CCL按周升0.08% 料未改下跌趋势

新冠肺炎疫情持续影响全球实体经济，本港失业率上升至9年新高，楼价走势正在反覆回落。中原城市领先指数CCL曾连续两周回升，不过升幅明显收窄，最新报175.56点，按周升0.08%，并反映财政预算案后首周情况。该行指，尚未确认楼价止跌回稳，料CCL继续下试170点的目标未有改变。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，本周CCL、CCL Mass及CCL(中小型单位)均录得轻微上升。虽然三大整体指数齐升2周，是6周以来首见，但按周升幅显著收窄，显示财政预算案效果迅速递减。目前尚未确认楼价止跌回稳，CCL继续下试170点的目标未有改变。而3月23日美国联储局宣布无限量宽，对本港楼市的影响将於4月中旬公布的CCL才开始反映。

报告指，CCL最新报175.56点，按周升0.08%，连升2周共0.88%。不过，豪宅楼价并未受惠，连升2周后回落，CCL(大型单位)报172.13点，创57周(即2019年2月以来)新低，按周跌0.52%。

黄建业料楼价半年跌半成

另一边厢，美联集团主席黄建业发新闻稿表示，总结2018年及2019年楼市是「有波幅无升幅」，楼价连续两年呈「M形」波动，每到高位即辗转回落，全年升幅已连续两年几近蒸发。今年楼市受新冠肺炎爆发的影响，延续去年的跌势，暂未有回升的迹象。料上半年楼价将跌约5%，成交将持续萎缩。黄建业指出，市场经常将现今楼市情况，与2003年「沙士」时期比较，但是新冠肺炎造成的影响更近似2008年「金融海啸」。现时新冠肺炎於全球大流行，冲击世界经济，最新公布本地失业率攀升至3.7%的逾9年高位，估计将会持续上升，为经济前景敲响警号。预期楼价仍受制於疫情、经济及社会环境三大因素，失业率上升，加上股市及债市的波动，将拖楼价「后腿」，短期内持续回调，料上半年楼价跌约5%，负资产及蚀让盘数目将会增加。

香港文汇报讯（记者 黎梓田）