MALIBU白石角項目3月出擊

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MALIBU白石角項目3月出擊
(文匯報) 2018年2月22日
狗年伊始,兩個大型新盤蓄勢待發爭取3月推售。會德豐地產旗下將軍澳日出康城項目組合「O'EAST」的第VA期取名為MALIBU,並已獲批預售,最快下月開售。至於嘉華於大埔白石角項目亦有望短期內獲批預售,同樣最快下月推售。香港文匯報訊(記者 梁悅琴、蘇洪鏘)

黃光耀:有興趣購海航啟德地

會德豐地產常務董事黃光耀表示,MALIBU剛獲批預售,售樓書準備中,最快下月開售,首批至少320伙。他介紹,項目提供1,600伙分層單位,間隔由一房至四房,兩房戶佔整體達六成,而一房戶佔約一成。項目定價擬參考同區近期推售項目,包括系內MONTEREY近期平均成交呎價便高達2.1萬元。

展望今年樓價走勢,黃光耀預計,雖不及去年有雙位數增長,但仍有8%至10%上升空間。早前海航將旗下啟德地轉手,他稱倘對方再放售其餘啟德地,集團有興趣考慮,因為集團在同區也有土地儲備。

嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明表示,集團狗年頭炮新盤為大埔白石角創新路項目,若短期獲批預售樓花同意書,將於3月展開銷售工作,價錢會參考大埔、上水等的二手價及近期馬鞍山新盤的價錢。該盤提供約1,220伙,包括開放式至四房戶,兩房或以下單位佔六成,最細單位面積為200多呎開放式戶。

他指,現時該區已有約2,300多伙單位建成,未來料增加6,000伙供應,雖然會造成競爭,但認為會有城市聚合效應,政府亦會增加區內基建設施。至於集團旗下啟德項目將於今年第二季末或第三季後入紙申請預售,涉及約1,000個單位。

嘉華料填海增地較可行

被問到對下周財政預算案的期望,溫偉明認為,政府都是出「舊招」,料繼續推新居屋加大供應。土地政策方面,他認為,發展高爾夫球場及綠化土地涉及業權等問題,發展比較困難,認為填海只需要顧及填海技術達至環保,發展上相對較為可行。

他又預期,今年樓價升幅將會收窄,全年料升5%,特別是中小型住宅單位升幅會減少,主要因為要顧及上車一族負擔能力。而過去數年換樓客已儲到資金可以換樓,料3房至4房的大單位升值空間相對較大。

成交方面,南豐發展於筲箕灣香島於新春期間售出兩伙,其中一伙為高層四房單位,面積1,188方呎,成交價3,560萬元,呎價29,966元,創項目分層實用呎價新高。另外,帝國集團及麗新發展合作於將軍澳藍塘傲昨新增「金狗迎春賀年利是」優惠,凡於2月25日至4月30日期間選購指定單位,可獲18,800元至38,800元折扣。

愛炫美單位加價5%

長實地產投資董事郭子威表示,有見荃灣海之戀.愛炫美銷情加快,2月25日起該盤第1座B單位會加價5%,並會計劃調整其餘未售單位售價,加幅預期逾10%,目前該盤尚餘約100伙,主要為四房戶,呎價18,000至22,000元。