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地產新聞
租置屋貨尾研售予白表
(東方) 2020年3月25日
房委會計劃加快出售「租者置其屋計劃」貨尾單位,運輸及房屋局向立法會房屋事務委員會呈交文件指,房委會資助房屋小組委員會普遍認同將租置計劃回收單位售予綠表人士,如仍未能賣出,可考慮將買家擴展至其他類別,如白表人士或尚未獲得綠表資格的公屋申請者,以加快出售。有關注團體認為現時租置單位價格偏低,對綠表買家具吸引力,如擴至白表買家,亦可為他們提供另一選擇。

增調遷誘因 助騰出單位

房委會現時每年平均回收約一千二百個租置單位,部分現租戶或因不同原因根本無意或財政上不容許置業。房委會認同需要制訂特別調遷計劃,將現有租戶調遷至其他非租置屋邨,從而騰出其租置單位以供出售,可考慮的誘因包括為調遷的租戶提供限時免租期、容許他們選擇遷往的其他公共屋邨,包括新落成公共屋邨,以及提供額外搬遷津貼。

至於銷售時間,現時居屋和綠置居每年分別銷售一次,當局認為其中一個方案是將租置計劃回收單位於每年銷售居屋與綠置居時一併出售,認為可利用既有的抽籤安排訂定優次。如容許在居屋和綠置居銷售時都一併出售這些單位,每年則會有兩次銷售,除有助滿足合資格申請人的置業訴求外,亦可縮短回收單位空置的時間。

當局計劃在今年第二或三季向房委會提交銷售安排建議作考慮,以便於今年底或明年初向新類別買家推售這些單位。現時租置單位每平方米售價為一萬一千至二萬二千元,新租戶首年內購買單位可享六五折優惠,以一個廿平方米單位為例,只需約十四至十五萬元。

細單位首期 低至1萬元

房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉指現時尚未討論貨尾單位的價格,但如同樣享有特別折扣優惠,一個細單位首期低至一至兩萬元,月供一千多元,價格非常吸引,相信綠表人士可負擔,至於白表人士負擔能力較高,設有入息限制,未能抽中居屋或白居二時,亦可有另一選擇。