能以今日的我打倒昨日的我才是勇者所为

　　花旗银行，前称万国宝通银行，我以前接触这个名字的时候，有多少奇怪，觉得是一间阴间银行的名称，在农历七月烧衣纸的时候，那些冥镪银纸依稀用这个名称，或者叫阴间宝通银行，好彩，在回归后又改回花旗银行，唔使问，叫得做花旗银行，一定是美国银行，今次花旗银行好嘢，但我并不是说她对香港楼市睇法转軚好嘢，而是以今日的我打倒昨日的我姿态，逐点驳斥昔日她自己睇淡香港楼市的言论而值得我为花旗鼓掌，我更加认为，能以今日的我打倒昨日的我才是勇者所为。

　　不少评论员，经济学家，分析公司，甚至测量师行，在过去几年，他们都不约而同睇淡楼市，说楼市会在三四年间下跌超过一半亦大不乏人，结果不但未如他们所料大跌，甚至是不跌反升，但从来没有一个人或者团体能以今日的我打倒昨日的我心态改变他们对楼市预测，他们当中，有人认为楼市一定会下跌，只不过是事机未到，亦有人会逐少，逐少减少对楼市下跌预测百分比，最后的预测是楼市上升，亦会大肆吹嘘他们预测准确，这些事我们都见怪不怪，无谓争拗，花旗今次表现的确令很多人大跌眼镜，背后又有什么玄机。

　　花旗银行首先以楼宇供应量虽然增加，但未来几年，仍未达刚性需求，继而说就算美国加息，亦只会是缓慢，估计在3至3.5％见顶，香港仍是处於负利率，花旗忘记香港银行早已为客户做足压力测试，至於地价低，但建筑费飙升使两者持平，对於辣招，除市场亦逐渐适应之外，政府亦开始减辣，而来自民间的供应量亦因为市民知道卖走物业之后很难再回购而变得惜售，虽然，花旗仍不敢说楼市会上升，只是说持平，我认为这已经是一个很大胆的预测，因为，好似卖楼一样，卖楼不难，亦没有什么压力，但楼市上升之后再购就要很大勇气，若果再买楼之后楼市下滑，所受打击比卖楼后楼价上升大得多，所以，花旗若果没有必胜把握，就不会以今日的我打倒昨日的我，唔使几耐，便会有很多同业跟进，你估那些人不认识形势，要花旗指引，当然不是，他们是没有胆量以今日的我打倒昨日的我。