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茶餐廳手記（#436）在外地買樓千祈唔好做按揭
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茶餐廳手記（#436）在外地買樓千祈唔好做按揭

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2024年3月22日

　　今早去茶餐廳，有客人問我在外地有冇買樓，申請做按揭難唔難，我好耐之前已經買了，現在北京，紐約，吉隆坡，台北等地仍然持有物業，包括一些舖位，但從來冇做按揭，試過申請，問完一大堆問題之後就唔批，就算批都要俾較高利息，買新樓能夠做按揭的機會較大，因為發展商會做擔保。

　　客人話今次真係中伏，在外地買了一個二手單位，代理當時話乜都得，但結果係唔得，又唔係唔得，有幾個要求，其中一個是要求客人做一個大約與貸款金額相同的定期存款，如果做唔到就唔批，所以，唔批是客人責任。

　　老闆話，定存與貸款要小心處理，在外地最好不要問銀行借錢買樓，因為銀行會隨時call loan，香港都會，其他地方點解唔會，千祈唔好以為可以將定存抵消call loan金額，在銀行方面，定存還定存，如果提早攞定存是違法，貸款還貸款，銀行是有權隨時call loan，在外地買樓，有錢的話，最好一次付清。

茶餐廳手記（#436）在外地買樓千祈唔好做按揭
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