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茶餐廳手記(#441)有錢都唔好買樓投資
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茶餐廳手記(#441)有錢都唔好買樓投資

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2024年3月27日

  今早去到茶餐廳,有客人話,現在撤了辣,他手上有一億元現金,打算買二億元物業投資,比例是否可行。

  老闆話,五成按揭,就算有租金收入都可能只是打個和,萬一租唔出或者租客唔交租,便會出現負現金流,冇錢供樓一定會俾銀行call loan,就算有錢供,都一樣擔心銀行因物業估價下降而call loan,冇必要唔好買樓收樓。

  客人問,一億元究竟投資什麼是最好,老實說,乜都唔投資,最好做定存,就算只得4%年息,一年都有400萬,每日一萬,很多人都使唔哂,但千祈唔好在中途轉買金融產品,否則連渣都冇。

茶餐廳手記(#441)有錢都唔好買樓投資
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