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九龍站天璽四房尺價十萬創新高 |
| 2023-11-21 19:48 |
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新地尖沙咀九龍站天璽以招標形式售出1個四房單位，為皇鑽璽81樓B室，實用面積1545方呎，連763方呎天台，成交金額逾1.56億元，實用呎價逾10.15萬元；繼3月天鑽璽的成交後再創項目呎價新高。
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中原加薪 |
| 2023-11-22 10:27 |
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中原地產管理層決議，全線後勤員工明年劃一加薪4%，估計逾500名後勤員工可受惠。
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長實波老道豪宅4房户1.36億沽 |
| 2023-11-22 10:31 |
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長實旗下半山波老道豪宅21 BORRETT ROAD，招標推售9樓6號室連1個車位，以1.36億元沽出。 據成交紀錄冊顯示，單位實用面積2,169平方呎，屬4房雙套間隔，連同一個車位以1.36億沽出，呎價約62,702元。若扣除價值500萬元的車位，住宅部份市值約1.31億元，實用呎價約6萬元。
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債權人接管許家印15億的豪宅 |
| 2023-11-22 10:44 |
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許家印的債權人已於周二(21日)向當局遞交接管文件，預計日內可正式接管市值超過15億元的豪宅業權，包括「技術性離婚」前妻丁玉梅近年報住的10號C屋及E屋。 許家印另一間持有的布力徑10號B屋去年十一月已被債權人接管, 當時估值達8.8億元，年初時曾經委託代理出售, 惟由於未達意向價未能成功售出, 即是許家印早年購入的三間大宅都已全數被接管。
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港股見四萬點樓市有救 |
| 2023-11-22 12:29 |
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沈大師睇下午見四萬點，香港有救了。如信，甘就要全副身家all in. 不過吾知沈大師自己入左市未。
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樓市明年升五成 |
| 2023-11-22 15:11 |
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如明年底恆指升到四萬，甘樓價最少升五成，沈大師真香港救星。
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人仔走強見7.1 |
| 2023-11-22 19:41 |
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人民銀行接連開出偏強中間價，加上市場預期美國息率見頂導致美元高位回落，在岸人民幣（CNY）和離岸人民幣（CNH）昨齊升穿中間價水平，為7月底以來首次。分析普遍認為人民幣短期內可延續升勢，對沖基金GROW思睿首席經濟學家洪灝更呼籲，市場不應跟中央銀行對抗，CNH短期內勢重上7.1水平。
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港島南岸第2期揚海減價16% |
| 2023-11-22 21:10 |
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路勁基建旗下路勁地產牽頭發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第1期晉環，於10月25日《施政報告》公布減辣當天劈價最多三成促銷餘貨。不足一個月，輪到毗鄰嘉里牽頭發展的港島南岸第2期揚海減價，該盤最高樓價折扣由20%增至33%，變相減價約16%。
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樓按1個月拆息新高5.29厘 |
| 2023-11-22 21:12 |
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港元拆息連續3日全線上升，各期限拆息都有個位數點子升幅。 隔夜拆息升至4.882厘，創近1個半月新高，升逾5點子。 樓按相關的1個月拆息亦升逾8點子，報大約5.298厘，再創近兩個月新高。 反映銀行資金成本的3個月拆息升穿5.5厘，升近7點子，升至5.528厘，再創近23年新高。 另外，港匯持續偏強，再創近11個月新高，一度升穿7.79兌1美元，高見7.7898，較早時報7.7912。
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羅守輝8億沽戲院現址 |
| 2023-11-22 21:20 |
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資深投資者羅守輝或相關人士近年持續沽貨，其中北角地標之一新光戲院現址，早前推岀標售，市場消息指已由新用家以約8億元承接，呎價約8300元；相關物業包括英皇道413至423號僑輝大廈戲院部分，地下、1至6樓及天台，總建築面積約9.6萬方呎，佔全幢大廈的不可分割業權份數約77.41%，現時地下至5樓為戲院及商業部份，而6樓則為住宅部份。
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國企内房自身難保 |
| 2023-11-23 09:09 |
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內房股即使「最壞時刻已過」，何時復甦無從說起。必須留意的是，內房股自去年底隨大市反撲，到今年第二季又再輾轉向下，且不限於民企，「國家隊」同樣受壓，越秀地產、中國海外發展、華潤置地分別由今年高位回吐兩成至四成，跌幅雖小於兩大民營同業：龍湖和碧桂園，惟齊齊跑輸大市，不但未有出現「國企救民營」，隨時自身也難保，投資價值正被重估，在房市乏力擺脫頹勢下，無法維持相對較貴的估值。
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房協朗然62折售 |
| 2023-11-23 09:11 |
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房協宣布將推出旗下安達臣道資助出售房屋項目「朗然」，全盤共提供422個單位，涵蓋一房至三房間隔，主打兩房單位，佔項目單位數量約80%，而三房戶型則設有主人套房，實用面積介乎303至658平方呎，全部單位均設露台，售價介乎255.5萬至645.6萬元，呎價介乎8,212至9,812元，平均呎價約8,916元。 朗然將跟隨今期新居屋，以市價62折定價出售。申請資格亦與居屋相同，綠表及白表佔比分別為40%及60%。
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恒指年底見29000點 |
| 2023-11-23 09:49 |
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沈大師22年底，估23年恒指會到29000點，現在約17500點，即現在到年底有11500點潛在升幅，好友要把握最後入市機會。
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YOHO WEST單日錄逾4000人參觀 |
| 2023-11-24 09:34 |
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新地天水圍輕鐵天榮站物業發展項目第1期YOHO WEST，新地代理總經理胡致遠表示，該盤昨天首度開放示範單位予公眾參觀，單日錄逾4000人次參觀。 胡致遠續說，YOHO WEST今天首日收票，相信收票情況理想，最快明天加推單位應市。 Indigo Living業務發展總監莫麗賢指出，Indigo為YOHO WEST指定開放式至3房戶住戶，提供家具優惠套餐，傢俬數量視乎單位戶型而定，家具會在買家收樓前預先送到單位。
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24年最安全的投資是揸股收息 |
| 2023-11-24 15:15 |
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高息環境持續下，里昂認為，收息將是2024年最安全的投資，預期香港綜合企業減派息的可能性偏低，因相關企業明年經常性盈利平均增長約14%，而且淨負債比率只有17%，仍然健康，更重要的是，綜合企業的派息比率偏低，意味企業有空間增加派息，情況就像太古 於2022年一樣。 里昂指，前香港綜合企業的股價相對於每股資產淨值（NAV）的折讓約為39%，高於歷史平均的29%。預計股息率約為5.5%，高於歷史平均的4.3%
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36.
舖王鄧成波家族何文田天次樓兩單位被接管 |
| 2023-11-24 21:00 |
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「舖王」鄧成波家族近年大量減持物業，其中部分以低於成本價出售，有些更被銀行接管。市場消息透露，鄧家族持有的何文田天次樓的兩個單位已被銀行接管並出售，總價值達5,800萬港元。這兩個單位分別是低層B室和高層A室，每個單位的實用面積均為1,884平方呎，目前分別以2,850萬元和2,950萬元出售，每平方呎售價分別為15,127元和15,658元。 這兩個單位都是包含租約出售，無法安排看房。B室目前每月租金為4.68萬元，租約至明年11月底；A室則每月租金為5.8萬元，租約至2025年10月底。若以上述價格售出，預期買家可獲約2%至2.4%的租金回報。
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美樓市步入冰封期 |
| 2023-11-25 12:31 |
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美國房地產行業長期低迷，繼不少經濟專家警告商用物業市場存在泡沫爆破的風險後，高利率亦對住宅房業市場構成打擊。根據按揭證券公司房利美估計，本季度美國成屋銷售將跌至390萬間，創下2010年第三季以來最低水平，並且在明年首季進一步下跌。樓市冰封的狀態亦會持續下去，繼去年整體房屋銷售量大減17.7%後，估計今年下降15.1%，明年或再跌2.6%。
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3.5厘回報慧豐園易手 |
| 2023-11-25 13:06 |
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祥益黃慶德表示，慧豐園第4座中層E室，實用567方呎3房間隔、享單邊海景及新裝修，獲區內長線投資者以515萬元一筆過購入，實呎9083元，屬市價成交，以現時單位市值租金約1.5萬元計，預料租金回報3.5厘。原業主早於1996年以250萬購入，持貨27年，帳面獲利265萬或1.06倍。
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內地出現中產返貧現象 |
| 2023-11-27 08:30 |
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產經
【產經專題】內地中產大減 歐奢侈品企慘
11月26日(日) 11:00新聞觀看次數：35.2k
內地政府近年積極推動「共同富裕」政策，目的是要壯大中產階級，維持經濟增長的動力。可惜暂未成功，隨着經濟降溫，內地如今出現「中產返貧」現象，消費信心進一步削弱，奢侈品企業首當其衝。
中產階級（即中等收入群體）通常是有穩定收入、強勁消費能力的一群，可推動經濟內循環，保持經濟高速增長。相較其他階級，收入高的群體有消費能力，但人數較少，對普通消費品貢獻不高；低收入群體消費意願強，但購買力弱，難收推動經濟之效。
「中產返貧」意味着他們由向上流變往下流，收入、消費下降，生活方式回到基礎水平。過去他們會幫襯高端甚或奢侈品牌，隨着消費力減低，他們只好轉投較平價的物品。
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翠華明年初將重回中環， |
| 2023-11-28 08:11 |
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翠華執行董事兼行政總裁李堃綸表示，正對「翠華」品牌進行重塑，將重回中環，在威靈頓街新址開店，預期明年首季開業。他說，以前位於威靈頓街翠華旗艦店樓高4層，現時新店址只佔1層，相信店內運作及人才更聚焦，餐廳表現會較好，而且店舖租金與從前有所不同，對重回中環有信心，亦計劃在尖沙咀開分店。
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