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文亮語

股樓夜話(12)唔敢回覆記者提問

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年11月28日

  今日屯門龍床盤「青雋」的圖則公開,有不少記者WhatsApp 問我的意見。我唔敢答,只能回覆話不評論個別樓盤。老實說,如果樓市在上升軌跡,我是夠膽回答,甚至作出批評。因為我知道,就算我大力批評,要買的人依然會買,但當樓市下跌,我就不敢說半句壞話,萬一我多口講了幾句而令到銷情慘淡,一定會被人媽到飛起。有人話我可以講好的一面,不好的不用說了,這樣我又做唔出。不過,我亦不用擔心,現在的香港人買樓時都非常小心。在過去一段時間,樓價不斷上升,但成交量不斷萎縮,這證明香港人不會盲目買樓。今次屯門納米樓開售,我不用多言,成績會給我們一個答案。其實,中原陳永傑早已給了一些指引。他說這個樓盤要慢慢賣,意思是開售的成績並不理想,急也急不來。在新樓空置稅之下,唔急賣樓都唔到。

 
 
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1. 好評 2018-11-28 22:50:15
唔記得邊個阿哥講過,有啲嘢你買左最多嫌貴,至少不會後悔,但係有啲嘢你買左真係會後悔嘅,而且丟又唔係唔丟又唔係。
2. 香港人 2018-11-29 07:56:46
發展商可以去到這樣,真是看不出有比這樣更無良的。真希望一個也賣不出。😠😠😠
3. 自我陶醉 2018-11-29 08:27:54
開講有話:“龍床”不及狗竇,確實無錯。哈哈哈!
4. 十郎 2018-11-29 08:33:18


      呢張 " 龍床 " 好似 " 狗竇 " 。

5. 普通香港人 2018-11-29 08:35:40
應該可以一Q清, 只要發展商除咗送全屋電器外, 再送埋棺材同炭爐, 燒咗炭就一家六口都夠住. 紫禁城咁大, 皇帝都係瞓一個棺材啫 XDDD

6. 湯瑪斯 2018-11-29 09:19:54
在大陸,以高價買唔係咁值錢既野,呢種人叫冤大頭。三年前買左納米樓既人而家層樓冇人承接,硬食。恨錯難翻!今日竟然重有發展商推售納米樓!如果以低價發售,可能重有人會買來自住(以後唔會賣)。呢個發展商竟開高價。如果有人買,呢個人一定係冤大頭 - 頭大冇腦,冤枉過一生。不過呢個世界總有傻既人,否則精神病院全部關門大吉。發展商應該都係咁樣諗!
7. 望東樓 2018-11-29 09:34:48
其實呢類盤都有佢嘅價值,比方租比內地嚟嘅大學生、用嚟暫時(非法)擺放先人嘅xx。咁當然唔係叫你用三球去買啦。
8. 自我陶醉 2018-11-29 09:38:43
東樓兄咁搞咪龍床變咗龍穴?
9. 十一哥 2018-11-29 09:46:05
QE嘅好處就係息口低…銀紙多、引咗咁多人㩜哂沙炮、正苦點敢篤爆…更要嗬住驚有閃失、沖升5成回3成…唔係跌係回氣、回…正苦係震過…升、正苦唯一出路…專注製造公營房屋…庇天下寒士、私樓…玩得就唔洗指導、9個官邊識其中奧妙、識嘅就粒聲唔出…19復19…38夠鈡食糧揸樓長炭。

10. 香港土著 2018-11-29 10:01:42
依高人推算,當今『龍市』氣勢,終極龍床樓只需3呎x5呎(躺直時伸腳出廁所),另採用林寶堅尼式海鷗翼大門,配備法律規定立食廁所,總面積20呎就ok啦(體積140呎)。10萬一呎,折實樓價唔使200萬,收租自用佳宜!
11. 香港土著 2018-11-29 10:07:11
補充:終極龍床樓,5呎廁所係政府送... 比發展商架。(發水比例唔好捉得太緊就大家開心啦!)
12. 龍床變咗龍穴 2018-11-29 10:12:38
樓盤名改成  龍御.尚賓
13. 真真薯片 2018-11-29 11:03:18
留名等睇發展商轉做租盤
14. 亞Q 2018-11-29 11:15:15
或者你可以買俾外母住 ! 樓神名句很合用 .
15. 轉做租盤 2018-11-29 11:15:37
以前住 hall, 初時廿幾人有廿幾間房, 之後好快廿幾人變成一間房, 不如捐俾政府做青年宿舍
16. 引刀一快 2018-11-30 01:33:16
呢個盤好呀,同我以前個宿舍差唔多,好有feel。

不過,我宿舍有陽臺有厠所,加埋有40呎左右,我喺陽臺有種花同養魚,一個人閉關,好爽。


17. 引刀一快 2018-11-30 01:37:39
3球?我宿舍3200蚊人仔一年咋,就算出去租都係千零一個月。

好恐怖,我忽然諗到一個好悲慘凄凉嘅結局,果D作老竇老母嘅父幹派,唔知將來會唔會以結婚爲由,將父母擺喺呢D龍床房,自己住咗老竇間屋呢?
18. 望東樓 2018-11-30 11:51:52
唔知係咪世界之最。不過唔好意思,呢啲係非賣品。

19. al70 2018-11-30 21:33:40
点解不做開全放式180尺?
加埋大好多。。
厕所180呎,
厨房180呎,
床位180呎
一共540呎。。。
20. 青雋 2018-12-01 21:58:52
尺價2萬1千700
抵買過中環中心