有地產代理同我講過，在 02-04 年期間，所有用家失曬蹤！    
只剩下投資客及炒家夠胆出黎執平貨，湯博士及其家人係代表人物，因為嗰陣只得拒哋仲有錢！
如果唔係有呢班人係度，嗰個代理話死左十世，再唔能夠係呢行出現。   
         
依家睇翻轉頭，沙士果陣係最靚嘅入市時間，但用家唔夠信心同首期，只能蛋家雞見水，唔飲得！

今日又有機會與教授短敍, 教授對明年環球經濟比上次見面(11月中)時更樂觀了. 我也奇怪, 為何這個月來市場壞消息不絕於耳, 於是又請教...

教授劈頭第一句, 說歐盟會議26:1氣走英國, 若不是德法把危機越吹越大, 如何令各國合縱? 二戰之後, 德國無力領導歐洲, 今藉此歐債危機, 德國要爭做歐盟一哥之野心表露無遺. 英國明顯地出賣了歐盟, 走了美國佬走狗. 更加強德國稱霸歐洲, 繼而抗衡美國之心.

而中國則繼續隔岸觀火, 老子有的是白花花的銀子, 但你不承認它市場經濟地位, 偏不幫你. 至於說經濟軟著陸硬著陸, 明年7月換屆了, 若胡溫不將經濟降一降溫, 習李接棒GDP這條數怎麼跑? 所以中國是冰(上半年)火(下半年)兩重天.

美國則更是赤裸裸了, 教授認為它不必有QE3之名, 但行QE3之實, 借QE以令天下...至於如何出台, 則非我等凡人可預料, 大可放心交給世上最聰明的腦袋去辦, 我等只需知道結果足矣.

教授云, 市場上若沒有noise迷惑世人, 這個財富轉移遊戲如何進行? 有分析力的人可以捉緊經濟大勢而致富, 隨波逐流的人會被誤導. 樓市如何呢? 當問10個人10個人都說跌10%, 20%, 30%....但又似跌未跌, 為何? 不能借貨沽空也.....我問你借層樓1000萬我先沽了, 等市價回到800萬買回來給你行嗎?? 時間不等人, 淡市持續一季, 兩季已至盡頭...明年今日環球還在吹淡風嗎? 到時各國都已得其所願, 風險胃納又急升, 流動性不知如何地又重回亞太區...

誠哥那邊廂已在中港兩地靜靜地吸納土儲.....教授身家雖遠不如誠哥, 但從15年前的500萬身家征戰工商住宅多年, 今日已坐擁數十億資產. 對比起那些連買樓程序也不熟悉的樓評人, 租樓n年的學者等等, 我比較相信實戰派. 紙上談兵者, 哈哈, 還是繼續做研究好了.

本文錯在金錢至上，有膽量賺得到錢就沒有錯。也不看看整個社會充滿炒作之風，與社會經濟無益。社會發展進步豈能靠炒地產？如果商人的炒作影響經濟整體，那就是政府需要調節，而不是一味的姑息地產商。

政府才是最大地產商,他的功能是劫中产济基层，同时辅助大地产商。

最大得益者事实上是公屋户和综援户。

泛民打到地产霸权实际上打倒的是100多万小业主。大地产商依然可以低价投地赚大钱。