长沙湾银主半契旧楼抢高2.5倍

市区旧楼具收购潜力获买家追捧。楼龄逾六十年的长沙湾长发大厦一个中层户，属银主盘兼只提供一半业权，昨日推出拍卖以175万元沽，较开价抢高达2.5倍。

上述另类物业昨透过环亚拍卖推出，单位实用面积411方尺，开价50万元，获4组买家承价10多口后成功卖出，成交尺价约4,258元。该行区蕴聪表示，上述物业具收购潜力，故受到买家追捧。资料显示，去年八月份，上述大厦一个高两层、面积相同的完整业权单位，以280万元沽，成交尺价6,813元。

同场楼龄约四十四年的香港仔崇文阁高层连天台，实用面积328方尺，天台面积304方尺，亦以开价350万元拍出，尺价10,670元，低市价7%。

铜锣湾全幢尺售9.3万

原先推出的旺角先施大厦中层户，在拍卖前售出。该单位有旅馆牌照，实用面积720方尺，以600万元沽。而下周该行亦将推出同类物业，尖沙咀重庆大厦中层单位，实用面积877方尺，提供9间客房，开价620万元。

另一方面，据土地注册处资料，铜锣湾霎东街6号全幢物业，以逾2.8亿元易手。上址为一幢3层高旧楼，邻近时代广场，面积约3,000方尺，成交尺价约9.33万元。世邦魏理仕韦志强表示，该物业位置理想，未来有合并发展的潜力，是次成交价略高於市价。