新鸿基地产(00016)截至今年六月底止年度，股东应占溢利按年倒退10.08%至449.12亿元，撇除物业重估增值后的基础溢利则增6.57%至323.98亿元，每股盈利15.5元，派末期息每股3.7元，全年派息4.95元，按年增6.5%。集团指，受近期社会事件影响，香港经济短期内将持续疲弱，旗下酒店入住率因而跌30至40%，个别更达50%。
主席兼董事总经理郭炳联在业绩会上指，多个国家对香港发出旅游警示，令外地和内地游客减少来港，影响酒店入住率。但他没有直接回应公司旗下酒店是否需要裁员或员工需否放无薪假，只表示公司今年在沙田有新酒店启用，需要安排工作人手。
商场加强保安 开支上涨
另外，集团旗下多个商场在过去三个月屡屡成为示威场地，郭氏表示，上半年公司的商场租户销售录得增长，可是个别商场如沙田新城市广场，或较多游客光顾的商场则受社会运动影响较大。他又表示，新城市广场会提升保安去保护顾客和员工，保安费亦必须相应有所增加。而在过往的示威活动中，「我哋都叫租户啲闸闩好啲，唔好影响员工安全」。他又希望示威「最紧要和平，唔好影响做生意」，待局势平静后，公司会为商户举办更多的推广活动。
至於会否减租与租户共度时艰，他称「要睇个别商户」，看是否商户本身「做得唔好」，总括来说仍需一段时间去评估。
租金收入250亿 按年升6%
截至六月底止，公司全年收入按年减少0.39%至853.02亿元。连同合作项目租金收入计算，总租金收入按年升6%至250.77亿元，主要是受惠於续租租金上升，以及在内地的收租物业带来的收益。酒店业务的综合业绩为14.33亿元，按年减少2.51%。
物业销售方面，连同合作项目的销售收入为413.13亿元，按新的《香港财务报告准则第15号》入帐，来自物业销售的溢利为186.97亿元，按年增加14.98%。按所占权益计算，年内录得的合约销售约650亿元。
预计今年楼市保持平稳
副董事总经理雷霆承认，过去几个月受社会事件影响，楼盘推售的部署被打乱，然而他有信心公司仍可达每年400亿元的售楼目标。在未来九个月，公司将维持「货如轮转，月月有楼卖」策略，短期内可售楼盘包括西九龙汇玺III、司徒拔道的Central Peak，估计在两三个星期内可以推售，当中后者或会将部分单位以招标形式出售。
至於香港楼市，他认为，虽受中美贸易战和本地经济放缓影响，令不少打算置业的人士观望。可是本港有三分二业主已完成供楼，有再置业能力，加上住宅供求失衡，及利率趋降等多项利好因素下，虽然下半年或因社会事件而令楼宇销售减少，但消化上半年升幅后，他预计今年楼市保持平稳。
继续发展中港地产业务
在未来一年，新地预料全球经济将继续受到民粹主义及贸易保护主义等各种冲击；逃犯条例修订及其后续事件亦引发了前所未有的社会挑战，然而环球低息及内地经济刺激措施等为经济和内地楼市提供支持，公司将继续致力中港地产业务。
郭炳联指，自己在一九七九年回港，见过很多香港艰难时候，包括沙士、亚洲金融风暴等，但认为香港人有智慧可度过，亦有信心政府可以止暴制乱，期望香港人以狮子山精神，修补内部破裂。
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