土瓜灣道榮光街重建 擬供900中小型單位

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土瓜灣道榮光街重建 擬供900中小型單位
(東方) 2021年3月6日
市區重建局昨公布九龍城區土瓜灣道/榮光街的重建項目,該項目是土瓜灣區內第8個以小區規劃模式展開重建的項目,初步建議在上址建設900個中小型住宅單位,另預留不少於5,540平方米面積作政府、機構或社區設施用途等。該局指,項目內建築物建設於1957至1974年間,樓高8至15層,料有560個業權、830伙住戶,以及90個地舖受今次計劃影響。市建局計劃將今次項目與之前區內7個項目一同規劃,加強地區暢達性,整個項目料2032年完工。

土瓜灣道/榮光街項目的地盤面積約6,590平方米,總樓面面積為5.54萬平方米,整個項目呈箭嘴形,涉及53個街號,涵蓋土瓜灣道、馬頭圍道、啟明街、玉成街及鴻福街部分街號。市建局總經理(規劃及設計)黃知文昨表示,今次項目地盤面向土瓜灣道及馬頭圍道兩條主幹道,以及即將啟用的屯馬線土瓜灣站。

提升行人和道路網絡

黃透露,項目將與之前區內7個項目一同規劃,會提升行人和道路網絡,並會興建天橋連接港鐵土瓜灣站,亦會進一步優化環安街延伸至銀漢街的道路設計。市建局會重新規劃項目土地用途,包括整條玉成街,以及部分鴻福街和啟明街,冀提供更多地面空間予行人享用及舉辦活動,成為社區聚腳點。

市建局昨已即日在現場多處張貼告示,並展開凍結人口調查,公布期延至5月5日。該局總經理(收購及遷置)鍾建強預料,需要18個月至兩年時間進行項目審批程序,待城規會完成審批,得到行政長官及行政會議批准後,市建局才會出價收購,現階段暫難估計項目成本。

自住業主可選「樓換樓」

鍾指出,公布收購出價後,市建局會按一貫做法,自住業主將獲假設重置7年樓齡的單位價格計算賠償,並有「樓換樓」選擇;非自住及商業單位業主則獲提供市價賠償及適當津貼。住宅租戶亦會獲安置或特惠津貼,商業租戶則有相等於應課差餉租值3倍的特惠津貼等。被問及市建局儲備是否足以容納同時推行多個項目時,他稱局方會審慎理財,確保可負擔得到。