改善行政立法關係。

林鄭月娥重申未來五年行政立法機關要建立長期積極溝通的新關係，在互相信任的新基礎下為香港做實事。

蔡生認為她作為香港的第一位女特首，表面上「好打得」，其實人緣甚佳，既有領袖風範，又有親和力。加上國家強盛，有堅強的後盾支持，看來今後的管治會較為暢順。他看好其未來5年的執政，期望她帶領香港更上一層樓。

的確，各方面的朋友（包括在下）都對這位女特首有所期望。

是嗎？看來這的確是個雙贏或多贏的計畫。希望她和她的團隊在新的工作中也能摸索出雙贏或多贏的方案，讓香港不同政治光譜的朋友能和諧相處，不同階層的利益得到平衡，讓香港社會再次團結，共謀，共創美好將來。 

#356949 

應該是漁夫吧？不客氣，我也是借朋友的帖子來分享。

博士，我將你以上內容改一下就成為如下打油詩，大家輕鬆一下。哈哈哈

莫非大大已知道，蘇州過後冇艇到。

只要新樓銷情好，樓市跌極有個譜。

#358297

我昨晚也和朋友聊到下半年樓市是升還是跌，綜合了大家的意見是，可能微升或微調，反正是幅度不會很大。

就好像股市的牛皮市。如果是這樣對我們小業主影響就不會很大，我們要做的事情就是不斷累積資金，等待機會，只要不是暴升暴跌就可以了。

博士， “藤籠換鳥”？我想應該是騰籠換鳥吧？

昨晚和朋友晚飯聊天聊到產業升級的話題。

今天我讀到博士文章中的關鍵字-“藤籠換鳥” （我想應該是騰籠換鳥吧？）非常有同感。

#358698

騰籠換鳥是一種產業結構調整和產業升級策略。最早由廣東省作為轉變經濟發展方式，加快經濟結構調整的占絕舉措而提出。“籠”是對區域空間的形象化表達，“鳥”指的是產業。“騰籠換鳥”即由於土地資源、環境資源及其他資源的限制，該區域遷出或淘汰區域內低端產業，引入併發展高端產業，從而完成區域內的產業置換、產業結構調整和產業升級。

我在一篇回答Sugar San關於惠州樓該不該買的文章中也用過這個詞。

從1978年至1998年的20年間，香港也進行了騰籠換鳥。基本完成了第二產業置換的全過程，共向大陸轉移了5萬多家企業，留在香港的企業不足原來的10%。其中70%被轉移到“珠三角”（以東莞、深圳為主），另外30%轉移到福建等其他地區，由此開始了20世紀80年代“珠三角”的崛起，出現了廣東“四小虎”，出現了“三來一補”模式，廣東成為世界上最大的加工廠。

現在，珠三角加香港，澳門成為了今天的粵港澳大灣區，區內的人才流動在所難免，並一定會加速，在下認為這對於有能力，有遠見的人是難得機遇，對於一般市民來說也不見得是壞事，因為大灣區城市群之間的合作一定會產生協同效應，形成共贏的局面，不同階層的區民都會得到好處。

最近，各位師兄師姐們對粵港澳大灣區的物業投資也作了不同的分享。當然，每件事情都有正反兩方的看法，有人認為不值得投資，有人認為就算現在還是有投資機會，只看你能否發掘得到。甚至有師兄開班教人如何投資大灣區。

有朋友問我怎麼看，坦白說，我真的不是很在行，只是，早兩年看到香港已經不適合物業投資，就到大陸試試看，真的是摸著石頭過河的。好彩，到目前為止，這些投資都有不錯的回報。具體數字我就不透露了（有興趣的我或者在相關群組裡說說）。當然我認為最好的回報還是經歷的過程，當中體現到的事物，認識到的朋友，讓自己的視野開拓了不少。對我的未來投資方向非常具有參考意義。

有朋友說，我的XX可能看了你的文章做了你的粉絲，他在之前大灣區的投資物業已經拿到房產證，剛剛賣出，獲利了不少。我當然恭喜他，那是他自己的眼光和膽識，有像樣的回報也是應該的。不過我自己的投資就不會那麼快賣出，因為我是學某些朋友，是在做長期的投資佈局，投資週期會比較長，正所謂“升不喜，跌不憂，最緊要有租收”。^.*

抱歉，剛好有些雜事要處理，有時間再和大家聊！

刀兄，論壇各位朋友對樓市看法有好淡之分是正常，大家吹吹水，理性討論也是好事。

現在出現對大灣區物業投資的話題也是隨著投資環境的改變而衍生出來，當然，大部分習慣在香港投資的朋友對國內有戒心也是可以理解的，如果有在大灣區物業投資經驗的師兄師姐和大家分享一下，相信其他朋友會很歡迎，而在下的小小經驗分享也只是想抛磚引玉而已。

#359291

Sugar San,讓您見笑！ 我那些經驗和您們這些早期已經投資國內房地產的朋友比較，簡直是小兒科，不過我比較面皮厚，分享一點點自己的經驗，只是希望起到拋磚引玉的作用，我認為如果大家能夠無私分享，互相交流各種的經驗，比起只看個別所謂“專家”的言論更有參考價值， 因為這些都是大家的實戰經驗，是用時間和金錢換回來的。 當然，大部分的專家，學者的文章還是很有參考價值的。總之，在投資的路上，活到老，學到老就是了。哈哈哈

最近我也有一位朋友買了3房單位，並將2房單位在稍後賣出，成功換貨。不過，持有多個單位的朋友中，轉看淡的可能有，但他們只是停止買入，而賣出的好像沒有， 或者有他沒有和我說吧。

最新消息：

前特首梁振英及律政司去年入稟提出司法覆核，指控立法會議員社民連梁國雄、香港眾志羅冠聰、專業議政姚松炎和小麗民主教室劉小麗的宣誓違反《宣誓及聲明條例》，要求法庭撤銷4人議員資格。高院今午三時開庭頒布裁決判詞，裁定4議員全敗訴全被取消議席。

有朋友說：大快人心！要開香檳慶祝！

年兄，謝謝您的分享！ C君這類賣了香港的自住單位，再到大灣區（中山？）買單位以提升居住環境和生活水準的人，相信不是那麼多人有膽量學習，如果如他所說，一家人都覺得開心的，那就真的要恭喜他了。

至於您本人，在大陸多年，賺夠了，可以上岸，回到香港過著無憂無慮的生活，也是非常令人羡慕的。

歡迎您加入收租佬的行列！ 也歡迎您以後多多分享。