昨日，有一個初級銀行職員問我點解拆息已經去到超過2%，銀行仲唔肯加息，我當然不知道，原來，銀行現在是全力谷P按，如果P按的市場佔有率增加，銀行就會加利息，其實現在不用銀行催谷，借錢的人大多數用P按，若非向銀行借錢的人不多，否則的話，銀行早已加息。
不過，除了新做按揭的人會採用P按之外，銀行內部由H按轉至P按的亦陸續增加，估計不久將來，當P按市場佔有率上升至某一個水平，就算美聯儲局不加息，香港銀行亦會追回以往未加利息，現在買樓的人必須要考慮這個因素，千祈唔好以為我們只需要跟隨美聯儲局加息，加極都有一個限度，這是一個錯誤想法。
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數用P按，