去旅行应该唔会在当地开户口啩

　　有老友话，根据统计，大约有八成新楼由内地人买，点解我知道如果撤辣，一定会有大量内地人来港买楼，就算我的内地朋友在港买楼，亦不能够代表大多数内地人，一定有一些不为人知的消息。

　　我同老友讲，搵日早些少起身，趁银行未开门时去中资银行睇吓，就会发觉有很多人排队开户口，那些全部都是内地人，既然在香港开户口，应该不是一般旅客，他们都是打算来港半定居的人，当中有一些为了工作，有一些为了子女，既然打算半定居，如果有能力的话，首先就会买一个住宅单位，以往要俾30%，后来虽然降至15%印花税，当然唔忿气，现在政府撤辣，唔使俾印花税，真系唔买就笨，甚至买多几个，况且政府话辣招框架仍在，如果楼价飙升，会随时再出招，现在不买，更待何时。

　　在过年期间，不少银行到公司拜年，我问其中一间中资银行同事，是否有很多内地人来港开户口，我知道数字后都吓了一跳，单是一间中资银行，在今年已经有15万个国内新户口，他们最初并不一定买楼，可能买股票，债券，保险等，但根据银行经验，最后那些新户口都会买楼，有咁庞大购买力，点解要睇淡楼，这亦是政府撤辣原因之一，如果再唔撤辣，那些人就会去其他地方开户口以及买楼。

　　有很多持有超过一个物业的业主最近被银行call loan call到失魂，他们唔明白，虽然租金收入差些少，但资产借贷比率不足五成，理论上是非常安全，银行点解要call loan call得咁急，答案就是有大量内地客户申请做按揭，那些内地客户唔会借得太多，利息又可以收多一些，如果银行唔准备资金借俾他们，不但损失生意，对银行信誉亦唔系咁好，釜底抽薪之计，唯有向现有稍为不合资格客户call loan，除此之外，我真系谂唔到银行点解会向资产负债比率合格的客户call loan 。