近日新楼销售，有很多大手成交，最瞩目就是长沙湾新楼盘，有大手客以超过亿六扫24个单位，究竟那些是什么人，理论上香港炒家俾银行call loan call 到失魂，买三两个单位还可以，点都唔会买24个咁多。
香港报纸对楼市报道，日日都是负面消息，唔系劈价卖楼，就是业主蚀让，赚钱的是不会报道，令到打算买楼的
香港人不但不敢买楼，甚至连睇楼都唔敢，恐怕在睇楼之后，俾代理𠼱到要买楼，其实，如果他们去睇楼，就会发觉楼价不是那么低残，报纸所讲的低价只是占小部分，而且大多数是银主货，财仔低价卖楼是正常不过的事，如果真系要买楼，俾多一成楼价都未必买到，唔认真观察楼市，又点会认识楼市真面目。
香港人唔观察楼市，但有心在香港置业的内地人就有唔同做法，他们不时组团来香港睇楼，当政府取消辣招税之后，他们就会大举出动，我讲大家都未必会相信，在撤辣之后，唔够半个月大约卖了二千个新楼单位，内地买家接近八成，正是行船争解缆，今次香港人恐怕失了先机。
现在来港买楼的内地人最喜欢组织观摸团，以团购力量同地产商争取最大优惠，而在适当时候又会将所买入的单位摸走，不过唔会卖俾香港人，而是卖返俾国内同乡，有了稳定客源，观摸团会越来越多，单打独斗的香港炒家将会处於下风，而观摸团除了新楼之外，亦向二手楼埋手，近日二手楼买卖大幅上升，买家有很多属於观摸团，如果香港人仍然处於观望阶段，只睇不买，最后要同内地人买摸货，本末倒置的事，莫过於此。
App下载
