皓畋85折加推 星涟海「愈迟愈贵」谷客
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）本港银行有机会於上半年加息，政府又研究推空置税，各大发展商纷纷加快推售现楼货尾。嘉里建设於何文田皓畋及恒地於马鞍山迎海・骏岸昨分别加推143伙及52伙，并於下周一分别推售35伙及16伙。长实则预告，马鞍山星涟海将於5月2日把20伙四房户加价2%，谷客入市。
嘉里发展执行董事朱叶培表示，何文田皓畋昨加推143伙，户型包括一房至四房，亦有少量特色单位。价单显示，上述单位价单市值逾41亿元，价单售价由1,182万元至7,130万元，平均尺价36,910元，买家最高可享15.4%折扣。该盘下周一将推售其中35伙。嘉里物业代理市场策划总监吴美珊称，项目尚余约100伙未出价单。
朱叶培又称，该盘今年售出130伙，销售额约29亿元，全盘累售1,140伙，销售额约180亿元。
至於已获批预售楼花同意书的笔架山龙翔道豪宅推售大计，朱叶培表示，该盘最快年底以现楼形式推出，价钱将参考系内九龙塘义德道项目。对於项目前方有树木遮挡景观，他指，由於树木属政府，所以不能处理，但指树木不会影响洋房2楼以上的景观。该盘共有45个单位，包括26伙分层单位及19幢洋房，面积约1,750方尺至7,000方尺。 被问到近期有多个不利因素出现，如港汇下跌等会否影响推售部署，朱叶培认为，只是短暂性令资金流失，对楼市影响不大。
骏岸买家车位享8折
其他发展商方面，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民称，马鞍山迎海．骏岸昨加推52伙「海天名邸」四房双套单位，其中16伙安排於下周一销售。据价单资料，整批单位面积1,453方尺或1,454方尺，平均尺价19,034元，价单售价由2,596万至3,009万元。新买家认购车位可享8折优惠，车位售价266万元起。而整个迎海项目累售逾97%，套现逾316亿元，尚余102伙待售。
至於同系田湾南津．迎岸今晚推售新一批27伙，林达民称，昨日截票累收87票，项目至今累售91伙。
长实旗下马鞍山星涟海计划将20伙四房双套大单位於5月2日提价2%，包括2伙内置楼梯直达天台的特色单位。长实集团高级营业经理杨桂玲说，积极考虑分阶段调整售价，及保留部分单位至现楼才出售，又或招标发售。该盘至今累售305伙，套现逾51亿元。
御半山上载售楼书
另一方面，新地於屯门景秀里御半山昨日上载售楼书至销监网，最细一房户面积304方尺。新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，该盘将於下周初开价及开放示范单位，料下月初推售。此外，该盘昨日率先公开其中一伙两房户图则，为1B座18楼C室，面积441方尺，2房间隔，大厅长5.15米，阔2.6米。
御半山共有522伙，当中1房户占约16%、1房半占约37%、2房户占约42%及2房半占约5%，面积304方尺至468方尺。另有4伙 3房顶层连平台，实用面积由731方尺至867方尺。
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