多年前老板俾一个任务给我,就是飞去台湾,向一个台湾财团购买他们在香港拥有的一幢商业大厦,老板问我有冇把握,我话把握一定有,但要老板配合,如果我有一张二千万银行本票作为诚意金,成功率超过九成,如果只是一张支票,成功率一半都冇,老板话,二千万元银行本票,利息万几二万元,很浪费,最后我放弃坐商务客位来换取一张二千万元本票。
我去到台湾,见到大厦业主,对方话,汤先生,你不远千里而来,诚意一定有,但如何证明,我话诚意是一张二千万港元,随时可以兑现的银行本票,业主睇到张本票,眼都大了,以后的商谈就很容易,直到现在,我们仍然持有那幢商厦,很多人不明白,诚意金并不是业主要求,而是买家自动自觉,一张支票是唔够,本票才能显示出买家诚意。
老C梗系冇睇过少林足球,唔知道谢霆锋收了一张由有钱佬发出的支票之后专登射失十二码,最后不但俾人打跛脚而且支票亦不能兑现,谢霆锋不明白,一张支票又点可以证明是有诚意,最低限度都要一张本票。
老C收了100万诚意金打算卖AM 730,但支票弹了,对方的诚意没有了,但全世界都知道老C要卖AM 730,对方如果打算唔买,一定会搵到唔买理由,无形中压低AM 730价值,甚至吓怕了有兴趣的人,对老C绝对不公平,老C在平台发吓牢骚亦无可厚非,但唔好以为准买家好著数,以后买家买什么嘢,卖家都可能要求银行本票作为诚意金,如果冇本票,宁愿唔倾落去。