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茶餐厅手记(#441)有钱都唔好买楼投资
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茶餐厅手记(#441)有钱都唔好买楼投资

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2024年3月27日

  今早去到茶餐厅,有客人话,现在撤了辣,他手上有一亿元现金,打算买二亿元物业投资,比例是否可行。

  老板话,五成按揭,就算有租金收入都可能只是打个和,万一租唔出或者租客唔交租,便会出现负现金流,冇钱供楼一定会俾银行call loan,就算有钱供,都一样担心银行因物业估价下降而call loan,冇必要唔好买楼收楼。

  客人问,一亿元究竟投资什么是最好,老实说,乜都唔投资,最好做定存,就算只得4%年息,一年都有400万,每日一万,很多人都使唔哂,但千祈唔好在中途转买金融产品,否则连渣都冇。

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