2.
人仔仍然偏弱 |
2023-10-07 13:17 |
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近日離岸人民幣(CNH)滙價在7.3水平附近波動,高盛預期,即使內地經濟在短期內觸底反彈,但人民幣仍面臨美元強勢帶來的貶值壓力。截至周六凌晨1時30分,CNY報7.1798,CNH報7.3064,每百港元兌CNH報93.31。
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十一月撤辣後細價樓將反彈 |
2023-10-07 13:54 |
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這批新港人中,若只有兩成人因撒辣入市,就即時可為市場提供七萬個單位需求。去年全年的一及二手物業成交量約4.3萬宗,今年至今,一及二手成交量亦只有2.5萬宗,因此撤辣後釋放的購買的購買力,接近過去兩年的總成交量,因此宣佈撤辣後的十一月,即迎來一個較像樣的反彈,這是一個十分合理的預期。
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樓價全年升幅近乎完全被蒸發 |
2023-10-07 14:40 |
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二手市況持續低迷,具體反映9月11日至17日市況的中原城市領先指數CCL,最新報156.79點,按周跌0.84%,指數屬40周即約9個月的新低位,重返2022年12月底時水平。事實上,樓價跌勢未止,CCL連跌8周共5.22%;比今年4月168.40點高位,近25周累跌6.89%;2023年整體樓價升幅收窄至只有0.01%,升幅近乎完全被蒸發。
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何謂神招?例如取消股票印花稅,為來港上市集資的公司,提供首三年利得稅減免一半的優惠,並提供首三年三成租金的補貼。為吸引遊客來港過夜,旅發局可提供三百元的代用券作為酒店租金補貼等。撤招為基本,出神招提振,香港才有機會大翻盤。
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不買Bitcoin買黃金 |
2023-10-08 11:04 |
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美國Costco最近在網站開售一款名為瑞士幸福女神(Suisse Lady Fortuna Veriscan)24K足金金條,每條一盎士(31.1克),每人限購兩條;開售約四小時便火速售罄,不少向隅的顧客在網上詢問何時會再補貨。 雖然大受歡迎,不過Costco的金條從銀碼上看並非特別抵買,上月開售時價格1969.99美元,比同期金價約為1,840美元高約7%,意味在相若市況下轉售肯定要蝕錢,另外持有實金始終有被盜風險,也有網民開玩笑指人人都買Bitcoin之際,現在為何要買實金!
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8.
十一月撤辣後細價樓勢反彈 |
2023-10-08 13:41 |
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撤辣後減免預付的三成稅款,對新港人而言,有很強的吸引力。 這批新港人,非商富人巨賈,因此他們大多只能負擔900萬元以下的中小型單位,因此撒辣後,這類細價樓,最有條件率先反彈。 這批新港人中,若只有兩成人因撒辣入市,就即時可為市場提供七萬個單位需求。去年全年的一及二手物業成交量約4.3萬宗,今年至今,一及二手成交量亦只有2.5萬宗,因此撤辣後釋放的購買的購買力,接近過去兩年的總成交量,因此宣佈撤辣後的十一月,即迎來一個較像樣的反彈,這是一個十分合理的預期。
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9.
離港銀行家半數已回流 |
2023-10-08 16:13 |
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博引述消息稱,部分銀行家近日已陸續調回香港,當中有一間美資銀行,旗下已離港到新加坡的銀行家有一半已回流;瑞銀亦有逾20名員工早年被調配到星州,最近有三分之一已回港。 彭博報道指出,香港重新對外通關兼撤銷防疫入境限制,對銀行家的吸引力再度提升,不少在香港和新加坡兩地工作的金融業界人士表示,懷念香港的夜生活和喧鬧。報道引述一份報告提到,包括薪金和獎金,香港金融業從業員的平均薪酬近30萬美元,較新加坡同業高52%,而星洲房地產價格近年飛升,亦收窄了和香港生活開支的差距。對於在港工作薪酬待遇較高,報道引述專家認為,香港的資本市場規模遠較新加坡大,無論股市交投和新股集資等可帶動佣金收入,都是香港優勢。
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10.
香港首5個月財赤達1361.69億 |
2023-10-09 10:15 |
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香港政府周五(9月29日)公布,本財政年度首5個月(4月至8月)赤字達1361.69億元,較首4個月的971億元赤字擴大。8月底財政儲備為6986.2億元,比起7月底的7377億元少約391億元。 收支方面,本財政年度首5個月整體開支達3006.65億元,收入為1178.64億元,計入在政府綠色債券計劃下發行的綠色債券所得466.32億元收入後,財赤1362億元,若撇除發行綠債收益,赤字則為1828.01億元。
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11.
樓價回調至去年底水平 |
2023-10-09 10:17 |
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樓市在今年年初反彈之後,開始連續4個月下跌。最近差餉物業估價署發出的樓價指數,8月為339.2,差不多去到2022年12月的低位334.7。觀看近期二手市場成交,亦不時出現蝕讓個案,單單9月已經錄得的數十宗二手蝕讓個案,一般賬面蝕達10%至20%,個別半新盤由於在2019年高峰時入市,蝕讓幅度更高達30%,樓市前景堪憂。市場持份者大多倡議政府取消樓市辣招,最低限度都要有適當的減辣。 所謂辣招,就是買賣住宅樓宇的特別稅項。香港政府分別於2012年10月和2013年2月推出兩輪特別管理措施,包括15%的買家印花稅(BSD)、從價印花稅(DSD),以及增加私樓交易徵收的額外印花稅(SSD),目的旨在壓抑樓價。之後在2016年,更提高從價印花稅至樓價的15%,使外來買家需要支付高達30%印花稅。
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12.
高級與低級老千的分別 |
2023-10-09 14:52 |
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隨着資訊愈來愈流通,這類炒作方程式似乎已經玩爛。着名牌、着西裝,揸靚車等等典型操作,幾乎就是等如一個老千的表現。對着這些人,我們一定要小心。 這類老千局,不只金融界常見,各行各業其實也有。譬如藝術圈,如果一個人經常在社交媒體晒靚車、食好西、坐郵艇、坐私人飛機,又經常與名人合照等等,一些畫廊便覺得你是「大客」,願意跟你打交道。但我眼中,這些人與「搭雞棚」無異,沒有誰比誰更高尚。 至於更高級別的老千,不再走這條炫富的路線了。可能我以世界首富 Elon Musk 來作案例(我不是說他老千,舉個例而已)。Elon Musk 當然有錢,但他也會有融資的需要,但你發現他找其他老闆跑集資的時候,也不會特別炫耀自己多有錢。 又譬如現已爆煲的 FTX 創辦人薯條哥,他當初sell的形象,就是一條「毒撚」,從來不關心自己的外表包裝,但永遠這類人吸到的金錢,往往遠高於一般老千。 因此結論是:想做一位老千,如果行的是外在包裝炫富路線,那就注定只會變成一名低級的老千。 高水平的階級,會講求價值和生活品味,而不是單純地炫富;又或者外表老實,有少許「扮豬食老虎」的感覺。
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13.
深夜濱紛赢哂香港 |
2023-10-09 16:27 |
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今次中秋國慶十一黃金周,香港最大殺著是「香港夜繽紛」,三個海岸市集初步估計約有10萬人次到場,附近商場生意升兩至三成;然而深圳「成績表」顯示,一個深圳歡樂海岸便迎來了50萬名遊客,人數按年大增66%,部分商場人流比去年同期增長超過一倍,銷售額增長高達71%,港人愛去的前海壹方城,中秋國慶期間接待客人單日最高突破20萬人次,人次按年增長14.5%,銷售額增長接近兩成。
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14.
人才計劃10萬宗獲批 |
2023-10-09 21:25 |
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在「搶人才」方面,截至今年9月,各項輸入人才計劃共收到約16萬宗申請,當中超過10萬宗獲批.;其中,「高才通計劃」共收到超過5萬宗申請,當中約3.9萬宗獲批。至今,已有約6萬名獲批簽證的人才抵港,超越了政府訂下每年至少輸入3.5萬名人才的目標。 此外,「香港人才服務窗口」亦已成立,專責制定針對不同目標人才群組的招攬策略和推廣宣傳工作,並與內地及海外多個經濟貿易辦事處的招商引才專組合作,積極對外宣傳香港對人才的獨特吸引力。
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財富大轉移 |
2023-10-10 10:30 |
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據《彭博》報道,自疫後重新開放國際邊境以來,內地富豪對於海外備用選項的需求激增,無論是為了實現資產多元化,或是為了潛在的移民鋪路,越來越多的中國人開始將資產轉移到國外。有財富顧問指,傳統的避風港如溫哥華樓市或美股投資仍相當具吸引力,而過去兩年,新加坡亦成為中國富豪的新目標。 不過,要從中國合法轉移現金受到嚴格的限制,一般情況下個人每年只能海外電滙5萬美元(約39萬港元)出境,如果是決定移民,則再多一次轉移資產的機會。要填補規範下的缺口,只能依靠非正式滙款系統「哈瓦拉(Hawala)」這類地下錢莊。哈瓦拉在阿拉伯語意指轉移,即透過經理人在龐大的非傳統銀行、金融交易網絡中傳遞金錢。
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內地樓市黃金周成交跌五成 |
2023-10-10 11:39 |
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內地樓市金九銀十傳統旺季未有被新一輪提振政策帶旺,在剛過去的8天十一假期(9月29日至10月6日),對樓市來說難言是一個黃金周。克爾瑞地產研究統計,假期期間42個重點監測城市的累積成交量共166.66萬方米,與9月日均相比大幅回落52%,比起今年五一假期更低了11%,與去年同期比較亦僅微增2%。
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人材計劃六萬名獲批抵港 |
2023-10-10 18:29 |
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近年本港勞動人口流失嚴重,政府去年底推出多項措施冀吸納人才。財政司司長陳茂波【圖】昨在香港國際人才高峰論壇致詞時指出,截至今年9月,各項輸入人才計劃一共收到16萬宗申請,其中超過10萬宗獲批,至今已有6萬名獲批簽證的人才抵港,超過政府年初定下全年3.5萬人的目標。
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市建局今季將推啟德道項目招標 |
2023-10-10 18:37 |
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市區重建局(市建局)今季將推出兩個項目招標,其中規模較大的九龍城啟德道/沙浦道發展計劃(啟德道項目),將於今天起招收意向書,10月24日(即《施政報告》發表前夕)截止。業界料發展商提交意向書反應理想,對該用地估值約26億至41.1億元,每方呎樓面地價(樓面呎價)約5060至8000元。 佔地約5.71萬方呎的啟德道項目,主要涉及鄰近富豪東方酒店、位處沙浦道和啟德道之間的大部分舊樓,屬於市建局於2019年2月開展的重建項目,及後在2020年9月獲行政長官會同行政會議核准。
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碧桂園無法還外債 |
2023-10-10 19:56 |
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碧桂園公布,公司尚未支付某債務項下本金金額為4.7億港元的到期款項,也預期無法如期或在相關寬限期內履行其所有境外債務款項的償付義務,包括但不限於公司發行的美元債券項下的償付義務。該等未付款項可能導致相關債權人要求相關債務的義務加速履行或採取強制行動。
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憧憬內地推出強力措施救經濟 |
2023-10-11 09:59 |
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據悉中國政府考慮額外發行至少1萬億元人民幣的國債,憧憬內地推出強力措施刺激經濟,反映中概股表現的金龍中國指數隔晚升3.1%創逾一個月最大升幅。期指今早開市升上萬八點關,恒指連升四日後,今早高開近三百點。
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