皓畋85折加推 星漣海「愈遲愈貴」谷客
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）本港銀行有機會於上半年加息，政府又研究推空置稅，各大發展商紛紛加快推售現樓貨尾。嘉里建設於何文田皓畋及恒地於馬鞍山迎海‧駿岸昨分別加推143伙及52伙，並於下周一分別推售35伙及16伙。長實則預告，馬鞍山星漣海將於5月2日把20伙四房戶加價2%，谷客入市。
嘉里發展執行董事朱葉培表示，何文田皓畋昨加推143伙，戶型包括一房至四房，亦有少量特色單位。價單顯示，上述單位價單市值逾41億元，價單售價由1,182萬元至7,130萬元，平均呎價36,910元，買家最高可享15.4%折扣。該盤下周一將推售其中35伙。嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊稱，項目尚餘約100伙未出價單。
朱葉培又稱，該盤今年售出130伙，銷售額約29億元，全盤累售1,140伙，銷售額約180億元。
至於已獲批預售樓花同意書的筆架山龍翔道豪宅推售大計，朱葉培表示，該盤最快年底以現樓形式推出，價錢將參考系內九龍塘義德道項目。對於項目前方有樹木遮擋景觀，他指，由於樹木屬政府，所以不能處理，但指樹木不會影響洋房2樓以上的景觀。該盤共有45個單位，包括26伙分層單位及19幢洋房，面積約1,750方呎至7,000方呎。 被問到近期有多個不利因素出現，如港匯下跌等會否影響推售部署，朱葉培認為，只是短暫性令資金流失，對樓市影響不大。
駿岸買家車位享8折
其他發展商方面，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱，馬鞍山迎海．駿岸昨加推52伙「海天名邸」四房雙套單位，其中16伙安排於下周一銷售。據價單資料，整批單位面積1,453方呎或1,454方呎，平均呎價19,034元，價單售價由2,596萬至3,009萬元。新買家認購車位可享8折優惠，車位售價266萬元起。而整個迎海項目累售逾97%，套現逾316億元，尚餘102伙待售。
至於同系田灣南津．迎岸今晚推售新一批27伙，林達民稱，昨日截票累收87票，項目至今累售91伙。
長實旗下馬鞍山星漣海計劃將20伙四房雙套大單位於5月2日提價2%，包括2伙內置樓梯直達天台的特色單位。長實集團高級營業經理楊桂玲說，積極考慮分階段調整售價，及保留部分單位至現樓才出售，又或招標發售。該盤至今累售305伙，套現逾51億元。
御半山上載售樓書
另一方面，新地於屯門景秀里御半山昨日上載售樓書至銷監網，最細一房戶面積304方呎。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，該盤將於下周初開價及開放示範單位，料下月初推售。此外，該盤昨日率先公開其中一伙兩房戶圖則，為1B座18樓C室，面積441方呎，2房間隔，大廳長5.15米，闊2.6米。
御半山共有522伙，當中1房戶佔約16%、1房半佔約37%、2房戶佔約42%及2房半佔約5%，面積304方呎至468方呎。另有4伙 3房頂層連平台，實用面積由731方呎至867方呎。
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