狗年伊始，两个大型新盘蓄势待发争取3月推售。会德丰地产旗下将军澳日出康城项目组合「O'EAST」的第VA期取名为MALIBU，并已获批预售，最快下月开售。至於嘉华於大埔白石角项目亦有望短期内获批预售，同样最快下月推售。香港文汇报讯（记者 梁悦琴、苏洪锵）
黄光耀：有兴趣购海航启德地
会德丰地产常务董事黄光耀表示，MALIBU刚获批预售，售楼书准备中，最快下月开售，首批至少320伙。他介绍，项目提供1,600伙分层单位，间隔由一房至四房，两房户占整体达六成，而一房户占约一成。项目定价拟参考同区近期推售项目，包括系内MONTEREY近期平均成交尺价便高达2.1万元。
展望今年楼价走势，黄光耀预计，虽不及去年有双位数增长，但仍有8%至10%上升空间。早前海航将旗下启德地转手，他称倘对方再放售其余启德地，集团有兴趣考虑，因为集团在同区也有土地储备。
嘉华国际营业及市场策划总经理（香港地产）温伟明表示，集团狗年头炮新盘为大埔白石角创新路项目，若短期获批预售楼花同意书，将於3月展开销售工作，价钱会参考大埔、上水等的二手价及近期马鞍山新盘的价钱。该盘提供约1,220伙，包括开放式至四房户，两房或以下单位占六成，最细单位面积为200多尺开放式户。
他指，现时该区已有约2,300多伙单位建成，未来料增加6,000伙供应，虽然会造成竞争，但认为会有城市聚合效应，政府亦会增加区内基建设施。至於集团旗下启德项目将於今年第二季末或第三季后入纸申请预售，涉及约1,000个单位。
嘉华料填海增地较可行
被问到对下周财政预算案的期望，温伟明认为，政府都是出「旧招」，料继续推新居屋加大供应。土地政策方面，他认为，发展高尔夫球场及绿化土地涉及业权等问题，发展比较困难，认为填海只需要顾及填海技术达至环保，发展上相对较为可行。
他又预期，今年楼价升幅将会收窄，全年料升5%，特别是中小型住宅单位升幅会减少，主要因为要顾及上车一族负担能力。而过去数年换楼客已储到资金可以换楼，料3房至4房的大单位升值空间相对较大。
成交方面，南丰发展於筲箕湾香岛於新春期间售出两伙，其中一伙为高层四房单位，面积1,188方尺，成交价3,560万元，尺价29,966元，创项目分层实用尺价新高。另外，帝国集团及丽新发展合作於将军澳蓝塘傲昨新增「金狗迎春贺年利是」优惠，凡於2月25日至4月30日期间选购指定单位，可获18,800元至38,800元折扣。
爱炫美单位加价5%
长实地产投资董事郭子威表示，有见荃湾海之恋．爱炫美销情加快，2月25日起该盘第1座B单位会加价5%，并会计划调整其余未售单位售价，加幅预期逾10%，目前该盘尚余约100伙，主要为四房户，尺价18,000至22,000元。
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