业界及测量师评下季卖地计划

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地产新闻
业界及测量师评下季卖地计划
(文汇报) 2020年9月29日
团结香港基金潘灏仪: 建议政府卖地多采用「双信封」等不同的招标模式,除地价外应一并考虑其他元素,包括提供空间作重置产业及对本地经济贡献等。

世邦魏理仕陈锦平:当经济和投资市场仍存在不确定性,推迟中环商业地皮招标的决定合理。

普缙张圣典: 山顶豪宅地分拆成两幅,以2.1倍地积比计算,预计楼面地价每方尺约4万元。相信市场乐见市况不稳下,政府能审时度势调整卖地安排。

泓亮张翘楚: 目前中环空置率高企,未来区内亦有不少供应,好像和记大厦、美利大厦重建及金钟廊项目等,为免供应重叠,政府继续招标中环商业地相信亦有考虑相关因素。

华坊梁沛泓: 下一季出售地皮由於占比较大,地价仍过百亿元,山顶住宅地拆细出售,每尺楼面地价相信只有轻微刺激作用,升幅在5%以内。

中原地产张竞达: 政府本年度房屋供应目标12,900伙,首两季私宅土地供应仅4千余伙,下季只推630伙,实较市场预期为少,倚靠私人发展或重建项目将难以达到全年目标。

仲量联行周若瑜: 相信延迟推地与市况疲弱有关系,现时经济前景未明,预料要待疫情受控后,发展商及投资者始会有更大信心竞投该地。