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瀏覽人次：5928    回應：5
縱觀全局

特區房策 錯得離譜

 

陳偉強

大學講師
2013年9月19日 (東方)

特區政府的房屋政策官員既錯認消息，亦受坊間一些二流分析員的長期誤導，以致在施政上南轅北轍、誤中副車，使香港樓市如莊子寓言中的混沌。混沌給那些毫無識見、一味好心做壞事的朋友在自己身上日日雕鑿，結果七天之後便一命嗚呼。

香港目前的樓宇二手市場雖不致一命嗚呼，但已久病床前、氣息奄奄，樣子倒像是死期不遠矣。強力打壓市場如果能讓低層市民人人歡喜，個個可圓置業夢，失之桑榆，可收之東隅，這對某些人而言，還不失為德政一件。奈何現實的情況是，樓市固然被弄致半死不活，而「上車」置業的人卻比以往更艱難，既失之桑榆，更盡毀東隅！特區政府的袞袞諸公， 你們作為七百萬市民的父母官，試問情何以堪！午夜夢迴，會否深自愧疚？

差餉物業估價署將香港房屋的價格作分類統計，最大面積的單位是一百六十平方米或以上，最小的是四十平方米或以下；前者大多是豪宅單位，後者就是市場俗稱「上車盤」的類別了。坊間的二流分析員一向宣稱，過去幾年因豪宅價格飆升，才拉動普通住宅的售價往上攀，因此新政府便要對豪宅市場猛施殺着。但統計顯示，○九年至今，最大面積類的單位售價只攀升了七成，而最小面積類竟急升了一倍半！愈低價的房子升得愈急，我想問他們還有何話說？

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1. 虐畜者網上自顯豪情 2013-09-19 09:14:56
回應: 特區政府的袞袞諸公， 你們作為七百萬市民的父母官，試問情何以堪！午夜夢迴，會否深自愧疚？

操控樓市啲特區官員們, 在新聞媒体前自鳴得意, 3D辣招如何成功時, 令我聯想到那些將自己各樣虐畜的傑作放上網, 洋洋得意時之無耻咀臉, 如出一轍.
2. 一智者 2013-09-19 09:52:59
2014年 CY ，雖要為他作出的政策付出政治代價。
2014年 小業主會承受非常沉重的壓力。
2014年 各行各業的就業，一定會反映到樓市的影響力。
3. 亮劍 2013-09-19 11:32:31
呢幾年政府攪出來嘅打房政策，直情係業餘政客所為，簡直不知所謂！
呢班友話過去香港樓價之所以上升，係因為有人炒起那些「豪宅」！！
有目標有公眾敵人，咁那些豪宅業主，當然行衰運啦！
由O9年1O月開始，政府每次出招，呢班有錢佬緊有份俾人執一嘢，先先打下心口，跟著拳打腳踢，見你仲行得，仲拿出水喉通狂藕，直到今年年頭，連刀都出埋！！！

由O9年至今，A同E類單位嘅升幅，係15O%與7O%嘅分別！
而豪宅因為貨疏，地產商加上去嘅溢價隨時係幾成，加埋豪宅稅高，所以攪到呢兩年收親豪宅鎖匙嘅「小業主」，帳面平手算執倒，如要走的話，你唔減就冇人要，咁樣被屈機法，真係佛都有火，無不媽媽有聲！
冇人接貨唯有出租啦，但回報係2厘幾，而且乜水都知，呢啲貨九成九九管理處有一班靚女壯男做接待，又有會所泳池，管理費地租差餉當然唔會係條細數，加上住親呢啲樓嘅租客，一定有所要求、有佢品味，傢俱裝修換新電器乃少不免，咁七除八扣之下，淨回報咪得一厘鬆啲?夾生被人攞去濟 旗，真係痴忍扇！
你政府攪到天翻地覆，就係益一群富豪租客，等佢哋可以住平靚正新樓???你班友無嘢呀嗎?！

如果係咁，你哋就神早揚聲啦！！
4. 法子 2013-09-19 20:03:34
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差餉物業估價署將香港房屋的價格作分類統計，最大面積的單位是一百六十平方米或以上，最小的是四十平方米或以下；前者大多是豪宅單位，後者就是市場俗稱「上車盤」的類別了。坊間的二流分析員一向宣稱，過去幾年因豪宅價格飆升，才拉動普通住宅的售價往上攀，因此新政府便要對豪宅市場猛施殺着。但統計顯示，○九年至今，最大面積類的單位售價只攀升了七成，而最小面積類竟急升了一倍半！愈低價的房子升得愈急，我想問他們還有何話說？
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看到這點的，不是一般主流（二流）分析員。
5. mini 2013-09-21 16:08:59
See Why the officials like to build public housing in HK Island, not in Kowloon and NT...