看不起地產

　　美國福布斯富豪榜最新公布美國大富豪排名，前五名是蓋茨，畢菲特，貝索斯，朱克伯格與艾利臣，除畢菲特是股神之外，其餘四位均是科技公司主要股東。香港富豪榜以地產商為主，在美國，地產商根本難以進入富豪榜前列。

　　最近碰到一位富二代，家財億萬，曾在美國留學及工作，對美國情況比較熟悉。回港後，他負責家族企業的內地項目，經常在內地主要大城市尋找商機，近年發現香港式/紐約式商場（Mall）的經營不易，不少百貨公司零售店給馬雲的淘寶及其他網購公司打得七零八落，商場租金只靠餐廳食肆支撐。因是之故，這位P先生管理的商場內，每一個可租出單位皆可改變設計，從零售店變身為食肆，以對沖實體零售店面臨的壓力。

　　半年前，他重遊三藩市及矽谷，結識灣區的新創業家，有歷史的創投基金及一些已成名或已IPO成功的朝陽企業。令他感慨的是，當與對方交換名片，對方知道他是零售、商場、地產集團的董事後，竟全無尊敬尊重之意，只覺得他是「舊經濟的餘波」。矽谷精英對他表達的意識很明顯，就是市值千億的香港舊經濟公司，不值一談，矽谷尊敬尊重的不是金錢，矽谷隨處都有投資基金，擁資過萬億美元，他們現在珍重的、尊敬的是一個創新科技意念，有新概念便會有大量資金洶湧跟進，只有銀紙而無其他，只是閒人一個，矽谷多一個不多。

　　P君說：「深圳開始有了一點矽谷氣氛，中國不乏投資基金支持初創科技公司；走出香港，我們便知道不是銀紙大晒。一些人只懂在罵香港地產霸權，大財團壟斷，根本是與世界脫軌。大疆汪滔有甚麼財團背景？有甚麼地產霸權可窒息汪滔的創業？大疆現在也差不多是千億元公司了，一個像樣的年青人，不應害怕甚麼霸權財團壟斷經濟，自己沒有錢創業，反而大量金錢會追逐類似汪滔的年青人創業者！」他的初步結論是美國與中國的風氣是重視科技業，看不起地產。本港大學生讀商科而不讀科技工程（如最熱門的AI）是沒有眼光，精英中學生根本不應在大學選讀商科（按：現時攻讀環球商業需34分，以最佳五科DSE考卷計，讀工程只需21分），而應攻讀與IT、生物科技有關的課程！左丁山對他說，「不如你到著名中學演講，希望能扭轉精英中學生的思維！」