伍冠流無講價買瓏門

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地產新聞
伍冠流無講價買瓏門
(東方) 2021年3月6日
投資者再度入市,向來追捧另類物業的伍冠流,在無講價情況下,以850萬元承接屯門瓏門兩房單位作收租用途。另外,有買家亦以逾500萬元,連購至少4個天水圍嘉湖山莊車位。

「睇好屯門樓市前景」

據了解,上述為瓏門8座高層C室,實用面積約484方呎,連租約售出,呎價約17,562元。伍氏表示,睇好屯門樓市前景,所以購入單位收租,毗鄰單位對上的周日都賣850萬元。若日後再有平貨,會打算繼續入市。

祥益袁思賢指出,該單位現時月租為1.64萬元,回報率約2.3厘。資料顯示,大型銀行對單位估值866萬至883萬元,成交價仍低於估價。

近日連約戶受追捧。美聯佘錦驊稱,筲箕灣形薈1A座高層H室開放式單位,獲收租客連租約以以586.8萬元購入,呎價約20,883元。單位4年多帳面僅升值約6%。

投資者掃嘉湖4車位

部分投資者近日亦「變陣」,祥益謝利官透露,年初時以約600萬元沽出嘉湖山莊翠湖居三房戶套現的收租業主,近日分別以123萬至128萬元,轉購同項目共4個車位收租,料租金回報逾2.6厘。

此外,土地註冊處資料顯示,南區貝沙灣1期2座高層B室,上月以5,000萬元登記售出,新買家為KWOK HIU TING,與佳兆業(01638)主席郭英成女兒郭曉亭英文名相同。毗鄰A室單位同日以4,500萬元登記售出,新買家為KWOK HIU YAN。

據了解,該兩單位由同一公司持有,於2003年合共以1,540.5萬元購入,持貨約18年帳賺7,959.5萬元。而是次兩個單位各連一個車位售出,以兩單位總實用面積約2,517方呎計,成交呎價約3.77萬元。