贸战及社会运动仍在拉锯,楼市活动大幅减慢,买家延后买楼计划,投资者又搁置不少投资计划,现市况下,发展商卖楼已感困难,但政府突加速推行空置税,藉徵收双倍印花税作惩罚,迫使发展商加快卖楼速度,在多方夹击下,发展商必采取卖得快好世界策略。
最近发展商新鸿基地产明知前景不明,减价二成多急卖滙玺三期,在楼价大减下,该盘二期买家即时出现帐面损失,倘此情况成趋势,新盘越卖越便宜,那麽二手盘的成交价,会加速下跌。
财政司陈
茂波表明,不介意此措施令楼价有序下跌。事实上,
就算没有空置税,
楼价已正有序下调,现政府再加多一招,
楼市前景更加不明。当年特首董建华就在市况不明下,
再出八万五政策,结果楼市一泻而下。
现时市况,比当年更差,但政府似乎视若无睹,目的似乎想夹死楼价为止。过往历史已显示,楼价大泻急跌,负资产随即大增,结果买不起楼的,在经济下滑下,入市更遥遥无期。
破坏楼市,等如经济谋杀香港,其实香港现时已深陷危机,在外忧内患下,零售旅游及消费市场大受打击,裁员潮有机随时爆发,在此形势下,楼价下调趋势渐趋明显,政府在此形势下,少做少错,空置税在现今情况下推行,有机促成另一次类似八万五的人为楼灾,结果人人受苦。